太原市房屋租赁合同

太原市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：太原市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋面积为_______平方米。1.3房屋权属情况：甲方保证该房屋系甲方合法所有，并已取得其他共有人同意出租的证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间，租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管甲方提供的钥匙及附属设施。5.2乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态，对于因房屋本身原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，如乙方有下列情形之一：（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方利用房屋进行非法活动；（3）乙方故意损坏房屋或附属设施；（4）乙方违反本合同其他约定的。6.3乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，如甲方有下列情形之一：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施；（2）甲方提供的房屋或附属设施存在重大安全隐患；（3）甲方违反本合同其他约定的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同内容系甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：大学生租房大学生刚刚步入社会，租房经验不足，签订租房合同需特别注意：（1）仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因违约被扣押金。（2）与房东确认租金支付方式、押金退还等事宜，避免发生纠纷。（3）了解房屋及附属设施的使用方法，确保安全。2.场合二：家庭租房家庭租房时，需考虑孩子、老人的居住需求，特别注意：（1）检查房屋及附属设施的安全性能，确保家人安全。（2）与房东协商租金、押金等事宜，避免因租房影响家庭生活。（3）了解周边配套设施，如学校、医院、超市等，方便日常生活。3.场合三：短租度假短租度假时，租房时间较短，需注意：（1）与房东明确租房起止日期，避免因日期问题产生纠纷。（2）了解度假期间的物业、水电等费用结算方式。（3）提前与房东沟通押金退还事宜，确保押金能按时退还。4.场合四：商务租房商务租房时，需考虑办公需求，特别注意：（1）了解房屋内的办公设施是否齐全，如网络、方式等。（2）与房东协商租金、押金等事宜，确保公司利益。（3）明确合同终止后的押金退还及房屋交还事宜。5.场合五：合租租房合租租房时，需与合租人共同签订合同，特别注意：（1）了解合租人的生活习惯，确保相互之间能和谐相处。（2）与合租人共同承担房租、水电等费用，避免因费用问题产生纠纷。（3）与房东明确合同终止后的押金退还及房屋交还事宜。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题一：房屋及附属设施损坏解决办法：在使用过程中，如发现房屋或附属设施损坏，及时与房东沟通，拍照留证，以便在押金退还时避免纠纷。2.问题二：租金逾期支付解决办法：提前设置提醒，确保在规定时间内支付租金，避免产生滞纳金。3.问题三：合同终止后的押金退还解决办法：在合同终止前，与房东确认押金退还事宜，确保押金能按时退还。4.问题四：合租人之间的纠纷解决办法：与合租人签订合租协议，明确各自的权利和义务，避免因合租问题产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.附件一：房屋及附属设施清单包括房屋内外的家具、家电、装修等附属设施，以及其品牌、型号、数量等信息。2.附件二：租金支付凭证包括乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等支付凭证。3.附件三：押金收据甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。4.附件四：房屋交接清单合同终止时，甲乙双方共同签署的房屋交接清单，证明乙方已将房屋及附属设施完好交还给甲方。5.附件五：合租协议（如有合租人）与合租人签订的合租协议，明确各自的权利和义务。在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保租房过程顺利进行。同时，注意收集相关附件，以便在发生纠纷时维护自己的权益。太原租房顺口溜太原租房容易，合同可得细心理，出租甲方要合法，乙方承租要守纪。租期长短要写明，到期续租要提前，租金押金别马虎，按时支付别逾期。房屋设施要爱护，损坏维修别拖延，甲方保证房屋好，乙方使用要妥善。合同变更要协商，解除终止要依法，违约责任要承担，