房产中介居间合同

房产中介居间合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容（1）提供房产市场行情及相关政策咨询；（2）协助甲方寻找合适的房产；（3）协助甲方与房产出售方或出租方进行洽谈；（4）协助甲方办理房产交易相关手续；（5）其他与房产交易相关的事务。1.2乙方在履行本合同约定的居间服务过程中，应当遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的服务。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权了解乙方提供的居间服务内容、收费标准及支付方式。2.2甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，并按照乙方的要求提供必要的证明文件。2.3甲方应当配合乙方履行本合同约定的居间服务，按照约定的时间、地点与房产出售方或出租方进行洽谈。2.4甲方在房产交易过程中，应当遵守国家法律法规，自觉维护市场秩序。2.5甲方有权拒绝乙方推荐的不符合其需求的房产。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。3.2乙方有权了解甲方提供的房产交易相关信息，并要求甲方提供必要的证明文件。3.3乙方应当为甲方提供的居间服务负责，确保所提供的信息真实、准确、完整。3.4乙方应当为甲方保守商业秘密，未经甲方同意，不得泄露与房产交易相关的信息。3.5乙方不得擅自改变居间服务内容，不得强迫甲方购买或租赁房产。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的标准为：_______。4.2居间服务费的支付方式为：_______。4.3甲方未按照约定支付居间服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：_______。第五条合同解除5.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。5.3合同解除后，已支付的居间服务费不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：_______。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房买卖：适用于百姓购买或出售二手房时，需要注意的条款是居间服务费用及支付方式。在二手房买卖过程中，中介费往往较高，因此在签订合同时，要与中介明确中介费用的具体数额和支付时间，避免因中介费产生纠纷。2.房屋租赁：适用于百姓租房时，需要注意的是租赁期限及租金支付方式。在签订合同时，要与中介明确租赁期限，以及租金支付方式和时间，避免因租金支付问题产生纠纷。3.房产投资咨询：适用于百姓进行房产投资时，需要注意的是中介提供的信息真实性。在签订合同时，要与中介明确中介提供的信息必须真实、准确、完整，以免因虚假信息导致投资失败。4.房产评估：适用于百姓需要对房产进行评估时，需要注意的是评估结果的准确性。在签订合同时，要与中介明确评估结果的准确性，以及评估费用的支付方式，避免因评估结果不准确产生纠纷。5.房产过户：适用于百姓进行房产过户时，需要注意的是过户手续的办理。在签订合同时，要与中介明确过户手续的办理流程和时间，以及中介在此过程中的责任，确保过户过程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介提供虚假信息：在签订合同前，要与中介充分沟通，了解中介的信誉和口碑。在签订合同时，明确中介提供的信息必须真实、准确、完整，并在合同中约定相应的违约责任。2.中介擅自改变居间服务内容：在签订合同时，要明确约定居间服务的内容，避免中介擅自改变服务内容。在合同中约定中介改变服务内容需经甲方同意，否则甲方有权解除合同。3.中介费用过高：在签订合同前，要与中介充分沟通，了解中介费用的市场行情。在签订合同时，明确中介费用的具体数额和支付方式，避免中介费用过高。4.中介拖延办理过户手续：在签订合同时，要与中介明确过户手续的办理流程和时间，以及在办理过程中中介的责任。在合同中约定中介拖延办理过户手续的违约责任。5.中介泄露个人信息：在签订合同时，要与中介明确约定中介对个人信息的保密义务。在合同中约定中介泄露个人信息的违约责任。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系复印件：用于确认甲方的身份信息，确保合同的签订主体真实有效。2.房产证复印件：用于确认房产的所有权信息，确保交易的房产符合法律法规的要求。3.中介服务费用清单：用于明确中介费用的具体数额和支付方式，避免因中介费用产生纠纷。4.房产交易相关法律法规：用于明确甲乙双方在房产交易过程中应遵守的法律法规，确保交易的合法性。5.甲乙双方签字（或盖章）的合同原件：用于证明双方已就合同内容达成一致，具有法律效力。居间合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平别忘掉。中介服务有五条，市场行情要了解。找房产，协助谈，办理手续不嫌烦。甲方权利义务多，真实信息要提供。配合中介履好约，市场秩序要维护。乙方权利也不少，居间费用要收好。真实信息要确保，商业秘密不能漏。居间费用要付清，逾期付款要付违约金。合同解除有条件，协商一致最要紧。争议解决按法律，协商不成法院找。合同一式两份收，签字盖章生效了。二手房买卖要注意，中介费用别嫌高。租赁事项要记清，租金支付别迟到。房产投资咨询要留心，中介信息要真实。房产评估要准确，费用支付别含糊。