南京紫东国际创意园智能化系统工程规划设计方案

南京紫东国际创意园智能化系统工程规划设计方案智能建筑系统集成

运营维护

顾向

设讲真诚专业智慧完美Sincere

Professional

Intelligent

PertedtTnehnolorwandN第一部分.项目分析/总体概述第二部分.设计原则及设计重点、要点第三部分.智能化子系统设计介绍主要包括(1)安全园区系统设计、

(2)信息化园区系统设计、(3)绿色园区系统设计、(4)高品质园区系统措施、(5)园区综合信息管Agenda议程2010年5月4日星期二

Building

Technologics

2

理平台、(6)配套系统工程设计等。第四部分.相关配合事宜本部分主要从项目规模、功能定位、建筑类型、客户群体、功能需求等各个方面进行分析，明确智能化的建设目标，智能化的系统选配等方面进行分析的进行总体概述。A

目

录2010年5月4日星期二

Building

Technologics

3

项目分析/智能化总体概述A

项目规模分析大规模、低密度园区绿色建筑生态园区低碳经济建设BuildingTechnologics

4建筑密度：14.24%机动车位：3100辆非机动车位：3500辆复合型建筑裙楼远距离传输需求高密度人车物流量用地面积：881亩2绿地率：55.50%D区C区配套物业

管委会

员工餐厅

创意酒店白领公寓会展中心

创意商铺大师村2000平方米/幢

1300平方米/幢独栋总部楼6000平方米/幢独栋、双拼研发设计楼

13000平方米/幢三拼总部楼8000平方米/幢双拼区区2010年5月4日星期二创意LOFT随意分割B区G区■基础安全保障，解决企业安保之忧；■快速、稳定信息网络，为提供企业内外通讯互联平台；■优质园区服务，为园区企业和工作员工提供各种服务与便利；■智能化、信息化、节能环保的园区建设，有利于提升园区的品牌与声誉。入住企业分析创意产业00000设计服务业口工业设计口建筑空间设计口视觉传播设计

口时尚设计A咨询策划业口工程咨询口管理/信息咨询口法律服务文化传媒业口

新媒体口报刊杂志口影视制作

口广告业研发服务业口电子信息研发

口

环保技术研发口

新材料研发BuildingTechnologics

62010年5月4日星期二园区产业定位辅助产业主导产业面向客户群体分析智能化系统的设计需从充分考虑园区所面对的客户群体类型及具体功能需求，系统设计方案满足建设要求高、管理需求灵活、后期扩展便捷的需要。A园区配套机构如招商、展示、培训等机构园区服务网点如食堂、小卖部、银行等物业管理公司Building

Technologics

7园区管委会2010年5月4日星期二外来客人园区企业智能化系统定位重点考虑环保节能措施一卡通管理·

园区管理个性化服务常规配置.安全防范·

车辆管理·

通讯环境·配套设施A紫

东国际创意园智能化管理、服务运营管理通讯及智能化运行平台Building

Technologics82010年5月4日星期二南京紫东国际创意园将建成以智能化、数字化、绿色环保为基础的现代化总部型创意园区，为适应现代化高技术发展的需要，其智能化系统的建设必须为园区管理提供可靠、高速和灵活开放的传输平台和实现途径，为入住企业和用户智能化系统建设目标提供一个安全、便捷、温馨、功能齐全的工作及办公环境，并且为园区的物业管理提供高效、优质的技术手段，以有效地进行园区的综合管理。提供真正舒适、便捷、安全和节能环保的创意空间，降低经营费用和提高运行管理的智能化水平，达到人和环境的协调和统

一

。A照盐绿色园区通加板质管理方便BuildingTechnologics

92010年5月4日星期二借交城交全园日个性化专项系统智能卡应用系统电梯联网对讲系统多媒体信息发布系统媒体互动展示系统多媒体会议系统出租车召唤系统智能交通检测系统低碳能源应用系统园区背景音乐系统能耗计费管理系统园区机电设备监控系统有线电视系统计算机网络系统综合布线系统通讯接入系统保安巡更及调度对讲系统入侵报警系统出入口车辆管理系统禁通道管理系统视频安防监控系统周界防越报警系统机房工程

