二手房屋买卖协议（2篇）

第页共页二手房屋买卖协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方友好协商，达成以下协议，共同遵守：第一条房屋基本情况1.交易房屋的具体地址：2.房屋类型及建筑面积：3.房屋所有权人的情况：4.房屋权属证明情况：5.房屋的现状：6.其他附属设施（如车位、储藏室等）：第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）____________________________元整（￥_____________）。2.甲方出售房屋的价款支付方式：乙方自愿选择以下方式付款（√）：（1）一次性支付：房屋交付之日起________日内，乙方一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方自愿按以下方式支付房款：分期支付的具体方式及时间节点如下：-第一期：￥___________，付款日期：___________________-第二期：￥___________，付款日期：___________________-第三期：￥___________，付款日期：___________________-第四期：￥___________，付款日期：___________________-其他约定：第三条过户手续1.房屋过户手续及费用由甲、乙双方共同办理，各自承担相关费用。2.房屋过户所需的相关证件包括但不限于：-甲方提供的房屋权属证明；-乙方提供的身份证明及购房资金来源证明。3.房屋交付在房屋过户完成后进行。4.房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋的相关证件、钥匙等相关物品。第四条房屋交付与验收1.甲方应在本协议签订之日起________日内向乙方交付房屋。2.房屋交付后，乙方应在________日内对房屋进行全面验收。3.乙方对房屋的任何质量问题或瑕疵均应在验收期限内通知甲方，并协商解决。4.房屋交付后，乙方对房屋的瑕疵、损坏等问题均不得以此为由拒绝支付房款或延迟支付房款。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证其出售的房屋享有合法的所有权，并提供相关的权属证明。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式完成房屋过户手续，并承担相应费用。3.甲方应确保房屋的质量、设施齐全，并保证没有其他影响买受人使用的限制。4.房屋交付后，甲方应及时办理相关手续，将房屋的水、电、燃气等公用事业费用转到乙方名下。5.甲方应配合乙方进行房屋验收，解答乙方提出的问题，并协调解决相关纠纷。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定的价格和方式支付房款，并承担相关的费用。2.乙方应按时缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。3.乙方应配合甲方办理房屋过户等手续，并承担相应费用。4.乙方应在房屋交付后及时办理相关手续，如办理水、电、燃气等公用事业业务。5.乙方应按照约定时间对房屋进行验收，并及时向甲方提出问题，协商解决相关问题。第七条违约责任1.若甲方未按本协议的约定时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋交付价款1%的违约金。2.若乙方未按本协议的约定时间、方式支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款金额1%的违约金。3.若甲方或乙方发生重大违约，给对方造成损失的，需承担相应的违约责任。4.除上述约定外，本协议违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条解决纠纷1.甲乙双方在履行本协议过程中发生任何纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向居住地人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律法规。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。2.本协议自双方签名之日起生效。3.本协议的附件和补充协议与本协议具有相同的法律效力。4.本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签名：签名：日期：日期：二手房屋买卖协议（二）甲方（出售方）：____________________证件号码：________________________联系地址：________________________乙方（购买方）：____________________证件号码：________________________联系地址：________________________鉴于甲方是屋主，拥有合法的房屋所有权，现欲将其所持有的位于___________________（以下称为该房屋）出售给乙方，经甲、乙双方友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋清楚1.1该房屋的基本情况如下：地址：_________________________建筑面积：______________________房屋类型：______________________房屋朝向：______________________所属楼层：______________________房屋装修：______________________公共配套设施：__________________产权情况：______________________其他：_________________________1.2房屋所有权证号为：___________________，建筑年代为：___________________，具备了合法的产权，并已缴纳了相应的土地使用费和房屋管理费。第二条房屋价格2.1甲方出售该房屋的总价格为人民币_____________（大写）。2.2根据双方友好协商，乙方同意在____________（日期）以前支付房屋首付款人民币_____________（大写），余款在____________（日期）以前支付清楚。2.3甲方同意配合乙方办理相应的房屋贷款手续，并提供相应的房产证明和相关文件。第三条过户手续3.1甲方保证其所出售的房屋是符合相关法律法规的，不存在任何纠纷和法律隐患，并保证房屋的权属清晰。3.2甲方同意在收到乙方支付的房屋首付后，积极配合乙方办理房屋过户手续。第四条房屋权益变动4.1乙方同意于房屋贷款发放后，甲方享有房屋的使用权，但不得以任何方式影响乙方对房屋的合法权益。4.2在房屋贷款发放后，如因甲方的原因导致房屋被强制拍卖清偿相关债务，甲方应负责赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1若一方违反本协议约定，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应支付对方违约金，违约金的金额为本协议总价款的10%。5.2非因一方违约的原因导致无法履行本协议的情况，乙方支付的房屋首付款应尽快返还给乙方。第六条争议解决6.1本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲、乙双方就本协议的有效性和履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，则提交有管辖权的人民法院予以解决。第七条其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