保障各类物权+高中政治统编版选择性必修二

民事权利体系财产权人身权民事权利物权债权知识产权股权人格权身份权生命、身体、健康姓名权、肖像权名誉、荣誉、隐私权亲权、亲属权、配偶权可转让、继承、放弃法律救济：停止侵害、赔偿损失不能转让、继承、放弃法律救济：赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等民事法律关系就是由民法调整的人身关系和财产关系。引言社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。物权是最基本的财产权。我国对物权实行物权法定、平等保护等原则；知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。第二课

依法有效保护财产权2.1保障各类物权第二课

依法有效保护财产权第一单元

民事权利与义务选择性必修2法律与生活问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市场上的兔子有主之物自然之物Q1:野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？作用1：财产归属明确Q2:一个人凭借自己的能力捕捉到兔子，法律保护他对兔子的所有权，实质上法律保护的是什么？作用2：保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力Q3:法律通过保护财产权保护劳动，保护发明创造、保护和发展生产力，对经济发展起着什么作用？作用3：鼓励创业创新创富探究思考：（1）财产制度含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（物的归属和利用）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。1.财产权宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。②③④（3）法律保护财产权1.财产权财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（4）财产权的概念最基本的财产权1.财产权第一节

保障各类物权2.物权（1）含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权所有权（自物权）用益物权担保物权他物权（完全物权）（他人之物上设立的物权）（限制物权）第一节

保障各类物权2.物权（2）分类：物包括动产和不动产不动产：指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物。动产：指不动产以外的物。动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材探究与分享：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？√√√√√√√①②（3）基本原则物权法定原则:物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。物权平等保护原则:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。2.物权【相关链接】：法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。数据、网络虚拟财产受法律保护。3.定分止争——所有权（1）内涵：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要的也是最完整最全面的一种物权形式，有绝对性、排他性、永续性的特征。权能含义举例占有实际管领或控制老李购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用老李将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益老李收取出租房屋的租金处分处置老李将此房出售、出租、抵押、赠与等3.定分止争——所有权（2）分类（主体不同）国家所有（全民）集体所有私人所有（如文物、河流、矿藏、城市的土地等）（如农村土地、宅基地等）（私人合法所有的房子、车子、收入等）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。

案例1：小王将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。问：谁能取得该房屋的所有权？

①根据民法典，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。

②本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。刘某

所有权如何取得呢？不动产所有权——应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权——应当依照法律规定交付一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力国家所有的自然资源、依据法律文书取得的、因继承取得的（3）所有权的取得方式（区分动产和不动产）3.定分止争——所有权案例2小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。动产所有权——应当依照法律规定交付(赃物除外)注意：动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等不适合善意取得制度。）善意取得受让人受让该不动产或者动产时是善意（不知情且无过失）以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。案例：一车两卖2022年9月，张三向王二购买了一辆大众汽车，张三在价款谈拢后一次性支付了车辆购车款后就开走了汽车。但张三迟迟没有办理机动车所有权转移登记手续。到了年底，张三要去办理车辆年检，但张三对这方面了解不多，就询问朋友李四有关车辆年检的事宜，并告知了对方自己的车辆未办理所有权转移登记的事实。李四声称当地政策要求车辆年检必须在指定场所办理，自己认识人，可以帮忙把车开去年检能节省一笔钱。李四遂将车辆开走，李四在驾驶车辆时对该车很是满意，遂找到原车辆所有权人王二，说自己很喜欢这辆车，愿意出更高的价钱购买该车，事后会和张三说明情况。王二虽然觉得这样不好，但还是和李四签订了合同并办理了机动车所有权转移手续。张三得知后诉至法院要求判决李四返还车辆。问题：张三能否请求李四归还车辆？依据《中华人民共和国民法典》第二百二十五条：“船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”可知，虽张三取得了机动车所有权，但若其不去有关机关办理机动车所有权转移登记，则不能对抗善意第三人。但幸运的是，本案李四明知张三系涉案机动车的现所有人，且未办理转移登记，故利用此与王五办理了机动车转移登记手续，系属恶意第三人，张三可以主张要求归还。材料一材料二学以致用甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。第二天甲以18万元将车卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户手续，乙起诉甲和丙，要求判令汽车归自己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而产生的损失。下列关于汽车的归属说法正确的是（

）A．归丙所有，但甲应赔偿乙的损失B．归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失C．归丙所有，但甲、丙均应赔偿乙的损失D．归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任A3.定分止争——所有权（4）所有权的共有关系：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。

