2024市中心社区房屋买卖代理合同

第2页共2页2024市中心社区房屋买卖代理合同甲方：_____乙方：_____经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议：一、乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底价为人民币：_____，建筑面积____平方米、规格、楼龄，发证日期：发票价：_____。二、该物业现状：每月租金为：_____，租期至____年____月止，办理银行按揭，在银行按揭。已供满____年。尚欠供楼款万元。三、乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该物业作任何抵押，乙方将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙____条、出入卡____个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。四、代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方所有。五、乙方向甲方支付代理费的方式按下第_____点执行：【按销售总金额的____%计提给甲方;高出底价以上的收入作为甲方的代理费;乙方一次性支付____元代理费给甲方。】乙方必须在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。六、该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方协助，过户所产生的费用按第一点的约定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。七、该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体房款收支约定以买方签订的《二手买卖合同》为准。八、乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。九、在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。补充内容：甲方：_____乙方签名：_____经办人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024市中心社区房屋买卖代理合同（二）卖方(以下简称甲方)：_____身份证号：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证号：_____一、房屋买卖的背景：甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，以资共同遵守：二、买卖房屋所在的位置、面积：甲方将位于____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米的住房一套卖给乙方。三、买卖房物售价金额：双方协商房屋总价款为____元(大写人民币：____圆整)。含水、电、煤气安装费。四、付款方式：_____甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在____日内支付____万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在____年____月____日前付清，甲方出具收款凭证。五、甲、乙双方责任和义务：1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方承担)。六、违约责任：1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其它约定事项：九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由