水源地保护用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1水源地保护用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的水源地保护用地地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、地基概况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：水源地保护用地1.4地基使用权性质：国有土地使用权1.5地基使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）国有土地使用权证；（2）土地使用权转让批准文件；（3）其他与地基使用权转让有关的文件。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后，及时向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.4土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。四、双方权利义务4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方保证按照本协议约定的用途使用地基，并遵守国家有关水源地保护的法律法规。4.3甲方应承担地基使用权转让所涉及的税费。4.4乙方应承担土地使用权转让手续办理所涉及的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-水源地保护用地地基使用权转让协议目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、地基概况四、转让价款及支付方式五、转让手续六、双方权利义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、协议背景与目的1.1本协议旨在规范和指导甲方将其拥有的水源地保护用地地基使用权转让给乙方的相关事宜，确保转让过程符合相关法律法规，保障双方的合法权益。二、定义与术语2.1“水源地保护用地”指用于保护水源地水质、水量和水生态安全的土地。2.2“地基使用权”指土地使用权人依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。2.3“转让方”指甲方，即地基使用权的所有人。2.4“受让方”指乙方，即购买地基使用权的单位或个人。三、地基概况3.1地基位置：具体位置见附件一。3.2地基面积：具体面积见附件一。3.3地基用途：水源地保护用地。3.4地基使用权性质：国有土地使用权。3.5地基使用权期限：自2024年1月1日至2054年12月31日。四、转让价款及支付方式4.1转让价款为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________4.2乙方应于本协议签订之日起30个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、转让手续5.1甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）国有土地使用权证；（2）土地使用权转让批准文件；（3）其他与地基使用权转让有关的文件。5.2乙方应在收到甲方提供的文件后，及时向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。5.4土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。六、双方权利义务6.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。6.2乙方保证按照本协议约定的用途使用地基，并遵守国家有关水源地保护的法律法规。6.3甲方应承担地基使用权转让所涉及的税费。6.4乙方应承担土地使用权转让手续办理所涉及的税费。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：2024年1月1日附件一：地基位置及面积附件二：土地使用权证复印件附件三：土地使用权转让批准文件附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：地基位置及面积2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：土地使用权转让批准文件4.附件四：其他相关文件（如环境影响评估报告、水源地保护规划文件等）法律名词及解释：-水源地保护用地：指用于保护水源地水质、水量和水生态安全的土地。-地基使用权：指土地使用权人依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。-国有土地使用权：指国家所有的土地，由国家授权给单位或个人使用的权利。-土地使用权转让：指甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款并办理相关手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：确保甲方对转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。解决办法：进行法律尽职调查，核实土地权属情况，确保权属清晰无争议。2.土地使用权转让手续：办理土地使用权转让手续可能涉及多个部门，办理周期较长。解决办法：提前了解相关手续流程，合理安排时间，确保按时完成转让手续。3.土地使用权转让税费：涉及土地使用权转让的税费较高。解决办法：在合同中明确双方应承担的税费种类和金额，确保双方权益。4.水源地保护要求：水源地保护用地有特定的使用和保护要求。解决办法：在合同中明确乙方使用地基时的水源地保