二手房买卖合同范本(完整版)

二手房买卖合同范本(完整版)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所在土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋价款2.2乙方支付购房款的期限和方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行实地测量、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款。四、税费负担4.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方税务机关的有关规定执行。双方同意，因本次房屋买卖产生的税费由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于违约金数额的赔偿金。5.2甲方违反本合同第三条的约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元/天，自逾期之日起计算，直至实际交付之日止。5.3乙方违反本合同第二条约定的付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元/天，自逾期之日起计算，直至实际支付之日止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）签章：_______乙方（买方）签章：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==二手房买卖合同卖方：姓名：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________买方：姓名：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________第一条：房产描述1.1房产详细地质：________1.2房产证号：________1.3建筑面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：________1.6附属设施：________第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。a)在本合同签订之日起【天数】内，支付人民币【金额】元作为定金；b)在房产过户手续办理完毕后【天数】内，支付剩余的购买价格。第三条：房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产及附属设施交付给买方。3.2双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同前往相关房产登记机构办理房产过户手续。第四条：卖方保证4.1卖方保证对该房产享有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵、租赁关系或其他法律纠纷。4.2卖方保证该房产的建筑结构安全，不存在重大质量问题。4.3卖方保证提供的房产证及相关文件真实、有效。第五条：买方保证5.1买方保证按照本合同的约定支付购买价格。5.2买方保证在房产过户手续办理过程中提供必要的协助和文件。第六条：违约责任6.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。6.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。第七条：争议解决7.1本合同的解释、适用和履行均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签字）：________日期：________买方（签字）：________日期：________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==二手房买卖合同，这东西看着挺复杂，但其实都是为了保护我们普通人的利益，避免以后出现纠纷。下面我就用大白话给大家说说这个合同在五种不同情况下的应用，以及需要注意的地方。第一种情况，咱们老百姓卖房子。这时候，合同里关于房产描述的部分就要写清楚，比如房子多大，有什么家具电器，有没有什么问题，这些都要说清楚。价格和支付方式也得明明白白，不能含糊。卖方保证那块，得保证房子没有欠款，没有租给别人，也没有别人说这个房子也有他一份。这些写明白了，卖房子就踏实了。第二种情况，咱们老百姓买房子。这时候，得看清楚卖方的保证，确保房子是干净的，没有纠纷。支付方式也得看清楚，别到时候钱给了，房子过户的时候出问题。还得注意交付日期，确保自己能按时搬进去。第三种情况，双方急着想成交。这时候，合同里的时间条款就得抓紧，过户手续要尽快办，交付日期也要提前，免得夜长梦多。第四种情况，双方都不太懂法律。这时候，最好是找个懂行的律师帮忙看看合同，解释一下里面的条款，避免以后因为不懂法而吃亏。第五种情况，一方是外地人，对本地情况不熟悉。这时候，最好是在本地找个信任的中介，帮忙看看房子的情况，也帮忙办过户手续，省得自己跑冤枉路。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，卖方突然反悔不卖了，或者买方突然不想买了，这时候违约责任那块就派上用场了。还有，可能会遇到一些手续上的麻烦，比如过户的时候缺个文件，这时候就要耐心点，该补的补，该等的等。注意事项也有不少。比如，合同上的字都要看清楚，不懂就问，别不好意思。钱的问题要谈清楚，别到时候为了几个钱闹得不愉快。房子的实际情况也要看清楚，别光看装修，还得看结构，看有没有质量问题。至于附件，其实就是一些证明文件。比如房产证、联系复印件，这些都是必须的。如果是夫妻共同财产，还得有对方的同意出售证明。还有各种税费单据，这些都要齐全，免得以后出问题。二手房买卖合同这东西，就是为了让我们买房卖房都能有个保障。只要咱们认真对待，按规矩办事，一般都不会出大问题。遇到麻烦，也别慌，找专业人士帮忙，总能解决的。买卖二手房，合同不能少，条款要记牢，双方权益保。房产地质清，面积结构好，价格要谈妥，支付别急躁。卖方要保证，房子无烦恼，买方要细心，过户别马虎。违约金要明，