买房子购房合同范本（二篇）

第页共页买房子购房合同范本购房合同甲方（卖方）：_________________（姓名）、___________（身份证号码）乙方（购方）：_________________（姓名）、___________（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条买卖房屋的情况1.甲方同意出售位于___________（具体地址）的房屋，包括该房屋上、下院地共计_________平方米。2.根据相关法律规定，该房屋的产权属于甲方，并且不存在任何权属纠纷和限制性条款。3.购房价格为人民币_________万元，乙方在本合同签订时支付人民币_________万元作为购房定金，剩余款项在_________（日期）之前支付给甲方。4.房屋交付日期为本合同签订后_________日内，乙方须在此日期之前支付房屋的全部购买款项。5.房屋的交付方式为____________（例如，现金、银行转账等）。第二条房屋的权属转移1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，向乙方出具房屋权属转移证明，并办理相关手续完成房屋的过户。2.乙方在收到房屋权属转移证明和房屋过户完成后，即成为该房屋的合法所有人。第三条房屋的质量和瑕疵1.甲方保证出售的房屋质量符合国家相关标准和规定。2.如果房屋出现质量问题或者瑕疵，请在房屋交付之日起_______日内向甲方提出书面说明，并提供相关证据。3.如果经过鉴定，确认房屋存在质量问题或者瑕疵，并影响正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或者退款。4.乙方在取得该房屋所有权后，应自行负责房屋的维修和保养。第四条税费和费用的承担1.房屋交易过程中产生的契税、增值税、印花税等税费由乙方承担。2.房屋交易过程中产生的过户手续费、公证费、登记费等费用由乙方承担。第五条合同的解除和违约责任1.如果乙方违反本合同约定，在约定的时间内未支付全部购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.如果甲方违反本合同约定，未按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还购房定金和赔偿相应的损失。3.一方解除本合同的，另一方有权要求返还已支付的款项，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交至相关人民法院解决。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为房屋的产权有效期。甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________日期：_________________________（盖章）买房子购房合同范本（二）购房合同甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]电话号码：[卖方电话号码]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]电话号码：[买方电话号码]为明确双方的权益和义务，甲乙双方自愿缔结本购房合同，并共同遵守以下约定：第一条房屋基本信息1.乙方购买的房屋位于：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.建筑结构：[建筑结构]5.建成年代：[建成年代]6.房产证号码：[房产证号码]第二条交易价格和付款方式1.乙方同意以人民币[购房金额]（大写：人民币[购房金额大写]元整）的价格购买该房屋。具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[付款期限]之前支付给甲方订金[订金金额]（大写：人民币[订金金额大写]元整）作为预付款；（2）乙方应于[收房日期]之前支付给甲方房屋购买款（不包括订金），买卖双方约定的房屋购买款为人民币[购房款项]（大写：人民币[购房款项大写]元整）。买卖双方约定分[每次支付金额]（大写：人民币[每次支付金额大写]元整）次支付，每次支付时间为[每次支付时间]。乙方应于每次支付日期前将应付款项汇至甲方指定的账户。2.若乙方在规定的时间内未按照约定付款，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的订金，但不承担任何违约责任。3.如果乙方已支付部分房屋购买款项，并因乙方原因无法完成购房交易，乙方将不可撤销地放弃该部分已支付款项，并赔偿甲方因此产生的所有费用和损失。第三条房屋交付和过户手续1.房屋交付日期：[收房日期]2.甲方应当确保房屋在收房日期前完成装修和交付。乙方有权在收房日期前对房屋进行验收，如发现任何质量问题，乙方有权要求甲方及时进行整改并交付合格的房屋。3.房屋交付后，甲方应当积极协助乙方办理过户手续，确保房屋的产权能够合法且及时地过户给乙方。过户费用由乙方承担，包括但不限于产权过户费、契税、公证费等。4.乙方在收到房屋产权证书后，应按照相关法律法规办理不动产权利登记手续。第四条保修责任1.甲方在房屋交付日起，承诺对房屋的主体结构、建筑设备等进行免费保修，保修期限为[保修期限]。保修期限自房屋交付之日起计算，房屋的主体结构包括结构基础、楼板、梁柱墙体等。2.乙方在保修期限内如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供有关证明文件。甲方应在收到通知后及时进行维修，直至问题完全解决。3.应验收责任：乙方应在房屋交付时进行验收，如乙方未提出任何意见或者主动接受交付，则视为乙方已经验收合格。4.除上述规定外，因乙方自身原因导致的房屋质量问题甲方不承担任何责任。乙方在购房前应进行必要的勘察和调查，对于因未进行勘察和调查而造成的损失甲方不承担任何责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。2.若甲方违约，应退还乙方已支付的全部房屋购买款项，并赔偿乙方因此产生的所有损失。3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的订金，同时乙方应赔偿甲方因此产生的所有损失。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不能达成一致意见，应提交合同争议解决委员会仲裁委员会进行仲裁，并受理仲裁裁决。2.仲裁裁决是终局裁决，对双方具有约束力。第七条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式为准。2.本合同一式两