防雷接地系统

UPS

电源供应系统

管道析架工程安

全

园

区

信息化

园

区绿

色

园

区高

品质

园

区智能化系统组成园区信息集成管理系统园区综合信息管理平台园区物业管理系统消防控制室等

机房防雷接地系统

综合接地系统

中心机房

UPS两畜

秃累爱

程工型

意前绡UPS配电系线

室内管道桥架

室外综合管网BuildingTechnologies

10配套素统士程2010年5月4日网络中心机房星期二A紫

能序号系统名称系统配置建议室外区域地下车库室内公

共区域整楼出售办公楼按楼层出售办公楼出租办公楼管委会、招

商、自用楼商业、公

寓楼安全园区系统1周界防越报警系统√2视频安防监控系统√√√√√√√3门禁通道管理系统√√√√√√4出入口车辆管理系统√√5入侵报警系统√6保安巡更及调度对讲系

统√√√二信息化园区系统7通讯接入系统√√√√√√√√8综合布线系统√√√9计算机网络系统√√10有线电视系统√√√√√√√√三绿色园区系统11园区机电设备监控系统√√√12能耗计费管理系统√√√√√13园区背景音乐系统√14低碳能源应用系统√各个区域智能化系统选配(一)2010年5月4日星期二Building

Technologics11A序号系统名称系统配置建议室外区域地下车库室内公共区域整楼出售办公楼按楼层出售办公楼出租办公楼管委会、招商、自用楼商业、公

寓楼四高品质园区系统15智能交通检测系统√16出租车召唤系统√17多媒体会议系统√18媒体互动展示系统√19多媒体信息发布系统√√√20电梯联网对讲系统√√√√√21智能卡应用系统√√22个性化专项系统五园区综合信息管理平台23园区信息集成管理系统√24园区物业管理系统√六配套系统工程25机房工程√26防雷接地系统√√√√√√√√27UPS电源供应系统√√√√√√√√28管道桥架工程√√√√√√√√2010年5月4日星期二

Building

Technologics

12各个区域智能化系统选配(二)AAN本部分主要针对本项目智能化系统的设计原则以及系统设计中的重点、要点进行综合性说明，主要包括：1、

系统设计总体思想；2、智能化专网平台建设；3、室外管网集约性设计；4、安防管理体系；5、绿色园区；6、园区车流控制与管理；6、园区配套服务与设施建设等。目录设计原则及设计重点、要点BBuildingTechnologies

132010年5月4日星期二系统设计至一层弱电井，内部由业主自行建设。系统设计至各楼层弱电井，公共区域建设到位。系统设计至各楼层弱电井，公共区域建设到位。系统设计至各楼层弱电井，公共区域建设到位。按照功能需求建设至终端。按照功能需求建设至终端。Building

Technolagies

14整栋出售的办公楼按楼层出售的办公楼山植办公楼商业、公禹楼管委会、招商、自用楼室外区域、地下车库设计原则及总体设计思想B2010年5月4日星期二设计重点、要点(一)——智能化网络平台规划2010年5月4日星期二

Building

Technologics

15

B园区光纤布线系统(Cabing)智能化网络系统(

Network)园区机房工程(

Site)分控中心管理

平台单体建筑管理平台园区总控集成

管理平台园区一卡通管

理平台公共设备监控系统公寓可视对讲系统电梯联网对讲系统闭路电视监控系统弱电系统

功能层消费管理系统公共广播系统车辆管理系统门禁管理系统管理应用层网

络

信息层基础层■针对本项目规模大、传输远、管理单位多等特点，

建设以光纤为传输主干

的智能化网络平台，提供园区的两级管理、三层结构的网络结构组网方式；■传输网络和管理平台可兼容本项目所有智能化系统的联网与管理功能；■各组团具备独立管理及托管管理的功能与接口。设计重点、要点(一)——智能化网络平台规划BBuilding

Technologics

162010年5月4日星期二考虑到本项目规模大，涉及到的通讯线路多，包括如建议针对上述各个专业的室外管网可采用综合设计方式，与各个单位沟通，明外葡线电视托-智能俺网络等计，并付诸实施，统筹分配。为提高室外管网的建设发果，成蛋名个单位在建段涉及的单位主要包括：电信、移动、联通、广电、智能化。设计重点、要点(二)——室外管网集约性设计BBuildingTechnologies

172010年5月4日星期二1、安防系统配置园区总体配置了包括周界防越报警系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁通道管理系统、出入口车辆管理系统等，并结合电子巡更管理系

