物业服务争议解决补充协议

PAGEPAGE1物业服务争议解决补充协议本物业服务争议解决补充协议（以下简称“本补充协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（业主）：姓名/名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为小区提供物业管理服务，双方在履行物业服务合同过程中，可能产生争议。为保障双方的合法权益，确保小区的和谐稳定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务争议解决事宜达成如下补充协议：一、争议解决方式1.1甲乙双方在履行物业服务合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；如协商无果，可按照本补充协议的约定选择以下第____种方式解决：（1）提交小区业主委员会调解；（2）提交__________仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、争议解决程序2.1双方选择友好协商方式解决争议的，应自争议发生之日起____日内提交小区业主委员会调解。小区业主委员会应在收到调解申请之日起____日内组织调解，并出具调解意见。2.2双方选择仲裁方式解决争议的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向选定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。2.3双方选择诉讼方式解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。三、争议解决费用3.1双方选择友好协商方式解决争议的，小区业主委员会调解过程中产生的费用由甲乙双方承担。3.2双方选择仲裁方式解决争议的，仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。仲裁过程中，甲乙双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。3.3双方选择诉讼方式解决争议的，诉讼费用按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定承担。诉讼过程中，甲乙双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。四、其他约定4.1本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与物业服务合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（业主）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业服务争议解决补充协议目录一、前言二、定义和解释三、争议解决方式四、争议解决程序五、争议解决费用六、其他约定七、附件前言本物业服务争议解决补充协议（以下简称“本补充协议”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（业主）：姓名/名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为小区提供物业管理服务，双方在履行物业服务合同过程中，可能产生争议。为保障双方的合法权益，确保小区的和谐稳定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务争议解决事宜达成如下补充协议：定义和解释1.物业服务合同：指甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》。2.争议：指甲乙双方在履行物业服务合同过程中产生的纠纷或分歧。争议解决方式1.1甲乙双方在履行物业服务合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；如协商无果，可按照本补充协议的约定选择以下第____种方式解决：（1）提交小区业主委员会调解；（2）提交__________仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决程序2.1双方选择友好协商方式解决争议的，应自争议发生之日起____日内提交小区业主委员会调解。小区业主委员会应在收到调解申请之日起____日内组织调解，并出具调解意见。2.2双方选择仲裁方式解决争议的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向选定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。2.3双方选择诉讼方式解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。争议解决费用3.1双方选择友好协商方式解决争议的，小区业主委员会调解过程中产生的费用由甲乙双方承担。3.2双方选择仲裁方式解决争议的，仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。仲裁过程中，甲乙双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。3.3双方选择诉讼方式解决争议的，诉讼费用按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定承担。诉讼过程中，甲乙双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。其他约定4.1本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与物业服务合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件附件1：物业服务合同附件2：小区业主委员会调解规则甲方（业主）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.物业服务合同2.小区业主委员会调解规则法律名词及解释：1.物业服务合同：指业主与物业服务企业之间签订的，规定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的合同。2.争议：指甲乙双方在履行物业服务合同过程中产生的纠纷或分歧。3.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交给有管辖权的法院，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.争议解决的时效性问题：根据本补充协议，双方应自争议发生之日起一定时间内提交调解、申请仲裁或提起诉讼。在实际操作中，双方应严格遵守时效性规定，以免影响争议的解决。2.调解、仲裁或诉讼过程中的证据问题：双方在解决争议过程中，应如实提供相关证据，以支持自己的主张。在实际操作中，应注意证据的收集、整理和提交，确保证据的合法性和有效性。3.费用承担问题：根据本补充协议，双方在解决争议过程中产生的费用由各自承担。在实际操作中，双方应明确了解费用承担的具体规定，以免产生纠纷。解决办法：1.针对时效性问题，双方应设立专门的时间提醒机制，确保在规定时间内采取相应措施。2.针对证据问题，双方可以提前准备证据清单，按照规定的程序和期限提交证据。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保证据的合法性和有效性。3.针对费用承担问题，双方应在签订本补充协议