健身房用地租赁合同

PAGEPAGE1健身房用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的房产为位于______市______区______路______号______楼______层的房产（以下简称“租赁物业”），租赁物业的具体面积为______平方米。1.2甲方保证租赁物业的产权清晰，甲方有权出租该物业，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁用途2.1乙方租赁租赁物业用于开设健身房，进行健身、瑜伽、舞蹈等体育活动。2.2乙方不得将租赁物业用于其他用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。4.2乙方应于每个租赁年度开始前一个月将全年租金一次性支付给甲方。五、押金5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及附属设施完好无损、乙方无欠费后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物业的维修与保养6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养。6.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，并承担由此产生的费用。七、合同的解除与终止7.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。7.2双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-健身房用地租赁合同目录一、合同双方二、租赁物业三、租赁用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的维修与保养八、合同的解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业2.1甲方出租给乙方的房产为位于______市______区______路______号______楼______层的房产（以下简称“租赁物业”），租赁物业的具体面积为______平方米。2.2甲方保证租赁物业的产权清晰，甲方有权出租该物业，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。三、租赁用途3.1乙方租赁租赁物业用于开设健身房，进行健身、瑜伽、舞蹈等体育活动。3.2乙方不得将租赁物业用于其他用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。5.2乙方应于每个租赁年度开始前一个月将全年租金一次性支付给甲方。六、押金6.1乙方应于本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及附属设施完好无损、乙方无欠费后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、租赁物业的维修与保养7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养。7.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，并承担由此产生的费用。八、合同的解除与终止8.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。8.2双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业附属设施清单附件3：租金调整协议附件4：租赁物业维修保养记录附件5：租赁物业交还确认书附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租赁物业附属设施清单3.附件3：租金调整协议4.附件4：租赁物业维修保养记录5.附件5：租赁物业交还确认书违约行为罗列及违约行为的认定：1.未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁物业的用途。2.乙方未按照约定的支付方式及时足额支付租金。3.乙方未按照约定对租赁物业进行维修保养，导致物业及设施损坏。4.甲方未按照约定对租赁物业主体结构进行维修保养。5.任何一方未经对方同意，擅自解除合同。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，依法承租租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方拥有产权或使用权，并出租给乙方使用的房产。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任界定：在合同中明确双方对租赁物业维修保养的责任范围，避免纠纷。2.租赁物业的使用合规性：乙方需确保租赁物业的使用符合相关法律法规，避免违法使用导致的法律责任。3.租金调整的依据：在合同中明确租金调整的依据和流程，避免因租金调整引发的争议。4.合同解除与终止的条件：明确合同解除与终止的条件和流程，确保双方的权益。解决方法：1.对于租赁物业的维修责任界定问题，可以通过签订维修保养协议，明确双方的责任范围和维修保养的具体事项。2.对于租赁物业的使用合规性问题，乙方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问可咨询专业律师。3.对于租金调整的依据问题，可以通过市场调研和双方协商