统的人为防范，实现人防与技防的有机结合，提供一个一体化、综合性强的

安全园区。设计重点、要点(三)——安防管理体系建设B门禁通道管理系统紫东国际创意园

出入口车辆管理系统Building

Technologics

182010年5月4日星期二巡更及调度对讲系统周界防越报警系统视频安防监控系统防盗报警系统2、

安全防线规划(1)园区周界外围防线(2)园区内部防线(3)建筑内部防线设计重点、要点(三)——安防管理体系建设2010年5月4日星期二

Building

Technologics

19

B川

R

题口■利用园区的智能化管理平台以及综合光纤通讯网络，实现对各个单体建

筑、各个组团以及园区智能化综合管理中心的联网通讯。■建设一套集中管理、分散管控的安防管理体系。■各个地块、单体建筑用户，可根据自身需要选择由园区管理公司对其安保系统进行管理或自行管理。设计重点、要点(三)——安防管理体系建设各总部小公建筑各管理、服务建筑各总部功公建筑各管理、服务建筑三级管理组EA⁴1组RA-1组B⁵组EB=10二级管理B3、

集散型安防体系管理模式BuildingTechnologics20园区智能化

综合管理中心2010年5月4日星期二…………一级管理………………………………………

-…

…设计重点、要点(四)——绿色园区设计2、照明节能管控(室外道路、景观带、室内公共区域、地下车库为主)B1、公共机电设备监控(以室外、管委会、自用楼为主)BuildingTechnologies

212010年5月4日星期二低压配电柜风机系统冷冻机空调机发电机水泵锅炉电梯设计重点、要点(四)——绿色园区设计2010年5月4日星期二

Building

Technologics

22

3、

园林水系统监控(以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主)5、降噪音乐广播、能耗计费管理(室外广播、单体水电抄表设计)B4、

低碳能源应用(室外洁净能源应用)设计重点、要点(五)——园区车流控制与管理针对园区车流量大的特点，建设一套高性能的园区出入口车辆管理系统，有利于提高对车辆的管控，方便企业、员工及访客使用。B1、园区出入口车辆管控BuildingTechnologics

232010年5月4日星期二中数EFP内

|

R应F5设计重点、要点(五)——园区车流控制与管理區域2停等車辋巽常停車奥示警箭頭HLUPRWENEER1B2、

园区主干道路的车流检测系统交通拥塞与排队长度估测BuildingTechnologies

24车道异常停车检测2010年5月4日星期二异常车道抛洒物车道烟雾检测Stoppod

vehteeWiongwavvafleleObectsenthe

rond

Padestrsn■在园区主要出入口区域设置室外LED显示屏，提供对日常园区管理、服务信息的播放。■针对园区规模大，园区内部距离主干道路的具体较远，可建设出租车召唤系统，提供便民服务功能。■结合园区停车、门禁、消费等需要建设园区一卡通系统，并与南京的金陵通交通卡结合，提供一卡多用。■为园区企业提供相关配套服务，如大型会议室/厅、企业展示平台等。■针对园区招商、商业、公寓等区域提供相应的配套服务与设施。■为园区管理单位提供园区综合管理手段。设计重点、要点(六)——园区配套服务设施与管理BBuilding

Technologies

252010年5月4日星期二本部分主要针对各个智能化子系统的设计思想进行阐述，主要包括：1、

安全园区系统设计；2、信息化园区系统设计；3、绿色园区系统设计；4、高品质园区系统措施；5、园区综合信息管理平台；6、配套系统工程设计等。目录智能化子系统设计介绍CBuilding

Technologics

262010年5月4日星期二周养防越报管系统视频安防监控系统入侵报警系统于禁通道管理系统出人口车辆管理系统保安巡查及调度管理系统构建高安全性的创意园区!C

园区安全防范系统——系统组成BuildingTechnologics

272010年5月4日星期二园区安全防范系统——安全防线规划(1)园区周界外围防线(2)园区内部防线(3)建筑内部防线2010年5月4日星期二

Building

Technologics

28

C】

上阳下园区安全防范系统——室外区域通过设置监控摄

象机实现对各主

要区域的防范。包括周界、主要

出入口、道路。建立封闭式安防管

理模式。周界设置入侵报警系统。C在出入口设置车辆管理系统及

保安管理岗亭。保安巡更及

对讲辅助防

范BuildingTechnologics

292010年5月4日星期二方式1:主动红外探测器防范。优点：技术成熟、系统造价低。缺点：易受外界影响，误报率。方式2:架空式感应电缆。优点：系统稳定、误报率低。缺点：美观性不足。方式3:地埋式感应电缆。优点：系统稳定、误报率低，隐蔽安装。缺点：造价高，施工复杂。园区安全防范系统——园区周界防线■建设条件：封闭式管理，围墙建设；■设计考虑因素：围墙风格、高度、建设功

