商铺营业房租赁合同

商铺营业房租赁合同（通用11篇）商铺营业房租赁合同1

甲方：______市场乙方：________

地址：________地址：________

电话：________电话：________

法定代表人（负责人）：______法定代表人：________

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方______市场（下简称______市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：

一、承租的营业房乙方承租甲方________（层/厅/排）________号营业房，面积________平方米；库房位置为________（层/厅/排）________号，库房面积________平方米。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月租金为_______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。

四、经营质量保证金

为了广阔经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：

（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。

（二）保证金应用于以下几种状况：

1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。

5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。

6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。

（三）在租赁期限内甲方根据本条（二）的约定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。

（四）在租赁期限内运用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。

（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。

五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______、______。乙方自行投保的范围为：_______、_______、_______。

六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。

（三）应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_______；_______。第4页共8页（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的`管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_______；_______。

（七）做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_______%。

七、乙方权利义务

（一）应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。

（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。

（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。

（五）与甲方平安部门签订平安防火责任书。

（六）必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。

（七）应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

（八）应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

（十）应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。

八、违约责任

（一）除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（二）乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商一样后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。

（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

（二）未根据约定的用途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。

（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。

（七）违反本合同保证金的有关约定的。

（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。

（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

十、免责条款

（一）因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。

（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。

十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。

十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。

十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交XX仲裁委员会仲裁。

十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。

甲方（章）：

乙方（章）：

居处：

居处：

营业执照号码：

营业执照号码：

法定代表人：

法定代表人（负责人）：

市场登记证号码：

身份证号码：

托付代理人：

托付代理人：

电话：

电话：

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：____

商铺营业房租赁合同2

出租方甲方：___

地址：___

承租方（乙方）：___

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必需向甲方供应体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特殊许可证等，复印后交甲方备存）。

甲方必需相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防平安检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至___年___月___日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为___年：自___年___月___日至___年___月___日止”的内容作废。乙方承诺在____年___月___日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必需在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止供应乙方水、电、空调的供应。

四、乙方必需确保前来商铺参与体验活动的参加者（尤其是中老年人）的平安，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方缘由造成的由乙方担当全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到刚好救治或处理，甲方应当在事故发生后立刻通知乙方，乙方必需马上协作甲方参加事故的处理。假如是乙方的'缘由造成的意外事故但乙方没有协作甲方处理的，视为乙方违约，每少参加一次事故处理的处违约金___元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的___个月（____年___月___日至___年___月___日）商铺租金___元、___个月（____年___月___日至___年___月___日）的办公室租租金___元，合计___元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必需按实际应交金额向甲方交清，于___年___月___日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥当管理好体验活动的参加者，要求参加者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或惩罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不行分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全接着生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方（公章）：___乙方（负责人）：___

负责人：___住址：___

电话：___身份证号：___

日期：___电话：___

日期：___

商铺营业房租赁合同3

甲方（出租方）：________

身份证号码：________

电话号码：________

乙方（承租方）：________

身份证号码：________

电话号码：________

依据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

第一条：

甲方商铺位于___________。该商铺共____层，好用面积________平方米。租期为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方运用（范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场全部归乙方运用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在_______年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过_______年____月____日仍未交付乙方装修：交付日期在____年____月____日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自_______年____月____日起起先计算；交付日期在____年____月____日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币________元整。

其次条：

在双方签订合同的____天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币________元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的`月租为人民币____元整。第____年到第____年每年租金递增____%。第____年月租金为人民币____元整。第____年月租金为人民币____元整。第____年月租为人民币____元整。第____年月租金为人民币____元整。第____年月租金为人民币____元整。每月在____号前交清商铺月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天应加收月租金的____%作为违约金。逾期____个月未交清租金，合同作废，押金不退。

第三条：

甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙）。用电负荷为____千伏安，接入电压为____伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方运用，房屋出租税费用由甲方负责。

第四条：

甲方必需保证出租的商铺没有产权纠纷；因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终止合同时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币____元整。

第五条：

在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

第六条：

本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

甲方代理人：____

乙方代理人：____

商铺营业房租赁合同4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

一、房屋座落地点：面积：附属物：

二、租赁期限：年，即__年__月__日至__年__月__日

三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；其次次付款元，在之前付清，依次类推。

四、租房押金：元，到期结算后归还。

五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方供应完好的.房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人(乙方)担当。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任。

