上海市二手房买卖合同（2篇）

第页共页上海市二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于_____年___月___日签署。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋建筑面积：（平方米）3.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）二、房屋权属1.房屋所有权归乙方所有，乙方在此确认房屋的合法权属，并承诺无限制转让房屋权利；2.乙方需提供房屋所有权证书及相关手续，甲方有权要求查阅并复印。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：（具体金额，人民币大写）2.甲方向乙方支付定金：（具体金额，人民币大写），定金在签订本合同时一次性支付；3.甲方向乙方支付房屋尾款：（具体金额，人民币大写）。尾款支付方式为：一次性支付/分期支付（请注明分期支付方式和时间）；4.乙方在收到尾款后，应向甲方交付相关房屋证件及钥匙。四、房屋交付1.甲方应向乙方提供包括但不限于以下文件和证件，确保房屋过户手续的顺利进行：(1)本合同；(2)甲方身份证明文件；(3)甲方户口簿；(4)甲方婚姻状况证明文件；(5)其他乙方要求提供的相关文件；若甲方未能如期提供上述文件和证件，造成房屋过户难以完成，由此产生的责任和费用由甲方承担。2.乙方收到尾款后，应在___个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书以及其他相关证件、协议等交付给甲方。3.若乙方因过失或故意延误房屋过户手续，甲方有权向乙方提出书面警告，并要求乙方赔偿因此产生的损失。五、房屋权益保障1.乙方向甲方承诺，房屋没有权属纠纷，不存在债权人、担保人、抵押权人等第三方对房屋权益提出异议的情况，并保证在过户后及时解除房屋抵押、查封等情况；2.若乙方因房屋产权问题，导致甲方无法获取实际房屋权益，乙方应承担相应赔偿责任，并返还甲方已支付的全部款项。六、违约责任1.若甲方未按约定支付全部款项，视为甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为甲方应支付房屋总价的10％；2.若乙方未按约定将房屋所有权证书及相关手续交付给甲方，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方应返回给甲方的全部款项的10％。3.违约方应承担因违约行为而产生的其他损失及费用。七、其他条款1.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同享有同等法律效力；2.本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律；3.若本合同任一条款无效或违法，不影响其他条款的效力；4.对本合同的未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并作出书面补充。甲方签字：乙方签字：（甲方姓名）（乙方姓名）日期：日期：上海市二手房买卖合同（二）上海市二手房买卖合同合同编号：___出卖方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：购买方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：鉴于，甲方是以上述身份证号码/统一社会信用代码为准的合法所有人（以下简称“房屋所有人”）；乙方同意购买位于上海市的以下房产（以下简称“房屋”）；双方按照平等自愿、公平合理的原则，达成本购房合同。第一条房屋基本信息1.房屋座落：上海市______区______路（门牌号）。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋权属：房屋所有权证号为______，登记日期为______。5.房屋状况：房屋属于普通住宅，权益清晰，无产权纠纷、法律诉讼和其他任何不能转让的限制。第二条房屋交付与验收1.房屋交付标的：本合同签订之日起获得房屋所有权证书，并确保房屋无限制出租、抵押、查封等纠纷。2.房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。3.房屋交付方式：甲方将房屋所有权证书交付乙方并办理房屋过户手续。房屋权属变更办理完毕后，乙方成为房屋的合法所有人。第三条乙方支付房款1.房屋总价款：人民币____万元（大写：____）。2.乙方支付方式：乙方以____方式支付房屋总价款，具体支付时间和账户由甲方提供。3.甲方收款账户：户名：____，开户行：____，账号：____。第四条税费和其他费用1.房屋交易过户手续所需的税费由乙方承担。2.房屋交割时，应向乙方提供房屋交接手续需要的相关材料，并由双方共同办理房屋过户手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并按照合同的约定支付违约金。违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.乙方违反本合同约定未按时支付房屋总价款，甲方有权解除合同。在解除合同的情况下，甲方可自由处置房屋，并有权扣除乙方已支付的房屋总价款，甲方无需支付违约金。第六条附加条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的签订、修改和解释适用中华人民共和国法律。3.合同任何争议