能需求等。CBuilding

Technologics

302010年5月4日星期二序号设置区域摄像机选择1园区车行出入

口室外宽动态

摄像机2园区人行出入

口室外低照度

摄像机3地下车库出大

口室外宽动态

摄像机4园区主干道路室外低照度

摄像机5单体建筑主要

出入口室外低照度

摄像机6园区周界围墙室外低照度

摄像机7中心景观、水

系室外高速球

机园区安全防范系统——园区室外监控需着重考虑的问题：■监控点的设置原则，设计位置，监控区域；■摄像机的选择需外部环境因素，包括考虑照度、

逆光补偿、宽动态等；■室外摄像机安装与周边环境的协调、美观性。2010年5月4日星期二C■综合考虑，针对电源供应、防雷接地的设计；BuildingTechnologics31设计思路：■共设置3个园区车行出入口，其中东侧地块的2个

出入口采用多闸口设计，分别设计2套3车道闸机。■采用免卡图像视频+远距离刷卡+快速闸机设计。■兼容南京金陵通收费。■支持上下班高峰期的通行转换模式。2010年5月4日星期二园区安全防范系统——园区出入口车辆管理CBuildingTechnologics

32se⁰-m释

概AER题

?R

Reader园区安全防范系统——园区出入口车辆管理进出场车辆采用远距离读卡/IC卡刷卡与车牌自动识别相结合的方式，有利于提

高识别通行速度，提高服务质量。CBuilding

Technologics

332010年5月4日星期二设计思路：■针对每个组团的地下车库出入口设置

车辆管理闸机设备；■

地下车库建议只针对内部车辆使用；■原则上一个地下车库设置一套一进一

出双车道车辆管理系统；■采用IC卡刷卡控制；■兼容南京金陵通收费；■支持全园区车场管理系统联网功能；■可与园区一卡通集成。园区安全防范系统——地下车库出入口车辆管理CBuildingTechnologics

342010年5月4日星期二设计思路：■离线式巡更点布置，灵活方便；■与保安对讲系统结合，实现在线实时信息

管理；■兼容保安综合调度管理；■保安对讲信号覆盖需建设到位。园区安全防范系统——园区室外保安巡更在线巡更警理保萎破讲孕翩康C离线巡更点布置BuildingTechnologics

352010年5月4日星期二天线

巡更对讲机信息钮/卡巡更调度中心台管理计算机园区安全防范系统——单体楼内1、整栋出售办公楼(楼内安保可由使用方自行建设)2、按楼层出售或出租办公楼(公共区域安防建设到位)一层公共区域2010年5月4日星期二

3at

@t室内半球摄像机CmBm

FBuilding

Technologics

36入口门禁管理e%上A1C

园区安全防范系统——单体楼内2010年5月4日星期二

Building

Technologics

37

2、

出租或按楼层出售办公楼、商业公寓(公共区域安防建设到位)室内半球摄像机电梯门厅、走廊通道二层以上公共区域监控摄像机办公接将报警探测器税研重休息区理

时后勤办公后勤杂公后勤办公后勤办公后勤办公后前办公园区安全防范系统——单体楼内备并水集中办公区等模区答约区大厅展示油被区吧台横型展示3、管委会、招商、自用楼(按照楼层实际需求配置到位)二层以上入口门禁管理CBuilding

Technologics

38办公

办公

封务。

一站式服务12010年5月4日

星期二◆◆。争中牵

牵

牵

中

帝一层章专物命帝金银行程母A□财务面院金议室会议室休身园区信息通讯系统——系统组成智能建筑的核心是系统集成，而系统集成的基础是通信网络。从一定程度而言，通信网络的智能程度决定了整个智能建筑智能化的水平高低。提供高速的园区信息服务体系!C卫星及有线电视系统综合布线系统Building

Technologies

39计算机网络系统2010年5月4日星期二序号系统名称推

荐

建

设

方

式主要运营商1通信接入系统H

同

组

方

将

笔

现

接

八

至

春

电

你

建

电信接入机房或各个楼层弱电井

。患信、移动、

站联通2宽带通信接入系统由各网络运营商将宽带线缆接入至各单体建筑

弱电机房；单体建筑内部的宽带管线可由建设单位统一规

划

；最终用户根据自身需要向相关网络运营商申请

宽带接入，并自行内部组网建设。电信、移动、联通3有线电视系统由南京广电负责将电视信号接入接入至各单体

建筑的弱电机房，并延伸至各楼层弱电井。南京广电4移动通信覆盖系统由各通讯运营商负责建设电信、移动、联通园区信息通讯系统——通讯接入系统CBuilding

Technologics

402010年5月4日星期二1、

集约性设计：■室外管网综合考虑，统一规划建设、统筹投资与分配，做到共沟共井设计。■室内统一规划各个运营商的建筑单体通讯接入和室内弱电井道的管线槽敷设，可共建井道桥架，统一分配。2、光进铜退：■数据网络干线采用光纤；■无源光网络的设计与应用。利用EPON、GPON所融合的语音、数据、IPTV通讯系统的推广与应用。及的代个基

