商业用地租赁协议书

PAGEPAGE1商业用地租赁协议书本商业用地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的商业用地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于商业经营，甲乙双方经友好协商，就租赁场地相关事宜达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，租赁场地具体位置为：______市______区______路______号。1.2租赁场地面积为______平方米，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的税务发票。四、保证金4.1乙方在本协议签订后五个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币______元。4.2租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁场地使用5.1乙方租赁场地仅用于商业经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地用途。5.2乙方应按照国家法律法规及甲方规定使用租赁场地，确保租赁场地安全、整洁。六、维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构和公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修保养，并承担相应费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-商业用地租赁协议书目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和费用六、保证金和赔偿七、租赁物业的使用八、维修和保养九、保险十、违约和终止十一、保密十二、不可抗力十三、争议解决十四、一般条款十五、附件前言本商业用地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年（以下简称“签署日”）签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的商业用地（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于商业经营，甲乙双方经友好协商，就租赁物业相关事宜达成如下协议：定义和术语1.1“租赁物业”指位于______市______区______路______号的商业用地，具体位置和范围见附件一《租赁物业平面图》。1.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。1.3“租金”指本协议第五条所述的租金。1.4“保证金”指本协议第六条所述的保证金。租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，租赁物业的具体位置和范围见附件一《租赁物业平面图》。2.2乙方同意租赁并使用租赁物业，并按照本协议的约定支付租金和费用。租赁期限3.1本协议的租赁期限为______年，自签署日起至______年______月______日止。租金和费用4.1租金的标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。4.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。保证金和赔偿5.1乙方在本协议签订后五个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币______元。5.2租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。租赁物业的使用6.1乙方租赁物业仅用于商业经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业用途。6.2乙方应按照国家法律法规及甲方规定使用租赁物业，确保租赁物业安全、整洁。维修和保养7.1甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的维修保养。7.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，并承担相应费用。保险8.1乙方应在租赁期限内为租赁物业购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险和公众责任保险。违约和终止9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。保密10.1甲乙双方应对本协议的内容和履行过程中的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力11.1如果本协议的履行受到不可抗力的影响，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻不可抗力的影响。争议解决12.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。一般条款13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件附件一：《租赁物业平面图》甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：《租赁物业平面图》2.附件二：《租赁物业设施清单》3.附件三：《租金支付时间表》4.附件四：《租赁物业维修保养记录》5.附件五：《租赁物业保险单》法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并同意将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而向出租方支付的费用。5.保证金：指承租方为保证履行本协议的义务而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和范围：在签订合同前，双方应共同确认租赁物业的具体位置和范围，并在附件一《租赁物业平面图》中明确标注。2.租赁物业的使用：乙方应确保租赁物业仅用于商业经营，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业用途。3.租金的支付：乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付租金，避免违约。4.维修和保养：甲乙双方应明确各自负责的维修和保养范围，并做好相应的记录，以备后续参考。5.保险：乙方应在租赁期限内为租赁物业购买并维持有效的保险，以保障租赁物业的安全。解决办法：1.对于租赁物业的具体位置和范围的问题，甲乙双方应共同进行实地查看，并在附件一《租赁物业平面图》中明确标注。2.对于租赁物业使用的问题，乙方应遵守甲方的规定，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。3.对于租金支付的问题，乙方应按照约定的支付时间和方式进行支付，如有特殊情况，应及