个人购房合同协议书（4篇）

第页共页个人购房合同协议书甲方（购买人）：身份证号码：住址：乙方（出售人）：身份证号码：住址：鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，为明确双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面积：户型：楼层：房屋现状：权属证书号码：1.2房屋附属设施：（如有）停车位：储藏室：独立花园：第二条交付与过户2.1甲方购房支付方式：房屋总价款：（大写）人民币（小写）￥：1）首付款：（大写）人民币（小写）￥：2）贷款金额：（大写）人民币（小写）￥：3）贷款还款方式：（如等额本息、等额本金等）4）贷款期限：年2.2乙方交付房屋时间：2.3甲方验收：甲方应在乙方交付房屋后5个工作日内完成验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修理或赔偿。2.4过户手续：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。第三条房屋状况与权益3.1房屋状况：乙方保证房屋的完整性和质量，并保证不存在任何影响居住的问题。3.2房屋权益：乙方保证房屋的权属合法，没有任何纠纷或权属争议。乙方保证房屋没有抵押、查封、异议或其他限制房屋权益的情况。乙方应提供完整的房屋权属证明文件。第四条违约责任4.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付房款，应按日计算迟延支付的房款金额的3‰支付违约金。甲方如放弃购买房屋，已支付的全部房款不予退还。4.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定交付房屋，应按日计算逾期交付的房屋金额的3‰支付违约金。乙方如存在虚假陈述或不履行附属义务，应赔偿甲方因此受到的一切损失。第五条其他约定5.1附属设施维护：甲方对房屋交付后的附属设施，如停车位、储藏室等，负责进行维护和保养。5.2损害赔偿：双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的违约金或赔偿责任。5.3纳税义务：乙方应按规定缴纳房屋过户的契税和其他相关税费。第六条争议解决6.1凡因本合同履行发生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成终止。7.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：个人购房合同协议书（二）个人购房合同协议甲方：（购房者姓名）乙方：（房屋出售方姓名）鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，并为此签订合同，双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，就相关事宜达成一致并签署本合同。合同具体内容如下：第一条房屋信息1.1房屋名称：（填写具体名称）1.2户型：（填写具体户型）1.3所在楼层：（填写具体楼层）1.4建筑面积：（填写具体面积）1.5房屋产权证号：（填写具体产权证号）1.6房屋用途：（填写具体用途）1.7房屋交付日期：（填写具体日期）注：房屋信息以房屋产权证所记载的为准。第二条房屋价格2.1所有房屋售价为人民币（大写）￥（小写），其中包括房屋本身的价格以及相关税费，如房屋契税、房屋按揭贷款等。甲方已明确了解并同意购买房屋的全部费用。2.2支付方式：（1）乙方已收到甲方支付的定金人民币（大写）￥（小写），作为购房意向金。（2）甲方需在房屋交付前支付其余房款的80%作为首付款，共计人民币（大写）￥（小写）。（3）剩余的20%房款将在房屋交付前最晚支付，共计人民币（大写）￥（小写）。第三条房屋交付3.1乙方应保证房屋具备交付条件，并保证在约定的交付日期前完成交付。3.2乙方应将房屋的电、水、煤气等相关设施齐全，并确保与有关供应单位办理过户手续。3.3甲方在签署本合同时已了解房屋的风险状况，并同意以“现状交付”的方式交付房屋。第四条房屋权利转移4.1乙方在收到全部房款后，应配合甲方办理房屋的过户手续，将产权证书办理过户至甲方名下，并向甲方提供相应的证明文件。4.2甲方自房屋交付之日起享有该房屋所有权，并承担相应的责任和义务。第五条房屋使用权5.1甲方在办理完房屋过户手续后，享有该房屋的使用权。5.2甲方承诺按照相关法律法规使用该房屋，不违反法律法规产生任何纠纷。5.3甲方在使用房屋时需自行缴纳相关费用，如水电费、物业费等。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。6.2若甲方未按时支付房款，则每逾期一天需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为每逾期一天应支付房屋总价款的0.1%。6.3如甲方未按时支付剩余房款超过15天，乙方有权解除本合同，甲方支付的定金将不予退还。第七条附加条款7.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同附件如下：（1）房屋产权证书及相关证明文件复印件。（2）乙方的身份证复印件。7.2双方同意本合同及附件的所有条款，并承诺不以任何理由拒绝或修改合同。7.3本合同中未尽事宜，双方可再协商解决，形成书面补充协议，作为本合同的一部分。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签署、解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。8.2如因本合同引起任何争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。（以下无正文）甲方签名：_________________日期：___________________乙方签名：_________________日期：___________________个人购房合同协议书（三）个人购房合同协议本协议由购房人（以下简称“甲方”）与出售房屋的卖方/开发商（以下简称“乙方”）共同签订，双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，达成如下协议：第一条购房房屋基本信息1.