电信、移动、联通园区信息通讯系统——集约性综合管网设计代。BuildingTechnologics

41C2010年5月4日星期二建设一套连接单体建筑、组团保安管理岗亭、组团弱电机房以及园区总控管理中心的智能化专网布线系统，该布线系统建议采用以光纤为传输介质，具备距离远、兼容性强、损耗低、经济性好、扩展性强等特点，有利于减少线缆数量，降低管线槽压力，提升后期扩展能力。园区信息通讯系统——园区智能化专网2010年5月4日星期二

Building

Technologics

42

园区智能化感持中心

组

、聚机房C慰

口.R除了用于智能化联网的园区主干光缆布线系统和智能化专网外，针对管委会、招商、自用楼的综合布线系统及计算机网络系统根据具体功能需要建设到位。园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼2010年5月4日星期二

Building

Technologics

43

程控交换系统虚拟系统内部元线网络系统外部元线网络系统综合布线系统卫星及有线电视系统计算机网络系统C1、综合布线系统针对管委会、招商、自用楼的通讯需要，其综合布线系统采用六类铜缆+万兆光缆的布线系统解决方案。水平布线线缆选用六类非屏蔽双绞线和室内万兆多模光缆至桌面工作区域。PC园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼WLANAP(802.11a/b/g)2010年5月4日星期二CBuilding

Technologies

44办公网、管理网外部通讯接入PHONEMabilePAD■通信：通过建立内部办公网络，来实现企业办公及信息共享通讯及交流。■对外广域网通信：通过光纤接入，实现与Internet广域网通信。■系统配置：包括有线网络、无线网络、网络安全、网络管理等设备。园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼在有线网络建设的同时，推荐在会议室、开放式办公室、高管办公区域设置无线网络接入点。C2、

计算机网络系统PoE以太网供电的无线APBuildingTechnologics

452010年5月4日星期二后勤办公后数介份看勤办公班新务财务为焦中办公区靠数办公3、

交换机系统合作运营商电信虚拟网专用交换机(PBX)数变换棵类型：园区信息通讯系统—一管委会、招商、自用楼星期二

Building

Technologies

46

工根据

目体

功

能

雪

求结

会

终

端

数

量

进

行

选

配C3、

咆话交换机系统用户侧其他.园区机电设备监控系统四区能耗计贫自理系统园区育京首示系统低碳能源应用系统2010年5月4日星期二

Building

Technologies

47

创造舒适、节能环保的绿色园区!C

园区设备监控系统——系统组成绿

色

园

区

系

统■创造舒适、健康、宜人的园区环境；■降低园区的能耗，减少碳排放；■延长机电设备运行寿命，提高运行寿命；■提升物业管理水平，减少人力投入；■新技术、高科技应用，有利于提升园区的技术含量合知名度。建设目的2010年5月4日星期二

Building

Technologies

48

口

空调照明■电梯12%

■其它设备C3%

13%72%节能环保智能化策略本项目智能化节能措施主要包括主动节能和被动节能，主动节能体现在园区机电设备监控系统

(BAS)中，而被动节能则是能耗的计费管理。降低能耗，提升服务品质。2010年5月4日星期二耗能计费管理系统被动节能人工监督，避免浪费主动节能智能化管理手段智能环境控制系统最终目标：优化机电设备运行结构，提高设备运行效率，延长使用寿命，C楼宇自动化系统(BSA)Building

Technologics

49楼宇设备自控系统园区机电设备监控系统——室外公共场所1、

园林水系统监控(以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主)C2、

低碳能源应用(室外洁净能源应用)BuildingTechnologics

502010年5月4日星期二■冷源子系统--冷水机组、锅炉、泵、冷却塔■空调通风子系统--空调、风机、温度、湿度、空气质量■给排水子系统--水泵、水位、水压■变配电子系统--电力参数、发电机■照明子系统--公共走道、楼层、周界、景观■其他子系统--电梯等园区机电设备监控系统——管委会、招商、自用楼C空调机2010年5月4日Building

