建设工程承揽施工合同范本【带多场景】

建设工程承揽施工合同范本【带多场景】建设工程承揽施工合同范本【带多场景】建设工程承揽施工合同范本【带多场景】建设工程承揽施工合同范本合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承揽施工工程事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程内容。1.4工程规模：_______1.5工程质量：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，达到合格标准。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方提交工程进度报表，甲方在收到进度报表后_______日内支付至已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后_______日内支付至竣工结算款的_______%。（4）质量保证金：乙方应在工程竣工验收合格后_______日内，向甲方缴纳合同总价款的_______%作为质量保证金。质保期满后，无质量问题，甲方无息退还乙方质量保证金。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总日历天数：_______天。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，确保工程质量达到合格标准。4.2乙方应按照甲方及监理单位的要求，提供相关施工资料、试验报告、合格证明等。4.3工程验收按照国家现行有关规定执行。甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付竣工结算款。第五条工程变更5.1工程变更包括但不限于工程量增减、设计变更、施工方法变更等。5.2甲方有权根据工程需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更，并提交变更方案及报价。5.3甲方应在收到乙方变更方案及报价后_______日内予以确认，如有异议，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付合同价款，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×_______%×逾期天数。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复、返工等费用，并按甲方要求延长质保期。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修家庭装修是合同的一大应用场合。在签订合同时，要特别注意工程范围、工程价款、工程期限等条款。比如，要明确装修的具体项目，如墙面刷漆、地板铺设等；要约定好付款方式和时间，避免后期因款项问题产生纠纷；要明确工期，确保装修按时完成。注意事项：（1）明确装修项目，避免后期增项导致纠纷。（2）约定付款方式和时间，确保双方权益。（3）明确工期，避免工期拖延。2.商业装修商业装修包括店铺、办公楼等场所的装修。这类装修合同要特别注意装修风格、材料选择、工程价款等条款。注意事项：（1）明确装修风格和材料，确保装修效果符合业主要求。（2）约定工程价款，避免后期增项导致纠纷。（3）明确工期，确保装修按时完成。3.旧房改造旧房改造合同要注意原有建筑的结构安全、改造范围、工程价款等条款。注意事项：（1）确保原有建筑结构安全，避免改造过程中出现安全隐患。（2）明确改造范围，避免后期增项导致纠纷。（3）约定工程价款和工期，确保双方权益。4.楼梯、电梯安装楼梯、电梯安装合同要特别注意设备品牌、安装质量、工程价款等条款。注意事项：（1）明确设备品牌和型号，确保安装质量。（2）约定工程价款和工期，确保双方权益。（3）明确售后服务，如设备维修、保养等。5.屋顶、防水工程屋顶、防水工程合同要注意材料选择、施工工艺、工程价款等条款。注意事项：（1）明确材料选择和施工工艺，确保工程质量。（2）约定工程价款和工期，确保双方权益。（3）明确售后服务，如防水层保修期限等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更在实际操作过程中，可能会遇到工程变更的情况。此时，要及时沟通，明确变更内容、费用和工期，避免因此产生纠纷。解决办法：及时沟通，签订变更协议。2.质量问题施工过程中，可能会出现质量问题。此时，要严格按照合同约定处理，确保质量问题得到及时解决。解决办法：按照合同约定处理，要求施工方及时整改。3.工期延误工期延误是施工过程中常见的问题。要明确工期延误的原因，采取相应措施，确保工程按时完成。解决办法：明确工期延误原因，采取措施加快进度。4.款项纠纷款项纠纷是施工合同中常见的问题。要严格按照合同约定支付款项，避免因此产生纠纷。解决办法：按照合同约定支付款项，要求施工方提供正规发票。5.售后服务施工完成后，可能会出现售后服务问题。此时，要按照合同约定处理，确保售后服务得到及时解决。解决办法：按照合同约定处理，要求施工方提供售后服务。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。2.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。3.施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准等。4.材料清单：详细列出所需材料的名称、规格、数量、品牌等。5.付款计划：明确付款方式和时间。6.工期计划：明确施工进度和竣工日期。7.变更协议：记录工程变更内容、费用和工期等。8.验收报告：记录工程验收结果和验收时间。9.售后服务承诺书：明确售后服务内容和期限。10.合同解除协议：如有合同解除情况，需签订解除协议。总之，在签订和执行建设工程承揽施工合同时，要充分考虑各种应用场合的特殊性，明确合同条款，确保双方权益。同时，在实际操作过程中，要注意沟通协调，严格按照合同约定处理问题，确保工程顺利进行。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目别搞混。工程范围要写清，包括装修和土建。合同价款别马虎，付款方式要约定。工程期限要明确，开工竣工别拖延。工程质量要达标，验收合格再付款。工程变更别急躁，双方协商来解决。违约责任要写清，逾期付款要赔偿。争议解决要友好，协商不成再诉讼。家庭装修要细心，商业装修要大气。旧房改造要安全，楼梯电梯要稳定。屋顶防水要专业