网吧商铺转让合同协议

PAGEPAGE1网吧商铺转让合同协议甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其网吧商铺转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其位于______市______区______路______号的网吧商铺（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物的基本情况如下：（1）产权证号：______；（2）建筑面积：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）经营范围：网吧。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让款人民币______元，乙方向甲方支付日期为______年______月______日。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的物的相关权属证明、租赁合同、营业执照等资料交付给乙方。3.2乙方应在接收上述资料后，按照相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。甲方应予以协助，提供必要的证明文件。3.3过户手续办理完毕后，标的物的所有权及使用权归乙方所有。四、标的物的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对标的物的数量、质量、性能等进行验收。验收合格后，双方签署《标的物交付确认书》。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证标的物的质量、性能、设施等符合国家相关标准，且标的物所在区域不存在拆迁、规划调整等可能导致乙方无法正常经营的情况。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备合法的经营资格，且具备履行本合同的能力。6.2乙方承诺按照国家相关法律法规的规定，合法经营标的物，不得从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。7.2因甲方原因导致标的物无法过户或交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3因乙方原因导致无法按期支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-网吧商铺转让合同协议目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、标的物的交付五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、转让标的1.1甲方同意将其位于______市______区______路______号的网吧商铺（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物的基本情况如下：（1）产权证号：______；（2）建筑面积：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）经营范围：网吧。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让款人民币______元，乙方向甲方支付日期为______年______月______日。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的物的相关权属证明、租赁合同、营业执照等资料交付给乙方。3.2乙方应在接收上述资料后，按照相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。甲方应予以协助，提供必要的证明文件。3.3过户手续办理完毕后，标的物的所有权及使用权归乙方所有。四、标的物的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对标的物的数量、质量、性能等进行验收。验收合格后，双方签署《标的物交付确认书》。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证标的物的质量、性能、设施等符合国家相关标准，且标的物所在区域不存在拆迁、规划调整等可能导致乙方无法正常经营的情况。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备合法的经营资格，且具备履行本合同的能力。6.2乙方承诺按照国家相关法律法规的规定，合法经营标的物，不得从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。7.2因甲方原因导致标的物无法过户或交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3因乙方原因导致无法按期支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请列出合同附件，如权属证明、租赁合同、营业执照等）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.权属证明：包括房产证、土地使用证等，用以证明甲方对网吧商铺的所有权。2.租赁合同：如果网吧商铺是租赁的，需要提供租赁合同，以确认租赁关系和租赁期限。3.营业执照：证明网吧商铺的经营范围和经营状态。4.标的物交付确认书：双方在标的物交付时签署的文件，确认标的物的数量、质量、性能等。5.付款凭证：乙方支付定金和转让款的银行转账凭证或收据。违约行为罗列及认定：1.甲方未能按期交付标的物或相关资料。2.乙方未能按期支付转让款。3.甲方提供的标的物存在权属纠纷或法律限制。4.乙方未按约定合法经营标的物。5.任何一方违反合同中的陈述与保证。法律名词及解释：1.转让标的：指甲方转让给乙方的网吧商铺及其相关权益。2.转让价格：甲方将网吧商铺转让给乙方所收取的金额。3.权属证明：证明标的物所有权的法律文件。4.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。5.争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.标的物的权属清晰性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的权属证明，确保标的物无任何权属纠纷。2.标的物的质量验收：双方在交付时应对标的物的质量、性能等进行详细验收，并在验收合格后签署交付确认书。3.支付安全的保障：乙方在支付转让