Technologies

51低压配电柜风机系统发电机冷冻机星期二锅炉电梯水泵园区机电设备监控系统——照明的节能控制措施2、

室内地下车库、公共走廊通道3、

室外夜景工程综合时间列表、室外照度等逻辑关系进行照明系统智能控制。CBuildingIechnologies

521、

室外路灯照明2010年5月4日星期二1.在车流量大的时段和车流量小的时段分别定时控制不同数量的灯光及排气扇。2.当有车俩驶入，离开车库时，相应区域的灯光打开。当车俩停泊或驶离后，灯光自动关掉。3.在繁忙使用时期，开动排气扇。非繁忙时，间歇性开动排气扇，以达到节能的效果4.车库管理员现场面板进行分区控制。5.也可与消防联动，出现消防报警时，可实现灯光强切或强点功能，启动紧急照明控制园区机电设备监控系统——地下车库机电设备管控CBuildingTechnologics532010年5月4日星期二1)传统的节能：是在某种程度上降低能耗，

“

一与十”、“少与多”的关系；但在不需要发生耗能的情况下就避免不了浪费了。简单地说，我们安装使用节能灯在一定程度上是节能了，但当不需要亮灯或者人离开后灯依然亮

着，这就是浪费。2)本次节能设计策略：真正做到“人来灯亮”,

“人走灯熄”,按需要进行控制，从根源上解决问题，是“零”与“一”的节能关系，充分实现智慧和节能的完美结合。园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用C公共照明的节能控制策略：BuildingTechnologics

542010年5月4日星期二照明节能控制原理：把红外探测感应技术和高频雷达感应技术应用在照明灯具中，对活动的人体热能辐射作出反应，自动开启和关闭电源，从而使人成为了最方便的开关。园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用2010年5月4日星期二

Building

Technologies

55

CHighfrequencymoduletransmitsand

receives高频雷达感应红外感应集藏

费蔡奇

:霁奖楼鑫蓉探测器人、动物。汽车排餐接架电子元件电气负载分割键电

灯热源一般认为200LUX的光度环境是最适合人眼的亮度。我们把光敏设置在这个数值，当办公室、会议室的光照度高于此值时，自动关闭照明；而当环境光度低于此数值时，则自动打开照明。感应活动的发生和结束而启动或开闭照明，“人来灯亮，人离灯灭”从根本上园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用C办公室照明控制方式：电体同作用区域楼梯国作用区域族于间作要洗于间作用区成②办公间作用区域③走席作用区域Building

Technologics

562010年5月4日星期二解决节能问题。公间作用区域中

公同作用区基2|办公司作用城本楼梯同作用风填门厅/走廊/楼梯照明控制方式：1、

电梯门打开，感应器接收此活动立即启动电梯间的照明，使人们安全步出电梯，进入其它办公间域后照明自动关闭。2、

在走廊区域，感应器都能即时打开走廊的照明；而离开后又会在设定好的时间内关闭照明。如果需要照明长亮，只需在安装时串

联一个普通开关，这时感应器会停止感应状态，让照明常亮。3、楼梯间是偶有人活动的区间，安装使用内置高频雷达感应器的吸顶灯，只需要把原有的灯具换下来，即可达到节能效果。6米

(a.米5.4*园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用C办公编作用区城中

办公四作用区出②大堂作期区址走虑作用区建2010年5月4日星期二分公室

办公室办公室

办公室

办公室

办公室

办公富选手国作用区城②

楼样的作用区域承¥中公间体用区划公mx☆十8米1、当车辆驶入地下层，安装在出入口位置①的感应器即时接收到活动信息，并联的接线方式让位置②③的感应器同时作用，将停车区域的所有照明打开，自动延时5分钟，让客人轻松自如地完成泊车的全过程；而在人离开停车区后照明自动熄灭。2、客人从停车区踏入电梯厅，促使电梯厅感应器启动照明，在等待电梯的时间内，感应器的自动延时功能会不断接收到人的活动信息，令照明保持打开的状态。而在人进入电梯后，3分钟内园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用C感应器感应不到再有活动发生，照明自动关闭。电豪房鲁③车库照明控制方式：停车床作用区域②2010年5月4日星期二地下层平面图mdt双卫生间照明控制方式：1、

雷达感应器可以穿透薄墙或玻璃，所以既使客人在厕格内的活动都能接收得到，不必担心照明熄灭。2、

在设定的时间内，任何动作都触发自动延时，不会出现未完成事情前摸黑工作的尴尬情况。3、

负载功能让抽风设备都可以做到人来启动，无人关闭。这正是节能减排的重点所在。园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用CBuilding

Technologics

592010年5月4日星期二法手间作用区地海

章HH接待处接待处接待处米4办公国作用然增③办公电样时

m区理样民作国区境a.

