上海市房地产转让合同（二篇）

第页共页上海市房地产转让合同甲方：出让方（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：受让方（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是上海市房地产所有权的合法持有人，并愿意将其名下的房地产转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本房地产转让合同，并共同遵守、履行。第一条转让房地产的详细情况1、房地产的位置：________________________（以下简称“该房地产”）。2、房地产的面积：________________________。3、房地产的权属证书号：________________________。4、房地产的使用权属证书号（如果有）：________________________。第二条转让条款1、乙方同意将甲方名下的该房地产全部权利转让给乙方。该房地产的相关权证、区位证明等一切法律文件，甲乙双方在签订本合同时进行过核实并确认，所核查文件和相关法律文件一并附在本合同中成为附件。2、甲方对该房地产的权属、面积等情况保证真实、完整、合法，并承诺不存在任何已知或未知的法律纠纷、债务等问题。3、甲方应当及时将该房地产的权属过户手续办理完毕，并将权属证书等相关法律文件交付给乙方。4、甲方代表该房地产的额所有权，乙方同意承担该房地产的一切权利与义务。第三条转让价款及支付方式1、转让价款：本次房地产转让的总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________）。2、支付方式：乙方应当在本合同签订后____日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。第四条过户与交付1、转让房地产的过户手续应当由甲方承担并委托专业的法律机构或权属机构办理。2、乙方应当按照甲方的要求提供所需的相关身份证明、资质证明等材料，配合甲方办理过户手续。3、过户完成后，甲方应当将该房地产的权属证书及其他相关法律文件交付给乙方，并将该房地产交付给乙方。第五条违约责任1、对于转让价款支付的迟延，乙方应当按照以下方式向甲方支付违约金：（1）若乙方延期支付转让价款未超过________（____）天的，应当支付总价款______%作为违约金；（2）若乙方延期支付转让价款超过________（____）天的，除支付总价款______%作为违约金外，还应当赔偿甲方因此产生的一切费用。2、对于转让房地产的过户手续未能按照约定时间办理完毕的，除了承担由此产生的一切费用外，还应当向甲方支付总价款______%作为违约金。第六条法律适用与争议解决1、本合同的成立、效力、解释与履行均适用中华人民共和国法律。2、因本合同引发的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与其他约定1、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，并终止合同双方因该房地产所签署的一切其他协议。2、本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名/盖章）日期：乙方：（签名/盖章）日期：上海市房地产转让合同（二）合同编号：【合同编号】甲方：【卖方名称】地址：【卖方地址】联系方式：【卖方联系方式】乙方：【买方名称】地址：【买方地址】联系方式：【买方联系方式】鉴于甲方是上海市内一家合法经营的房地产经纪公司，有房屋买卖中介服务的经验和执照。乙方希望通过甲方的介绍和推荐购买位于上海市的房产。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同目的1.1甲方同意为乙方提供符合乙方要求的房地产经纪服务。1.2乙方同意支付相应的服务费用，并按照本合同约定的方式和时间支付。第二条服务内容2.1甲方将根据乙方的需求，提供符合要求的房地产资源信息。2.2甲方将协助乙方进行房产实地考察，提供相关的购房咨询服务。2.3甲方将协助乙方与房屋卖方进行房屋价值评估和谈判，并提供买房过程中的其他必要协助。第三条服务费用3.1乙方同意按照甲方提供的房产信息进行购买房产，并支付相应的服务费用。3.2甲方的经纪服务费用为买方购房总价的【x%】，具体费用如下：购房总价\t\t\t\t\t\t服务费用【总价200万以下】\t\t\t【总价*1%】【总价200万-500万】\t\t\t【总价*0.8%】【总价500万以上】\t\t\t【总价*0.5%】3.3乙方同意将服务费用在购房款项结清时一同支付给甲方。第四条合同期限及终止4.1本合同自甲乙双方签署之日起生效，至乙方成功购买所需房产之日终止。4.2如乙方未能在【x】个月内成功购买所需房产，乙方可选择终止合同，但甲方已支付的服务费用不予退还。第五条保密条款5.1甲乙双方同意对本合同及有关的谈判、信息、文件等保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2本条款在本合同终止或解除后仍然有效。第六条违约责任6.1任何一方未履行或违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定未支付服务费用，甲方有权利拒绝继续提供服务。6.3若甲方违反本合同约定未提供符合要求的房产资源信息或未按照合同约定协助进行实地考察和谈判，乙方有权终止合同。第七条争议解决7.1本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方因本合同的履行发生争议时，应首先协商解决。若协商不成，双方均同意提交相关争议