2024年房地产委托代理合同1

房地产委托代理合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产相关事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条代理事项（1）房地产购买；（2）房地产出售；（3）房地产租赁；（4）房地产抵押；（5）房地产权属登记；（6）房地产过户；（7）其他与房地产相关的事宜。1.2乙方在代理甲方办理上述事项时，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理范围内，代表甲方与第三方进行房地产相关事宜的谈判、签约等法律行为。2.2乙方在代理甲方办理房地产相关事宜时，应按照甲方的指示和要求进行，不得超越代理权限。2.3甲方应向乙方提供办理房地产相关事宜所需的全部资料和证件，并保证其真实、合法、有效。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的标准为：_______。3.2代理费用应在合同签订之日起_______日内支付。3.3乙方在收到代理费用后，应向甲方开具正规发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等致使合同无法继续履行的事由，双方均有权解除合同。4.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。4.3合同解除或终止后，乙方应将已收取的代理费用退还甲方，并按照甲方要求办理相关事宜的交接手续。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你想买一套新房，但又不太懂购房流程和手续，可以请房地产代理公司帮忙。注意事项：在合同中明确代理事项为“房地产购买”，并约定好代理费用。同时，要确保代理公司有权代表你与开发商签订购房合同。2.出售二手房应用场合：当你想卖掉手中的二手房，但又不想自己去找买家，可以请房地产代理公司帮忙。注意事项：在合同中明确代理事项为“房地产出售”，并约定好代理费用。同时，要确保代理公司有权代表你与买家签订售房合同。3.租赁房屋应用场合：当你有一套空置房屋想出租，但又不想自己去找租客，可以请房地产代理公司帮忙。注意事项：在合同中明确代理事项为“房地产租赁”，并约定好代理费用。同时，要确保代理公司有权代表你与租客签订租赁合同。4.房地产抵押应用场合：当你需要用房地产作为抵押物向银行贷款，但又不太懂相关手续，可以请房地产代理公司帮忙。注意事项：在合同中明确代理事项为“房地产抵押”，并约定好代理费用。同时，要确保代理公司有权代表你与银行签订抵押合同。5.房地产权属登记应用场合：当你购买了新房或二手房，需要办理房地产权属登记，但又不知道怎么办理，可以请房地产代理公司帮忙。注意事项：在合同中明确代理事项为“房地产权属登记”，并约定好代理费用。同时，要确保代理公司有权代表你与相关部门办理登记手续。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.代理公司办事不力，导致事情进展缓慢或失败。解决办法：在合同中明确约定代理公司的办事期限和工作标准，如未按期完成或未达到标准，甲方有权解除合同并要求退还代理费用。2.代理公司泄露个人信息，导致隐私泄露或被不法分子利用。解决办法：在合同中明确约定代理公司有保密义务，如泄露个人信息，甲方有权要求代理公司承担相应的法律责任。3.代理公司在办理过程中出现失误，导致甲方遭受损失。解决办法：在合同中明确约定代理公司的责任和义务，如因代理公司失误导致甲方遭受损失，代理公司应承担相应的赔偿责任。4.合同到期后，代理公司未按时办理交接手续。解决办法：在合同中明确约定合同到期后的交接期限和方式，如代理公司未按时办理交接手续，甲方有权要求代理公司承担相应的违约责任。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系复印件2.房地产权属证明（如房产证、土地证等）3.代理公司营业执照复印件4.代理公司授权委托书5.代理费用支付凭证6.其他与代理事项相关的文件和资料甲乙双方来签约，房地产事好办成。买房卖房或租赁，代理帮忙不用愁。授权委托书要盖章，联系件准备好。代理费用要谈妥，支付凭证要保留。办事期限要明确，保密义务不能少。失误损失要赔偿，交接手续要按时。合同条款要看清，百姓权益要保障。新房二手房买卖，代理帮忙跑腿快。租赁房屋不用忙，代理帮忙找租客。抵押贷款不用愁，代理帮忙办手续。权属登记不用怕，