米B.4*办公简作用汉②是作用区理办公室

办公室

办公常

办

公

室

办公室

办公富8来硼办公室主#米园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用楼梯间是偶有人活动的区间，安装使用内置高频雷达感应器的吸顶灯，只需要把原有的灯具换下来，即可达到节能效果。票¥电洗平侧作用区境22010年5月4日星期二C楼梯通道照明控制方式：BuildingTechnologics

60动公相作用0大堂作两区峰O耗能计费管理系统主要是通过对园区内各独立区域的水、电、空调的远程抄收计量建设，可有效提高物业的工作效率和服务质量，同时从另一角度进行能耗监督，避免能源浪费。园区能耗计费管理系统1.

培养节能意识、降低能耗。2.

公平收费、减少业主之间的矛盾。3.

精确计量，提高物业服务水平。CBuilding

Technologics

612010年5月4日星期二1、音箱布置原则：根据各区域对扬声器所要求达到的最大声压级、声场均匀度和清晰度、建筑空间等因数，并结合各区域、建筑特点以及整体景观、外观进行音箱布置。园区背景音乐系统CBuildingTechnologics

622010年5月4日星期二园区背景音乐系统在室外区域建议采用户外型全频全天候扬声器沿园区主干道布点。扬声器的播出将根据区域需求播放，在不同

的分区会播放不同的内容。CBuilding

Technologics

632、

音箱选择：2010年5月4日星期二智能交通检测系统出租车名唤系统多媒体信息发布系统多媒体会议系统媒体互动展示系统智能下应用系统

电梯联网对讲系统

个性化专项设计园区服务管理系统——系统组成构建优质的园区配套服务设施!C服

务

管

理

系

统Building

Technologics

642010年5月4日星期二园区服务管理系统——园区智能交通监测系统盛域2俘等率辋巽常停車奥示警箭頭ugigwRuRnu针对园区主干道路建设一套智能交通检测系统，可实现对园区车辆行驶、道路情况、以外时间发生进行智能监测与管理。C交通拥塞与排队长度估测BuiidingTechnologics

65车道异常停车检测异常车道抛洒物车道烟雾检测2010年5月4日

星期二?Obocte

on

therondPedoskrshStoppodvehceWrongwayvekale园区服务管理系统——园区智能交通监测系统■停留监测■行人侦测■散落物监测■逆行车辆监测■交通壅塞监测车

速

收

测EmbeddedIVS設借EmbeddedIVS設備InternetC便利的擴充性CCrVDVsSwitch中央监控中心蜂影廣播伺服器何服器

廣播绸站伺服器Building

Technologies

662010年5月4日星期二Embedded

IVS設備各地工作站重题路口磁磔阵列UTVVPNCCTV考虑到本园区范围规模大，为方便用户对出租车的召唤，我司建议在园区主要服务网点设置出租车召唤站，通过与园区出入口保安岗亭的呼叫联系，提供出租车召唤入园服务。园区服务管理系统——出租车召唤系统2010年5月4日星期二

Building

Technologics

67

C园区服务管理系统——多媒体信息发布系统、媒体播放、广告传媒、迎宾信息发布等。2010年5月4日星期二C建议在园区主要出入口、广场设置室外LED显示屏，用于园区信息发布BuildingTechnologics

68360度环场显示屏LED

显示屏在管委会、招商、自用办公楼的主要出入口门厅、电梯门厅、展示厅等处设置LED、PDP、LCD

等类型的信息发布显示屏，提供文字、图像、影像信息的播放。会议室门口设置LCD会议信息显示屏，提供会务引导与信息显示。园区服务管理系统——多媒体信息发布系统C拼接屏显示一层大堂门厅LCD/PDP

拼接电梯门厅会议室/休闲中心大堂迎宾屏Building

Technologics

692010年5月4日星期二LCD显

示

屏功能需求分析设计系统多功能厅：举行大型会议的场所，同

时可考虑其多功能性，可用作报告、演讲，远程视频会议等用途。圆桌会议室：各席位必须能发言、表

决，并可以召开远程视频会议。视频显示系统；会议扩声系统；会

议灯光系统；智能中控系统；会议

发言讨论系统；会议摄像系统；远

程视频会议系统。园区服务管理系统——多媒体会议系统2010年5月4日星期二

BuildingTechnologics70

C多功能厅、报告厅中小会议室宴会厅园区服务管理系统——交互式远程视频会议CBuildingTechnologics

712010年5月4日星期二园区展示厅环幕投影创意文化互动展示品牌展示屏LCD显示屏，电子沙盘园区服务管理系统——媒体互动展示系统CBuilding

Technologics

722010年5月4日星期二多元互动游戏直接体验互动，在娱乐游戏中吸纳广告的信息；吸引并留住消费者的脚步，让展会/品牌推广等活动更聚人气。根据现场人流，系统可以切换不同种类的互动游戏效果，为商家注入更多

