商品房买卖合同书格式（三篇）

第页共页商品房买卖合同书格式商品房买卖合同书甲方：住所：________________统一社会信用代码：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________联系电话：________________乙方：住所：________________身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲方是一家具备合法经营资格的房地产开发企业，拥有相关的开发、销售资质，并拥有销售该商品房的合法权益；乙方是一名民事行为能力完全的个人，愿意购买甲方所售商品房；甲方和乙方经友好协商，达成以下买卖条款，特立本合同。第一条商品房的描述及坐落地甲方将其开发的商品房一套，具体描述如下：1.建筑面积：_____________2.户型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在楼层：_____________6.坐落地：_____________第二条商品房的价格及支付方式1.商品房总价为：_____________（大写：_____________）人民币(以下简称“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房总价：a.首付款：_____________元，应于本合同签署之日起_______天内一次性支付给甲方。b.尾款：_____________元，应在交付商品房时支付给甲方。第三条商品房的交付及验收1.甲方应当在本合同约定的交付期限内按照相关规定将商品房交付给乙方。2.乙方在接受商品房时，应当与甲方进行商品房的验收。若乙方对商品房质量存在异议，应当向甲方提出书面通知，并在_______天内对商品房质量进行鉴定。如鉴定结果证明商品房瑕疵造成的修复费用在_________之内，由甲方承担修复费用；如修复费用超出上述金额，由乙方承担超额部分费用。3.乙方应当在商品房交付之日起_______天内办理商品房的产权登记手续。第四条商品房的权属保证1.甲方保证其所开发、销售的商品房具有合法的产权，并能够以乙方合法享有该商品房的所有权。2.如因甲方原因，导致甲方无法办理商品房的过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并按乙方所已支付金额的_______倍进行返还。第五条违约责任1.如甲方、乙方一方不履行合同约定的义务，应当向对方支付_______%的违约金。2.如因甲方原因导致本合同解除，乙方已支付的金额应当由甲方按照支付方式第二条约定的方式进行返还。第六条合同终止与解除1.本合同在下列情况下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同约定支付款项，但对方未交付商品房的；b.协商一致解除的；c.法律规定的其他情形。2.在解除合同时，双方应协商一致，将已履行的权利义务进行结算，并按照本合同约定返还已支付款项。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关部门或仲裁机构提起仲裁。第八条附则1.本合同正本一式_______份，由甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方盖章或签字之日起生效。甲方（盖章）：签名：_____________日期：_____________乙方（盖章）：签名：_____________日期：_____________商品房买卖合同书格式（二）商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/经营者：联系电话：鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意将其所有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该商品房，双方为此达成以下协议：第一条买卖房产基本信息1.1商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面积：住宅类型：1.2该房屋的使用权是否已经由国家权力机关认定有效，甲方是否持有土地使用权证和不动产权证明。如是，请提供相关证明文件。1.3房屋的价款为：（大写）人民币（小写）。第二条买卖房产方式和条件2.1买卖房产的方式：（1）全部一次性付款；（2）分期付款：付款方式及时间安排：2.2商品房的过户和交付：（1）买受人在付清全部购房款项后，商品房的过户手续由甲方办理，买受人需要支付过户相关费用；（2）交付的时间和方式：房屋交付日期：交付方式：2.3如果乙方未按照上述约定支付购房款项的，则除乙方支付逾期利息外，甲方有权解除本合同。第三条买卖房权利和义务3.1乙方享有该商品房的所有权，并有权在商品房的范围内享有合法的使用、收益和处分权利，要求甲方将商品房的产权过户给乙方。3.2乙方在购买该商品房时，将遵守有关商品房使用的相关法律、法规和政策，不得违反国家规定进行非法改建、非法转租、非法转让、非法抵押等行为。第四条甲方的权力和责任4.1甲方保证其是该商品房的合法所有人，有权出售该商品房，并保证商品房在过户时不存在任何纠纷。4.2甲方应提供以下文件给乙方：（1）合法的房屋所有权证书、土地使用权证书或其他权证文件；（2）商品房相关的公共设施维护基金和物业管理资料；（3）商品房的竣工验收文件、规划许可证等相关证明文件。第五条商品房的质量和保修期5.1商品房在过户后，质量问题由乙方承担，乙方在签订本合同时已经对商品房的结构和设备情况进行了如实了解。5.2商品房在交付买受人使用前，由甲方负责维修和修缮，保证商品房符合国家规定的房屋质量标准。5.3商品房的主要构件（例如：屋面、地板、墙面等）的保修期为_年（自交付之日起），购房期间，乙方可享受合理的维修和保养。第六条合同的效力和争议解决6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2如果本合同中某一条款无效或不合法，则不影响其他条款的有效性。6.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行约定。7.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：年月日乙方（买方）：签字：年月日商品房买卖合同书格式（三）甲方（卖方）：（公司/个人名称）地址：电话：身份证号码（个人）/营业执照号码（公司）：乙方（购方）：（公司/个人名称）地址：电话：身份证号码（个人）/营业执照号码（公司）：鉴于：1.甲方是合法持有xx小区xx栋xx号房（以下简称“房产”）的所有权人；2.乙方自愿购买该房产，并接受甲方出售。双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条房产信息1.1房产的位置：（具体位置）1.2房产面积：(平方米)1.3房产结构：（一室一厅/二室一厅等）1.4房产楼层：（几楼）1.5房产产权归属：甲方已取得房产的合法有效产权。第二条价格与付款方式2.1房产的总价为：（具体金额）2.2乙方应于签订本合同之日起X天内支付房价款的百分之X作为定金，定金金额为：（具体金额），定金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方应于约定的交房日期前支付房产余款，余款支付方式及时间为：（具体金额及分期付款方式）第三条房产交付3.1甲方应于合同签订之日起X天内，将房产交付给乙方并办理相关过户手续。3.2房产交付后，乙方应立即办理有关房产的过户手续，并支付相关过户费用。第四条房产权利及履行担保4.1甲方保证房产系真实合法的，不存在任何法律纠纷，如出现法律纠纷，甲方将承担全部责任。4.2乙方支付房产价格后，甲方应妥善保管乙方的房产购房发票、房产证、购房合同等有关材料，并按国家规定按时交付予乙方。第五条房产交付后责任5.1自房产交付之日起，乙方成为房产的合法使用人，享有该房产的所有权益和使用权。5.2房产交付之后，对于房产的任何维修责任由乙方承担。5.3如在交房后乙方发现房产存在质量问题，乙方应立即书面通知甲方，在该通知发出之日起X天内，甲方负责处理解决。第六条违约责任6.1乙方如在约定的时间内不按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，同时乙方支付的定金不予退还。6.2甲方如在约定的时间内不按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第七条合同解除7.1本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。7.2合同解除的情况下，甲方与乙方应按照实际交付的房产状况，对已付款项进行清算。第八条争议解决8.1因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交至当