家庭共有财产夫妻共有财产合伙共有财产4Part物尽其用——他物权第一节

保障各类物权♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。——所有权

他物权（用益物权）①商品房和农村老家的三间房——建设用地使用权②商品房——宅基地使用权③农村三间房——土地承包经营权④两亩承包地4.物尽其用——他物权（所有权之外的物权）（1）用益物权——使用价值含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。（2）担保物权——交换价值是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。主要内容：包括抵押权、质权等。4.他物权物尽所用城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。——《中华人民共和国土地管理法》第二章第九条（1）用益物权①土地承包经营权A.地位：是农民的一项重要的财产权。C.保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。30年，并可延长D.经营权的流转：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。注意：不是流转土地承包权。（P16相关链接1）B.主要内容：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。注意：用益物权不是所有权，其基本特征是：没有所有权，不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。“三权分置”

是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转——

如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

特别提醒：三权分置②宅基地使用权A.地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

B.权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。C.保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿(1)用益物权B.含义：③建设用地使用权房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利C.商品房与建设用地使用权的关系

P17一段(1)用益物权A.主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人用益物权内容主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系长期稳定。《土地承包法》核心是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。宅基地使用权农民宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。概念区分注意：关于宅基地使用权：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。①②小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里租住了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。上述情形中，小汪家享有的财产权有（

）①土地承包经营权

②建设用地使用权

③宅基地使用权

④家用土地所有权A.①②

B.①③

C.②④

D.③④小汪的老家在农村，有三间房和两亩承包地。后因小汪进城上学，在县城开饭馆的父母买了一套商品房，并抵押给银行贷款20万用以扩大饭馆规模。下列属于小汪家拥有的他物权的是（

）①商品房的抵押权

②宅基地的使用权③农村房子的所有权

④两亩地的承包经营权A.①②

B.①③

C.②④

D.③④学以致用BC4.物尽其用——他物权（2）担保物权财产的权利人可以将其财产抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。抵押质押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可，不需要登记。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。注意：抵押权、质权→债权人；抵押、质押→债务人概念区分抵押质押针对对象不同针对不动产或价值较大的动产通常是普通动产关于抵押物的占有债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效只需占有质物即可如何实现通过法院申请拍卖多直接变卖债务人不履行债务时债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿

材料一材料二能力提升：抵押权、质押权、留置权担保物权基本内涵标的举例抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。价值较大的动产和不动产按揭购房质押权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。动产；债权、股权、知识产权也可典当获得的资金留置权债务人不履行到期债务，债权人可以留置已合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿动产维修车辆时不支付修车费案例分析【案例1】甲向乙借款200万元人民币，为保证按时还款，将自己的房屋抵押给乙。【案例2】甲将自己的一件古董瓷器典当给乙典当行，乙典当行根据该古董瓷器的市场行情借给甲20万元人民币分析：甲既是债务人，又是抵押人；乙既是债权人，又是抵押权人；房屋是抵押财产，如果甲不能按时还款，乙有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。（拍卖、变卖后才转移该房屋的所有权）分析甲既是债务人，又是出质人；乙既是债权人，又是质权人；该古董瓷器是质物。典当合同生效后，乙取得该古董瓷器的所有权，若甲按时还款，则古董瓷器所有权归还甲；若甲未按时还款，则乙典当行有权将古董瓷器折价或拍卖、变卖出去，获得相应价款优先受偿。问题：分析案例中涉及到的担保物权的具体类型。知识框架知识梳理财产权物权所有权他物权债权知识产权含义分类保护原则所有权的取得共有财产1.含义2.用益物权①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权①抵押②质押3.担保物权……土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权【连连看】

所有权他物权用益物权（使用价值）担保物权（交换价值）含义分类保护原则实现方式联系权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权国家所有、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质押权等国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯法律依法保障公民合法的用益物权和担保物权①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；②动产所有权的取得应当依照法律规定交付用益物权的获得一般要经过相关部门批准并办理相关证书抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物质利益的权利【注】用益物权不是一种所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。课堂巩固

1.谭某以自己的汽车进行抵押，抵押协议和手续俱全，从孙某处借得30万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《车辆转让协议》。10天后，因谭某仍不归还借款，孙某擅自将涉案汽车开走。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上法院。本案中（

）①汽车所有权并未移转，仍然归谭某所有②根据抵押和转让协议孙某有权开走汽车③谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失④转让协议签订后孙某获得了汽车所有权A.①③

B.②④

C.①④

D.②③A课堂巩固2.甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户手续。下列表述正确的是（

）A.2020年3月，甲、乙按份共有房屋B.2020年8月，甲、乙共同共有房屋C.2020年9月，丁为房屋所有人D.2020年12月，戊为房屋所有人C3.【2022年山东卷】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