的活力，也让参与者持续新奇的感受。如：足球争霸、动感爵士鼓、打地鼠、彩球乐融融等互动游戏，其动感的

影像与音效均可为商家增添魅力。园区服务管理系统——媒体互动展示系统2010年5月4日星期二

Building

Technologics

73

C园区服务管理系统——媒体互动展示系统2010年5月4日星期二

Building

Technologies

74

C电子沙盘(用于园区展示)园区服务管理系统——媒体互动展示系统2010年5月4日星期二

Building

Technologies

75

C电子楼书(用于招商展示)园区服务管理系统——电梯联网对讲系统建设目的：为解决本项目各单体建筑电梯故障报警、呼叫需要，推荐建设一套电梯联网对讲系统，通过园区智能化专网，连接各部电梯，实现电梯故障

呼叫的统一管理。C

m心开

1*kn特搜管理甲C

代临线路

年体所中机偶

如模绣相/中想机思Building

Technologics

762010年5月4日星期二P1.园区服务管理系统——智能卡应用系统2010年5月4日星期二

Building

Technologies

77C门禁

档案管理

员工考勤

食堂消费

车辆管理门禁、考勤、消费、车辆管理…控制中心发卡器电脑点菜餐饮管理系统网络图传菜打印机树房打印机

厨房厅印机打印服务器

服务器

食堂、餐厅、商无

线AP

两理网一

业等场所使用园区服务管理系统——其它个性化专项1

、POS系统、无线点菜系统(用于食堂、餐厅、商业场所)CBuildingTechnologies

782010年5月4日星期二无线点菜系统消费POS系统PDA无线点菜触摸屏点菜园区服务管理系统——其它个性化专项与公寓管理系统的集成。与园区智能卡系统的集成。CBuilding

Technologics

79发卡机

智能长

匙2010年5月4日星期二2、

公寓门锁计算机门锁管理软件智能卡开锁打印报表打印机数据卡度考园区服务管理系统——其它个性化专项A#BmC自动售货机、自动咖啡机4、

便民服务设施银联圈存手机充值终端Building

Technologies

802010年5月4日

星期二nF上手机充电站*1地aifat#

糖Ran融nF园区服务管理系统——其它个性化专项5、排队叫号系统(用于招商服务点)意

图主显示屏窗口显示屏分线盒排

队系

统

基

本

结

构

示号票打印机音箱人性化的排队叫号设计，有利于提升服务品质业务办理排队让不少市民颇感头疼Building

Technologics

812010年5月4日星期二RS-485

总线主控制器C操

作终端」语音控制器液晶摄像、指纹考勤机■考勤机可与门禁读卡器兼容使用或独立配置，利用由IC卡片制作的工作牌进行考勤刷卡；■亦可配置指纹考勤机，实现更高质量的考勤管理；■考勤管理工作站可设置在人事部或财务室。园区服务管理系统——其它个性化专项6、指纹考勤系统(管委会、招商、自用楼办公区)银行保费入□CBRIC卡考勤机BuildingTechnologies

822010年5月4日星期二◆◆◆◆心牵心帝色帝参

中

心

中-结式接续品园区服务管理系统——其它个性化专项建议在各个自用办公楼层前台设置一块液晶触摸控制屏，用于对本层办公室环境的智能控制。7、智能环境管理平台(管委会、招商、自用楼办公区)C液晶触摸控制屏(墙面安装)理明后勤办公后静办公看能办公后静办公暑静办公后勤办公Building

Technologics

832010年5月4日星期二身的章

21集中办公区会议重园区服务管理系统——其它个性化专项内公智数坏填管理平自

155C办公环境信息(灯光、空调)Building

Technologics84在岗信息(与考勤结合)登陆界面(密码登陆)2010年5月4日星期二电子地图控制平面园区综合管理系统——系统组成2010年5月4日星期二

Building

Technologies

85

为园区物业、管理公司提供高品质管理及服务平台C综

合

管

理

系

统建筑群信息集成管理系统园区物业管理系统园区综合管理系统——建筑群信息集成管理系统xrwere*x**w10