回迁房购买合同样本（三篇）

第页共页回迁房购买合同样本合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等互利的原则，就甲方位于【房屋所在地】的回迁房进行买卖合作，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方已通过【相关政府部门】申请回迁房，并取得相关审批文件和产权证书，现欲将该回迁房以【出售方式】出售给乙方，乙方确认对该回迁房有充分了解。2.房屋基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】产权证书编号：【产权证书编号】使用权起始时间：【使用权起始时间】使用权终止时间：【使用权终止时间】第二条价格及支付方式1.乙方同意以【货币单位】支付【房屋总价】的购房款项给甲方，其中【首付款比例】为首付款，即【首付款金额】；余下的【按揭款金额】为贷款款项，由乙方自行解决。2.购房款项的支付方式如下：(1)乙方支付首付款【首付款金额】给甲方，作为合同生效的条件之一；(2)支付房费、燃料费、公共维修资金等各项费用【费用金额】给物业管理机构；(3)通过银行按揭贷款方式支付贷款款项【按揭款金额】给甲方。第三条交付房屋1.甲方在收到乙方支付的首付款【首付款金额】后，应在【交付期限】之前将房屋交付给乙方，并办理过户手续。2.甲方应直接将产权证书办理过户手续到乙方名下。第四条房屋权属保证1.甲方承诺房屋没有抵押、查封等问题，否则由甲方负责解决；2.甲方承诺在此前没有与他人签订过房屋买卖合同。第五条房屋质量及维修责任1.甲方对房屋质量作出质量保证，承诺房屋没有结构性问题和重大损坏；2.在【质保期限】内，甲方对房屋存在的质量问题，将负责维修和处理；3.在质保期限内，若乙方自行改动房屋结构或损坏房屋，将不在甲方的维修责任之内。第六条违约责任1.若甲方不能按合同约定交付房屋或提供合法产权证书，则甲方应向乙方支付该合同总价款的【违约金比例】作为违约金；2.若乙方不能按合同约定支付购房款项，则乙方应向甲方支付购房款项的【违约金比例】作为违约金。第七条纠纷解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向【争议解决机构名称】申请仲裁；3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份；2.本合同的附件是本合同的有效补充，与本合同具有同等效力；3.本合同自双方盖章即时生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：回迁房购买合同样本（二）甲方（出售方）：_________________（以下简称甲方）证件号码：____________________联系地址：_____________________乙方（购买方）：_________________（以下简称乙方）证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法产权人，有权将该房屋以债权或出售方式转让给乙方，乙方经查证，确认该房屋没有被查封、冻结、抵押等情况，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋详细情况：（1）房屋类型：回迁房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋权属证号：____________________（5）其他附属设施情况：___________________第二条房屋价款2.1本次乙方购买的房屋总价款为人民币（大写）___________________元整（小写）___________________元，该价格包括所有权益，包括房屋使用权、土地使用权等。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同后的______天内一次性支付全部房款。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______________________开户行：_____________________账户号码：___________________第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付全部房款后，将房屋产权证书、土地使用权证书等有关文件及钥匙等一并交付给乙方。4.2甲方应确保所交付的房屋产权证书、土地使用权证书等文件真实、合法有效，并保证乙方能够享有该房屋的合法权益。第五条房屋权属变更5.1本合同签署之日起，甲方承诺在______________工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋的所有权和土地使用权完全转移给乙方。5.2上述车辆权属转移所需的相关费用，如过户费、契税等，由甲方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方在签署本合同时，保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家有关要求，并在买受人签约当日存在的任何瑕疵或缺陷予以修复。6.2对于房屋及其设备设施的质量问题，自买受人交付使用之日起，甲方负责质量保修期限为_________________年。第七条法律责任7.1若因甲方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。7.2若因乙方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同后，双方应返还对方已履行的各项权利义务。8.2本合同解除后，乙方已经支付的房款应由甲方全额返还给乙方，否则甲方应按已支付金额的_____％支付违约金给乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。9.2如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________。10.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：年月日年月日回迁房购买合同样本（三）甲方：（卖方）住址：电话：身份证号码：乙方：（买方）住址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠、平等自愿的原则，就甲方拥有的回迁房进行买卖交易，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.使用权证号码：5.房屋现状：（附图及详细说明）二、房屋权属及相关证件1.甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等问题。2.甲方保证所出售的房屋已获得相关有权部门的批准，并具有完整的相关证件，包括房屋使用权证、土地使用权证等。3.甲方应在本合同签订之日起三日内将相关证件复印件交付乙方，以备查阅。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_________元整。2.乙方应在本合同签订之日起三日内支付首付款人民币（大写）_________元，余款分____个月支付，每月分期还款金额为人民币（大写）_________元，自本合同签订之日起起息。3.甲乙双方确认，上述首付款已由乙方支付并已经到达甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款之日起十五日内，将房屋及相关证件交付乙方。2.乙方在收到房屋及相关证件之日起五日内，对房屋进行验收，如有问题或瑕疵，应及时通知甲方协商解决。超过五日未提出异议，则视为乙方已验收合格。3.乙方自收到房屋及相关证件之日起享有该房屋的使用、处分权益。五、房屋产权办理1.乙方应在房屋交付后十五日内，办理房屋产权过户手续。2.甲方保证在乙方办理过户手续时，将配合并提供必要的相关文件和协助。六、房屋维修及保养1.甲方保证所售房屋的修建及装修质量符合国家相关标准。2.甲方保证在房屋交付之日起六个月内，负责房屋内外主体结构和主要设备设施的损坏或故障维修。3.乙方应对房屋进行合理的使用和保养，以保证房屋的安全和卫生。七、合同解除与违约责任1.若一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为合同总价款的10%。2.如