标准小产权购房合同书合集3篇

标准小产权购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(以下简称甲方)：**********买受方(以下简称乙方)：**********居间方(以下简称丙方)：******房地产经纪公司依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市***房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币**元整(￥**.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币*万元整(￥*0000.00元)，乙方最迟于**年**月**日前将此房的购房首付款人民币**元整(包含定金人民币*万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定)6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、乐观协作的状况下，乙方最迟于**年*月**日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币***元整(￥**0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之*。(上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之**)7、经甲乙双方协商全都，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币**整(￥**00.00元)后的**个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之*(此条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调*部，抽油烟机*个，燃气热水器*个，燃气灶*个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后*个月内把户口从**房内迁出。11、经甲乙双方协商全都，(关于物业交割，各担当各的费用)12、经甲乙双方协商全都，甲方应在*个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：******甲方：*******乙方：*******丙方：**********年***月***日标准小产权购房合同书(第二篇)标准小产权购房合同书摘要：本合同是在双方自愿、平等、公平的基础上，根据有关法律、法规、政策的规定，以明确双方权益并约束双方行为的目的，甲乙双方就小产权房出售事宜达成以下协议。合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】合同甲方（卖方）：【卖方名称】地址：【卖方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【卖方联系电话】合同乙方（买方）：【买方名称】地址：【买方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【买方联系电话】一、房屋基本情况：房屋名称：【小产权房名称】房屋位置：【房屋详细地址】建筑面积：【建筑面积】平方米套内面积：【套内面积】平方米二、房屋交付办法：1.卖方应按照国家相关规定及合同约定，在交付房屋时，提供相应的交付材料，并确保房屋的备案手续齐全、合法有效。2.买方应按照协议约定的时间及方式支付购房款，并全权代理办理房屋相关交付手续。三、房屋价格及付款方式：1.房屋总价为【房屋总价】万元（人民币）。2.买方应在【付款方式及时间节点】，按以下方式支付购房款：（1）首付款：【首付款金额】万元（人民币），应在合同签订之日起【首付款期限】内支付；（2）尾款：【尾款金额】万元（人民币），应在房屋办理交付手续时一次性支付。四、房屋权益和风险：1.买方支付全部购房款项后，房屋所有权归买方所有。2.房屋产权存在【特殊情况】，请买方在签订合同前仔细了解相关规定，并承担相应风险。五、违约责任：1.买方违约的，应按照合同约定支付相应违约金；2.卖方违约的，应按照合同约定支付相应违约金，并赔偿买方因此受到的经济损失。六、法律适用与争议解决：1.本合同的订立、履行、变更、解释以及争议的解决，适用中华人民共和国法律；2.本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地【城市名称】的人民法院解决。七、其他约定：1.本合同一式两份，卖方持一份，买方持一份，具有同等法律效力；2.本合同经甲乙双方签章、签字后生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并达成书面补充协议。甲方（卖方）签章（签字）：乙方（买方）签章（签字）：日期：日期：附件：1.卖方身份证明文件复印件【附件1】2.买方身份证明文件复印件【附件2】标准小产权购房合同书(第三篇)标准小产权购房合同书合同编号：_______日期：_______甲方（出售方）：名称：___________法定代表人：__________地址：_____________电话：____________身份证号码：_________乙方（购买方）：姓名：____________地址：____________电话：____________身份证号码：_________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并且乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_____________1.2房屋户型：_____________1.3房屋面积：_____________平方米1.4房屋用途：_____________第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为_____________元人民币。2.2乙方应在签订本合同时支付全款，共计_____________元。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付乙方。3.2乙方应在接到房屋交付通知后的______日内完成房屋验收手续。第四条过户手续及税费4.1房屋过户手续及税费应由双方共同承担，具体费用按照国家相关规定执行。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供真实、准确的相关材料。第五条违约责任5.1一方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金数额为合同总价的______%。5.2除非另有约定，本合同的违约金为其赔偿违约方损失的唯一方式。5.3若一方严重违约，给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法