土地开发商品房借款合同书范本（四篇）

第页共页土地开发商品房借款合同书范本甲方（借款人）：（借款人名称/个人姓名）证件号码：（借款人身份证号码/营业执照号码）乙方（出借人）：（出借人名称/个人姓名）证件号码：（出借人身份证号码/营业执照号码）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，依法签订本土地开发商品房借款合同书。第一条借款基本信息1.1借款金额：人民币（大写）（小写）_____元整。1.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率：_____（%）。1.4还款方式：等额本息/等额本金/其他（具体方式）______。第二条借款用途2.1甲方承诺本次借款将全部用于土地开发商品房项目（项目名称）的建设、装修和销售等相关费用。2.2甲方同意根据出借人要求提供相关项目资金使用情况报告，并及时提供相关证明材料。第三条还款安排3.1甲方在借款期限内按照约定的还款方式和还款日期按时偿还借款本息。3.2若甲方逾期还款，每日逾期应支付逾期利息，逾期利率为借款利率的_____倍。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同规定，未按期全额支付借款本息且逾期超过____天，乙方有权解除本合同，提前要求甲方偿还全部借款本息。4.2甲方在借款期限内多次逾期还款或未偿还借款本息，乙方有权向有关机关报备甲方不良信用记录。第五条保证责任5.1甲方保证其提供给乙方的借款用途真实，不存在欺诈、虚假陈述等行为。5.2甲方保证其在签订本合同时具备完全民事行为能力，具备还款能力并保证按约定还款。5.3如甲方发生八宗上述情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。相关争议引起的法律费用由损害方承担。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.3本合同正本及副本具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签字：____年____月____日签字：____年____月____日附件：借款人身份证/营业执照复印件土地开发商品房借款合同书范本（二）合同编号：****出借方（甲方）：法定代表人/个人：电联系人：联系电话：身份证号：受托方（乙方）：法定代表人/个人：电联系人：联系电话：身份证号：鉴于：1.甲方是一家合法注册成立的公司/个人，具有出借资金的能力与权利；2.乙方是一家合法注册成立的公司/个人，具有从事土地开发的能力与需求；3.乙方希望向甲方借款，用于土地开发商品房项目。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下借款合同：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“元”）*****元整（￥******.00）；1.2乙方同意将所借款项全部用于土地开发商品房项目，包括但不限于土地购置、建设、装修、设备采购、人员工资等相关用途；1.3借款利率为年化利率****%；1.4借款期限为*年/*月/*日起至*年/*月/*日止；第二条借款发放及还款方式2.1甲方应于本合同签署后*日内，将借款款项以电汇的方式直接转账至乙方指定的银行账户。2.2借款发放后，乙方应按照以下还款方式偿还借款本息：(1)乙方应于合同签订后*日内，向甲方支付借款利息和相关费用；(2)乙方应于每月的*日前，向甲方支付当月所欠本息；(3)乙方应于合同结束前*天，向甲方支付尚未偿还的最后一期本息。第三条包工包料合同及抵押物3.1乙方应与第三方签订包工包料合同，并将包工包料合同作为本合同的附件；3.2乙方同意将土地开发商品房项目所涉及的土地使用权、房产权等相关权益作为本合同的抵押物。第四条违约责任4.1如果乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款款项及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金按照借款本金的日息****%计算，自逾期开始之日起计算。4.2乙方不得擅自改变借款用途，否则甲方有权要求乙方立即归还全部借款款项并承担相应的法律责任。4.3本合同未尽事宜，甲乙双方可依据相关法律法规协商解决，如协商无果，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第五条合同生效与解释5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.2本合同自双方签字盖章之日起生效；5.3本合同如有任何争议，乙方在接到通知后*日内向甲方提出，未及时提出则视为放弃争议；5.4本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：土地开发商品房借款合同书范本（三）合同编号：【合同编号】土地开发商品房借款合同书范本（四）甲方：【出借人】身份证号码：【身份证号码】住所地：【住所地】联系电话：【联系电话】乙方：【借款人】身份证号码：【身份证号码】住所地：【住所地】联系电话：【联系电话】为明确甲方出借土地开发款项给乙方的相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，签订本土地开发和商品房借款合同，遵循以下条款：第一条合同目的甲方同意向乙方提供土地开发款项，用于乙方购买甲方开发的商品房。乙方同意按照本合同的规定使用并偿还土地开发款项。第二条贷款金额1.乙方借款金额为【借款金额】（大写：【金额大写】）人民币，用于购买甲方开发的商品房。2.乙方同意按照下述方式偿还借款金额：（1）在乙方购房前【指定天数】天内，乙方应向甲方支付【首付款比例】的借款金额作为首付款。（2）剩余借款金额按照甲方和乙方协商确定的分期付款方式偿还，乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付每期应还款项，直至清偿全部借款金额。第三条利息和费用1.在乙方尚未购房时的借款期间，不计收取利息。2.乙方购房后，自乙方购房之日起开始收取利息。利息计算方式为：【利息计算方式】。3.除利息外，乙方还需承担以下费用：（1）甲方收取的贷款管理费、手续费等相关费用；（2）因甲方追索欠款所产生的诉讼费、律师费等相关费用。第四条借款期限1.乙方购房前的借款期限为【购房前借款期限】，从甲方向乙方支付首付款之日起开始计算。2.乙方购房后的借款期限为【购房后借款期限】，从乙方购房之日起开始计算。第五条违约责任1.若乙方未按照约定时间和金额向甲方支付每期应还款项，乙方应按照下述方式支付违约金：（1）逾期【逾期天数】天内，按照每天应还款额的【逾期费率】计算；（2）逾期超过【逾期天数】天以上，按照每天应还款额的【逾期费率】计算，并加收【加收费率】的滞纳金。2.若乙方因违约行为致使本合同全部或部分借款无法收回的，甲方有权采取以下措施之一或多种：（1）提前解除本合同，要求乙方立即归还全部借款金额及逾期费用；（2）依法追究乙方的法律责任；（3）向有关机关或单位报案。第六条提前还款1.乙方如提前清偿借款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。2.乙方提前还款时，支付剩余借款金额的同时，还应支付对应利息、违约金（如有）以及甲方因提前还款所产生的相关费用。第七条合同解除1.在乙方购房前，若因不可抗力等原因，致使乙方无法按时购房的，本合同自动解除，甲方无需向乙方支付任何土地开发款项。2.在乙方购房后，若因不可抗力等原因，致使乙方无法继续按照本合同的约定使用和偿还土地开发款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款金额及逾期费用。第八条适用法律和争议解决1.本合同的有效性、解释和履行适用中华人民共和国法律。2.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。第九条其他约定1