中介房产代理合同（2篇）

第页共页中介房产代理合同甲方：（委托人）地址：电话：身份证号码：法定代表人/委托人：（以下简称“甲方”）乙方：（代理人）地址：电话：身份证号码：法定代表人/代理人：（以下简称“乙方”）鉴于：一、甲方是合法持有并拥有该房产的产权人，有意将该房产出售/租赁。二、乙方是具备相关房产代理经验与专业知识的中介机构，亦愿意接受甲方的委托，代表甲方完成该房产的销售/租赁业务。三、甲方和乙方都是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的法人/自然人。经甲方与乙方友好协商，达成如下合同：第一条委托内容甲方委托乙方代理完成以下事项：（根据实际情况具体列明委托事项）1.房产销售代理：1.1.市场调研和定价分析。1.2.宣传推广和信息发布。1.3.房产勘察和现场展示。1.4.与潜在买方的对接与沟通。1.5.协助甲方与买方进行面谈和洽谈。1.6.准备和办理相关销售合同和过户手续。1.7.其他与房产销售相关的事项。2.房产租赁代理：2.1.市场调研和定价分析。2.2.宣传推广和信息发布。2.3.房产勘察和现场展示。2.4.与潜在租户的对接与沟通。2.5.协助甲方与租户进行面谈和洽谈。2.6.准备和办理相关租赁合同和过户手续。2.7.其他与房产租赁相关的事项。第二条代理期限本合同自甲方与乙方签署之日起生效，至委托事项完成之日终止。如因未能如期完成委托事项，双方可协商延长合同期限。第三条委托费用及支付方式1.甲方应按照合同约定向乙方支付委托费用，具体金额为（具体金额根据委托事项的具体大小、复杂度等确定，下同）。2.委托费用支付方式为：（例如一次性支付/分期支付/按照房产交易款项比例支付等）。3.如乙方按照合同约定完成委托事项，甲方需按时支付委托费用；如乙方未能按时完成委托事项，甲方有权根据具体情况决定是否支付委托费用。第四条代理义务1.乙方应严格按照法律法规和相关规定履行房产代理职责，维护甲方的合法权益。2.乙方应对甲方委托信息和具体房产情况保密，不得泄露给非相关人员。3.乙方应按照最大努力完成委托事项，确保甲方的利益最大化。4.乙方应配合甲方的要求，提供相关房产销售/租赁的市场信息和进展情况。第五条甲方责任1.甲方应如实向乙方提供相关委托信息和房产情况，确保信息的真实性和准确性。2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.甲方应遵守与委托事项相关的法律法规和合同约定，不得以不实信息误导乙方和其他相关方。第六条合同解除1.合同期满时，本合同自动解除。2.除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊原因需要解除合同，应提前书面通知对方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.如因一方违约导致对方受到损失的，违约方应向守约方进行赔偿。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附加条款（特殊条款根据实际情况进行填写）第十条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方互相的法律文件。甲方签字盖章：日期：乙方签字盖章：日期：中介房产代理合同（二）本合同由甲方（中介机构）和乙方（房产业主）共同缔结，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下合作协议：一、合作内容1.甲方将为乙方提供房产中介服务，包括但不限于房产信息发布、买卖合同的起草、价格谈判、房屋过户等服务。2.乙方授权甲方代为发布房产信息，并承诺提供真实、准确、完整的房产信息，如照片和价格等。乙方同意配合甲方进行房屋的拍摄和展示工作。3.甲方将根据乙方的要求，安排购房者或租房者实地看房，并提供必要的指导和解答疑问。4.如乙方与购房者或租房者达成交易协议，甲方将协助双方进行合同的起草、签署以及款项的支付和房屋过户等手续。二、权利义务1.甲方有权对乙方的房产信息进行审核和修改，并将审核通过的房产信息发布在甲方的平台上。2.甲方有权根据市场行情和乙方的要求，对房屋的价格进行推荐和调整，并将调整后的价格与乙方进行沟通和协商。3.乙方保证所提供的房产信息处于合法有效的状态，包括但不限于房屋的产权证、房屋的规划证等相关证件。如因乙方提供虚假信息或违反法律法规而导致的纠纷和损失，由乙方承担相应的责任。4.乙方同意在合作期间不向其他中介机构或个人发布同一房产的信息，否则甲方有权终止合作并要求乙方赔偿相应的经济损失。5.乙方同意配合甲方对房屋进行必要的装修和整理工作，以提高房屋的市场竞争力。6.甲方在提供中介服务的过程中应当遵守国家的法律法规，维护乙方的合法权益，不得参与任何违法违规的活动。三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方可协商续签合同。四、费用结算1.甲方向乙方提供的中介服务按照以下方式计费：（可选以下一种或多种方式）a)成交提成：乙方按照成交额的百分比向甲方支付中介费用，具体比例为______（%）。b)固定费用：乙方一次性支付给甲方固定的中介费用，具体金额为______（人民币）。2.费用结算方式：乙方应当在房产交易完成后的10个工作日内向甲方支付中介费用，并提供相应的支付凭证。五、保密条款1.双方同意在合作期间对彼此的商业秘密、客户信息等保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同涉及的信息泄露给第三方。六、争议解决1.对于因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。如不能协商解决，应提交当地仲裁委员会进行调解或仲裁。2.甲方的住所地为___________，乙方的住所地为___________。仲裁地点为___________。仲裁结果对双方具有最终的约束力。七、其他事项1.本合同