长沙市二手房买卖合同书合集3篇

长沙市二手房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)姓名：*****【身份证】******地址：**********买受人(乙方)姓名：*****【身份证】******地址：**********依据相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于**市**区**乡**村**组**栋**单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。2、该房屋**房套内面积为**平方米，杂屋套内面积为**平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰*拾**元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起**天内乙方支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方；2、剩余房款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整于乙方取得该房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》之日起**天内支付。第五条房屋交付及产权登记的商定。1、甲方应于本合同签订之日起**天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将****等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后**日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，准时办理权属登记(指房屋的《房屋全部权证》和《土地使用权证》)。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋全部权证》或《土地使用权证》)之日起**日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担商定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下列任一种方式处理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起**日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的*%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。.乙方不退房，甲方按已付房价款的*%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特殊商定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第十条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任；2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方商定的其他事项：出卖人(甲方)：********买受人(乙方)：*********身份证号码：*********身份证号码：*********地址：*********地址：**********邮编：*********邮编：**********电话：*********电话：**********长沙市二手房买卖合同书(第二篇)合同书摘要:本合同是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规订立的二手房买卖合同。本次买卖双方为甲方（卖方）和乙方（买方），双方经友好协商一致，达成以下条款。合同编号:[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/组织机构代码：[卖方身份证号码/公司组织机构代码]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋所有权归属情况：[房屋所有权归属情况]二、交易价格及付款方式1.交易价格：[交易价格]2.付款方式：[付款方式]3.首付款金额：[首付款金额]4.尾款金额：[尾款金额]5.付款时间及方式：[付款时间及方式]三、房屋权属及法律风险1.房屋权属证明：[房屋权属证明]2.产权纠纷及其他法律风险说明：[产权纠纷及其他法律风险说明]四、交付及验收1.交付日期：[交付日期]2.交付物及验收标准：[交付物及验收标准]五、违约责任1.甲方违约责任：[甲方违约责任]2.乙方违约责任：[乙方违约责任]六、争议解决1.本合同履行中发生的争议，协商解决；若协商不成，提交长沙市仲裁委员会仲裁。七、其他约定事项1.其他：[其他约定事项]八、合同生效和解释1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同的解释、履行、变更或终止均适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：附：双方相关证件复印件及其他附件。长沙市二手房买卖合同书(第三篇)合同编号：【合同编号】出卖方：【出卖方名称】（以下简称“甲方”）承购方：【承购方名称】（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是合法拥有长沙市【具体房源地址】的房产所有权人；2.乙方同意购买并拥有该房产所有权。基于上述事实，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房产名称：【房产名称】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3建筑面积：【建筑面积】平方米1.4使用权证号：【使用权证号】(如有)1.5不动产权证号：【不动产权证号】(如有)第二条购房价格及付款方式2.1本次房屋买卖的总价为:人民币【购房总价】元整（￥【购房总价】）。2.2乙方应当在【日期】前支付购房款项的【支付比例】%(￥【部分支付金额】)作为首期款，剩余部分应在【日期】前支付完毕。2.3具体款项支付方式及时间以乙方向甲方提供的收款账号为准。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签署之日起【天数】个工作日内，按照约定办法将该房屋交付给乙方。3.2乙方确认购房合同签署之日，房屋现状符合相关法律法规及双方协商达成的交付标准。第四条房屋权属与权益保证4.1甲方保证其在签署本合同之日，该房屋属于其合法所有，并没有因违法行为或纠纷导致房屋产权瑕疵、质押、查封等情况。4.2甲方保证该房屋没有债权债务纠纷，并不存在拆迁、征收或查封等现象，但因政府命令或其他不可抗力导致的限制，不在此限。4.3若房屋权属发生纠纷，甲方需承担相应违约责任，并将购房款项全额返还给乙方。第五条卖方违约责任5.1若甲方在约定时间内未能履行本合同约定的交付义务，乙方有权终止本合同，并要求甲方按照乙方支付的购房款项总额的【违约金比例】%进行违约金的赔偿；5.2若违约金不足以弥补乙方因此而遭受的实际损失，乙方有权要求甲方继续履行本合同，且甲方应承担由此所引起的一切法律责任。第六条买方违约责任6.1若乙方在约定时间内未按照本合同约定的支付方式及支付时间支付购房相关款项，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相应违约金；6.2若违约金不足以弥补甲方因此而遭受的实际损失，甲方有权要求乙方继续履行本合同，并有权追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方因本合同履行发生争议的，可友好协商解决，协商不成的，应提交至长沙市有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项8.1本合同同时具备协议和合同性质，双方共同约定且遵守。8.2本合同的任何修改、补