房屋名称（简称）：___________________________2.房屋地址：___________________________________3.房屋建筑面积：__________________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房号：_______________________________6.房屋所有权证号：_______________________________7.房屋销售价格：_______________________________（大写：___________________________）8.付款方式：___________________________________9.购房付款总额：_______________________________（大写：___________________________）第二条乙方权利和义务1.乙方应当按照本协议约定及时交付甲方购房房屋，并保证房屋所有权的合法取得。2.乙方应当提供与购房相关的法律文件、规划许可证、施工许可证等相关证件，并确保其真实、有效、合法。3.乙方应当按照合同约定的时间及方式接受甲方付款，并开具相应的发票。4.乙方应当保证房屋的品质和质量，并承担相应的维修和保养责任。5.乙方不得擅自更改房屋的结构或装修工程，如有需要，应经甲方书面同意。6.乙方应当按照国家相关法律法规的要求，为甲方提供相关税费减免政策，确保甲方享受相应的优惠政策。第三条甲方权利和义务1.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款，并向乙方提供相应的支付证明。2.甲方应当按照合同约定办理房屋的过户手续，并承担相应的税费及手续费等。3.甲方在买卖合同签订后，对房屋有一定期限的自行查验和验收权利。查验和验收标准以国家相关法律法规为准。4.甲方应按照合同约定的时间搬入房屋并使用。在使用房屋过程中，甲方应当合理维护和保养房屋。第四条交付与过户1.乙方应在本协议生效后______日内，将房屋移交给甲方，并提供相关过户手续材料。2.过户手续应按照国家相关法律法规的要求进行，由甲方承担相关税费及手续费用。3.甲方应在房屋移交后_______日内，办理过户手续，接收房屋所有权。第五条违约责任1.若甲方违反合同约定未按时支付购房款，则应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的5%。2.若乙方违反合同约定未按时交付房屋，则应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的5%。3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力导致双方无法履行合同约定的义务，则不承担违约责任，但应协商解决或依法解除合同。第六条法律适用和争议解决1.本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。2.本协议的履行地为__________________。3.若双方就本协议的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效和补充条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议的补充、修改或解除须经双方书面协商一致，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（购房人）：___________________________日期：_____________________________乙方（卖方/开发商）：___________________________日期：_____________________________个人购房合同协议书（四）甲方（出卖人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）联系电话：（联系电话）乙方（购买人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的及房产描述1.1根据甲方的累计储蓄情况，甲方决定将其所拥有的房产出售给乙方。1.2房产位于（具体地址），产权证号为（产权证号），房屋所在小区为（小区名称）。（可根据实际情况添加房产的更多描述）第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币支付房屋的总价款为（具体数字）万元。2.2乙方同意分期支付，第一期支付（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成；第二期支付（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成；第三期支付余款（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成。2.3乙方支付房款的方式为（具体支付方式），具体支付账户为（具体账户信息）。第三条过户及税费3.1乙方同意将房产办理过户手续，并承担过户的相关费用。3.2乙方承担房屋过户所需的契税、增值税等相关税费，并按照国家有关税费的规定进行缴纳。第四条房屋交付事项4.1乙方确认房屋目前的使用状况、装修情况及设施配套，并认可。4.2甲方将在签订本合同后（具体日期）前将房屋交付给乙方，并出具相应的交房证明。第五条房屋状况保证5.1甲方保证在本协议生效期内，房屋所有权没有被任何人侵犯。5.2甲方保证房屋没有任何债权、抵押或其他权益，房屋处于完整的状况。5.3乙方购买房屋后，如发现甲方存在违约行为或房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任，并可以解除合同。第六条合同的解除与终止6.1任何一方在未经对方同意的情况下，不得单方解除合同。6.2在下列情况下，任何一方有权单方解除合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力等原因，合同无法履行；（3）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付相应的违约金。7.2如乙方因个人原因解除合同，将无权要求返还已支付的房款。7.3如甲方因个人原因解除合同，应将已收取的房款返还给乙方，并承担相应的违