4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任。

5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

9、电度，水度，煤气立方。

10、补充。

七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)；

号：号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

商铺营业房租赁合同5

出租人____身份证号码__以下简称甲方

现租人____身份证号码__(以下简称乙方)

承租人____身份证号码__(以下简称丙方)

经三方友好协商，签定本合同:

第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业运用。

其次条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

第三条租金

1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。

2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。

第四条运用转租物的限制

1.本转租房屋系供商业营业之用。

2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。

3.转租房屋不得供非法运用；或存放危急物品影响公共平安。

4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。

6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危急负担

乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的'房租。

第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。

本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签之日起生效。

出租人(甲方):______

现租人(乙方):______

承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

商铺营业房租赁合同6

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

甲、乙双方在同等、自愿、和诚信的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际状况，订立本合同。

一、出租商铺状况

甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下：

位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1——22(以下简称该物业)装修状况：

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用。

乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自变更上述约定的用途和房屋结构。

三、租金支付及租赁期限

甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。

租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方须要接着承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意依据当时的实际状况做相应调整；若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。

甲、乙双方约定，该物业每月租金为人民币(元整)全年租金合计人民币15220元(大写：壹万伍仟零佰零拾零元整)，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。

四、保证金和其他费用

甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍佰零元整)租赁关系终止时，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方担当的费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。

租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方担当。若该房屋出租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所产生的修理费用，由甲方担当，(包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

五、房屋运用要求和修理责任

租赁期间，乙方发觉该物业及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的部分租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围。

租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该物业及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理复原原状。乙方拒不修理，甲方可请人修理，费用由乙方担当。

租赁期间，甲方须要对该物业进行检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该物业的影响。

乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方担当全部赔偿责任。

六、房屋返还时的`状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费。

乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应担当的费用。

属于乙方全部的可拆除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。属甲方全部的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。

七、解除本合同的条件

甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的__两_倍支付违约金；

(一)乙方未征得甲方同意变更房屋用途的；

(二)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；

(三)乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累计超过日的；

(五)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的。

(六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的。

八、其他条款

乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在该商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情，遵守所在小区的物业管理规定；乙方房屋符合消防平安条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门惩罚的，乙方担当全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部损失。

若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商解决，并签定补充协议；协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉解决。

合同一式两份，自双方签字马上生效，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

通讯地址：_____通讯地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签约日期：_____签约日期：_____

签约地点：_____签约地点：_____

商铺营业房租赁合同7

出租方（以下简称甲方）：______

承租方（以下简称乙方）：______

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于______

其次条该房屋用途为商业用房。乙方不得随意变更房屋用途。

第三条租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四条该房屋月租金为（人民币）______（大写______千）元整。出租方在合同期内不得以任何理由随意调整租金。

第五条乙方按（年）支付租金______（大写______千）元整给甲方。

第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。乙方将担当起该房屋的维护运用。

第七条因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。

第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费；

2、卫生费等。

第九条

1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的`，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。

第十条租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：______乙方（签章）：______

______年______月______日______年______月______日

商铺营业房租赁合同8

出租方：_________(以下简称甲方)

承租方：_________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方____运用，租赁期限自20__年__月__日至20__年__月__日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方____而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从20__年__月__日至20__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前____个月通知对方，并偿付对方总租金的____违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的`除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向________区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

电话：__________

电话：__________

20__年__月__日

20__年__月__日

商铺营业房租赁合同9

出租方（甲方）：____

联系电话：_______

承租方（乙方）：____

联系电话：_______

为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于________门面租赁给乙方，作为服________运用。

二、租期从______年_______月______日起至______年_______月______日止（即：_____年）

三、月租金_______元整（_______元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的'租金即_______元整（_______元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_______元押金（_____）（不计利息），合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。

六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方（签章）：____

乙方（签章）：____

______年_______月______日

______年_______月______日

商铺营业房租赁合同10

出租人（以下称甲方）：________联系电话：____

承租人（以下称乙方）：________联系电话：____

甲方在花溪徐家冲有商铺壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将位于______的自有商铺租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方商铺装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：

租赁时间从_____年______月_______日起至_____年______月_______日止，租赁期限为____年。

四、租金

商铺月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年商铺租金。每年租金递增____，不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位____，电表底数度数____。

五、租赁责任

乙方对甲方的商铺所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造商铺内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋商铺平安。

甲方的商铺室内外全部的.固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金________元。

六、违约责任

乙方不得将甲方商铺单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回商铺，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让商铺必需经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币________元）

七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方（签章）：____

乙方（签章）：____