房地产分销代理协议【附件版】

房地产分销代理协议【附件版】房地产分销代理协议【附件版】房地产分销代理协议【附件版】房地产分销代理协议合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产分销代理事宜，达成如下协议：一、代理项目1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的分销代理，代理范围为_______（具体代理范围）。1.2乙方应按照甲方的要求，为甲方提供房地产分销代理服务，包括但不限于市场营销策划、客户接待、购房咨询、签订合同、办理贷款等。二、代理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为_______年，自协议生效之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付代理费用。3.2代理费用的支付方式为_______（支付方式），支付期限为_______（支付期限）。3.3代理费用包括乙方为甲方提供房地产分销代理服务的全部费用，包括但不限于市场营销策划费、广告费、人员工资等。四、甲方的权利与义务4.1甲方应按照约定向乙方支付代理费用。4.2甲方应向乙方提供代理项目的相关资料和信息，包括但不限于项目的规划、设计、施工、销售等方面的信息。4.3甲方应保证代理项目的合法性和真实性，如因甲方原因导致代理项目存在违法违规情况，甲方应承担全部责任。4.4甲方应积极配合乙方开展房地产分销代理工作，为乙方提供必要的支持和协助。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供房地产分销代理服务。5.2乙方应保证代理服务的质量和效率，确保代理项目的顺利进行。5.3乙方应遵守甲方的相关规定和制度，不得违反法律法规和职业道德。5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如因甲方原因导致代理项目无法进行，甲方应退还乙方已支付的代理费用，并赔偿乙方的损失。6.3如因乙方原因导致代理项目无法进行，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小户型住宅项目代理注意事项：对于小户型住宅项目，甲方应提供详细的项目资料，包括户型设计、配套设施等，以便乙方更好地进行市场营销策划和客户接待。同时，乙方在代理过程中要注意了解客户需求，为客户提供合适的购房建议。2.应用场合：商业地产项目代理注意事项：商业地产项目代理需要甲方提供项目的商业氛围、租赁政策等相关信息，以便乙方制定针对性的市场营销策略。乙方在代理过程中要重点关注客户的投资需求和预期回报，为客户提供专业的投资分析。3.应用场合：高端别墅项目代理注意事项：高端别墅项目代理要求甲方提供项目的独特优势，如地理位置、景观资源等，以便乙方在市场营销中突出项目亮点。乙方在代理过程中要注重客户隐私，提供一对一的尊贵服务，以满足客户的个性化需求。4.应用场合：旅游地产项目代理注意事项：旅游地产项目代理需要甲方提供项目的旅游资源、度假设施等相关信息，以便乙方进行针对性的市场营销。乙方在代理过程中要关注客户的度假需求，为客户提供合适的购房建议和度假解决方案。5.应用场合：养老地产项目代理注意事项：养老地产项目代理要求甲方提供项目的养老设施、医疗服务等相关信息，以便乙方进行市场营销。乙方在代理过程中要关注客户的养老需求，为客户提供合适的购房建议和养老解决方案。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方提供的项目资料不齐全，影响乙方进行市场营销策划。解决办法：甲方应及时提供项目资料，并与乙方保持沟通，确保乙方充分了解项目情况。2.问题：乙方在代理过程中遇到客户需求不清，难以提供合适的购房建议。解决办法：乙方应加强与客户的沟通，了解客户需求，为客户提供专业的购房建议。3.问题：代理过程中出现争议，双方难以达成一致。解决办法：双方应保持冷静，通过友好协商解决争议；如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径解决。4.问题：乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强内部管理，确保员工遵守职业道德，对泄露商业秘密的行为进行严肃处理。5.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：甲方应按照约定支付代理费用，如因特殊原因无法按时支付，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。三、原始合同所需的详细附件1.项目资料：包括项目规划、设计、施工、销售等方面的信息，以便乙方全面了解项目情况。2.代理费用支付凭证：作为甲方支付代理费用的依据，确保双方权益。3.代理服务记录：记录乙方为甲方提供的房地产分销代理服务情况，包括市场营销策划、客户接待等。4.补充协议：如双方在合同履行过程中需要调整条款，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.争议解决记录：如双方在履行合同过程中发生争议，应记录争议解决过程及结果。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方来合作，分销代理走一波。甲方项目要合法，乙方服务要到位。代理期限要记牢，满了可以接着搞。费用支付要准时，甲方乙方都省心。甲方资料要齐全，乙方策划好推广。保守秘密是原则，违法乱纪不能干。出