上海市优惠价房买卖合同样书（二篇）

第页共页上海市优惠价房买卖合同样书合同编号：___本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于___年___月___日签订。甲方：（购房人）姓名：______身份证号码：______住址：______电话：______乙方：（出售人）姓名/企业名称：______地址：______电话：______鉴于：1.甲方通过合法途径获得了上海市优惠价房的购买资格，并愿意购买该房产。2.乙方是上海市优惠价房的合法拥有者，并同意出售该房产。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产地址：省：上海市市：______区/市/县（以下简称“区”）街道/镇：______社区/小区：______门牌号：______2.房产面积：______平方米3.房屋类型：______4.房屋格局：______第二条购房价格1.购房总价：人民币______元（大写：______）其中：房屋本金：人民币______元（大写：______）认购金：人民币______元（大写：______）2.甲方应在签署本合同之日起___日内，向乙方支付认购金，作为预付款。认购金将用于在确权后的首付款中抵扣。第三条过户与交付1.房屋交付：乙方应于双方签署本合同之日起___日内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。2.过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按实际发生为准。第四条权利与义务1.乙方保证房屋是合法拥有，不存在历史纠纷、抵押、查封等问题。2.甲方应按时支付购房款项，并承担相应的税费和费用。3.甲方应按照国家相关法律和政策规定，遵守居民社区管理规章，维护房屋及周边环境的卫生与安全。4.双方约定交房时间为___年___月___日。如因乙方原因导致交房延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为______元/天。第五条达成合同的条件1.上述房产过户、交付手续完成时，本合同即生效。2.如其中一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并支付守约方的违约金。第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。若双方因本合同发生争议，应进行友好协商解决；如协商不成，应将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：________________签名：乙方：________________签名：上海市优惠价房买卖合同样书（二）上海市优惠价房买卖合同合同编号：_______________甲方（卖方）：___________________住所：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________住所：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方是上海市合法拥有该房产的所有权人，甲乙双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，签订本房屋买卖合同。第一条房屋基本信息1.乙方向甲方购买以下房产：-房产名称：___________________-房产地址：___________________-房产面积：___________________平方米-房产产权证号：___________________2.房产出售价格为人民币（大写）___________________元整。-具体款项支付方式见附表一。3.本房屋买卖合同签署之日起，甲乙双方共同办理房屋过户手续。第二条甲方权利和义务1.甲方保证所出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何转移和限制。2.在房屋过户完成前，甲方有责任维护房屋的完好状态，保证房屋可以正常使用。3.甲方保证房屋无权属纠纷、抵押、查封或其他法律纠纷。4.甲方承担房屋过户手续所需的全部费用。5.甲方保证所提供的房屋信息真实有效，如因虚假信息导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第三条乙方权利和义务1.乙方支付购房款项后，取得房屋所有权。2.乙方有权查阅、保存和复制与房屋交易相关的所有文件和资料。3.乙方在房屋过户完成前，有权要求甲方将房屋保持在正常使用状态。4.乙方应按时支付购房款项，不得拖延支付。第四条其他条款1.本房屋买卖合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的由双方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。附表一支付方式1.乙方在签订本合同之日支付定金金额为人民币（大写）___________________元整，用于确认本次买卖意向。2.乙方在办理房屋过户手续时支付房屋购买款项。-支付款项时间：_______________-支付款项金额：人民币（大写）___________________元整甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：_____