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文档简介

项目定性参数输入指标位置业态体量交通配套价格容积综合评级76689767序号项目参数评级1项目城市杭州2项目名称融创河滨之城3地理位置

西湖花蒋路74业态形式高层

板塔结合

65项目体量占地面积—140000平方米

建筑面积—500000平方米66交通状况A、轨道交通：地铁5号线；B、公共交通：K311、K332、K641、K646、860、K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186路等。87周边配套A、商圈—西溪银泰城、西溪印象城、城西银泰、五洲国际、西溪慢生活街区、西溪天堂、喜来登酒店、悦榕庄酒店、阿里巴巴淘宝城等；B、景观—200万方西溪湿地国际旅游综合体、余杭塘双水岸景观。

98参考价格总价约180.00万元/套（最低价）

79容积率2.406收入/月薪人员结构/人需求年龄/岁装修总价/万品类/分15000-250002-3改善28-3535-454性质分类基础市场（刚需）中端市场（改善）高端市场（奢华）综合品类1-34-67-9客户描摹首次置业、刚性需求用户、对生活品质要求不高、外来人口居多，多为过度性住房，年龄多为青年为主属于社会中坚力量，有稳定的收入需要改善住房条件，对品质生活有自己的要求和理解，家庭居住构成完成，多为中青年为主社会精英阶层，有固定资产和投资，追求个性化的生活品质，对居住条件要求较高，讲究品牌和细节，多为中年为主项目定量参数输入1、项目自身定位：景观地产2、消费人群定位：项目定值参数输入1、户型图2、户型定位区域玄关客厅餐厅厨房主卫次卫主卧次卧书房生活阳台景观阳台储藏室户型●●●●●●●●●/●/面积4.410.814.46.275.589.5710.5611.25.98/10.3/指标普通普通舒适普通普通舒适普通普通普通/舒适/面积：建筑面积约89.00㎡项目设计任务书及参考图序号项目详述定义备注1户型分析2客户人群3拟定价值4风格参考新中式风格（MD-CN）1、设计任务书2、参考图设计师：唐俊平面布置图天花造型图地面铺装图平面索引图立面方案立面方案立面方案立面方案立面方案名称图片维也纳抛釉砖使用区域

客厅餐厅过道地代码名称图片米色硬包使用区域沙发背景墙代码名称图片古堡灰大理石使用区域电视背景墙代码名称图片中式墙纸使用区域客餐厅墙代码新中式风格主材表名称图片竖纹木饰面使用区域沙发背景墙鞋柜代码名称图片竖纹木饰面使用区域客卧床头背景墙代码新中式风格主材表名称图片米色硬包使用区域客卧床头背景墙代码名称图片素色墙纸使用区域客卧墙面代码名称图片墙纸使用区域主卧电视背景墙代码名称图片素色墙纸使用区域主卧墙代码新中式风格主材表名称图片米色硬包使用区域主卧床头背景墙代码名称图片古堡灰门槛石使用区域代码名称图片300*600墙砖使用区域客卫墙面拼花代码名称图片300*600墙砖使用区域客卫墙代码新中式风格主材表名称图片300*600墙砖使用区域主卫墙面拼花代码名称图片300*60

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