房屋购买合同商品房预售合集

房屋购买合同（商品房预售）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方（甲方）：******地址：*****************邮码：*******电话：******购买方（乙方）：************姓名：******性别：******出生：*年***月***日国藉：******身份证号码：****地址：*****邮码：******电话：*****分协议书第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**㎡的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号（第*层）。建筑面积**㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡）。第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元／㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元（小写**万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******分期（一次）付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年**月**日***年**月**日房屋购买合同商品房预售(第二篇)合同编号：________房屋购买合同商品房预售甲方：___________________（以下称为“买方”）住所地：___________________身份证/营业执照号：___________________乙方：___________________（以下称为“卖方”）住所地：___________________身份证/营业执照号：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方与卖方经友好协商一致，就以下事项达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是约定买方向卖方购买商品房，并双方就交付、付款、质量、违约责任等事项进行协商和约定。第二条房屋信息1.房屋名称：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋面积：___________________（建筑面积）___________________（套内面积）4.房屋用途：___________________5.房屋产权：___________________6.房屋结构：___________________7.房屋价款：___________________（大写：___________________）第三条预售约定1.买方确认已了解并同意卖方以预售方式售卖房屋。2.根据国家相关规定，卖方需提供以下预售资料于买方：-商品房销售许可证；-房屋预售许可证；-商品房期房计划书；-相关权证材料等。第四条交付与付款1.交付时间：双方确定的房屋交付日期为____年____月____日。2.付款方式与时间：买方应按照以下方式进行付款：-首付款：在本合同签订之日起____天内支付房屋总价款的____%（大写：___________________）；-按揭款：买方可选择银行贷款，按揭方式请参照相关银行协议办理。第五条房屋保证1.卖方保证所售商品房的合法性，并承诺该商品房不存在他人共有或共用的情况。2.若买方因卖方原因受到损失，买方有权向卖方主张赔偿。第六条违约责任1.若买方未按时付款，买方应承担逾期付款的利息和违约金。2.若卖方未按时交付房屋，卖方应承担逾期交付的违约责任。3.若任何一方违反合同约定致使合同终止，守约方有权要求违约方赔偿合同履行前已经发生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，买方与卖方应友好协商解决。若协商不成，双方一致同意提交______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第八条合同变更与解除1.双方需书面确认并签字盖章方可变更本合同内容。2.双方经协商一致，可以解除本合同，但需提前____天书面通知对方。第九条合同生效本合同自双方代表确认并签字盖章起生效。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。摘要：本合同系买方与卖方就房屋购买事宜所订立的合约，主要包括房屋信息、预售约定、交付与付款、房屋保证、违约责任、争议解决、合同变更与解除等内容。买方：日期：____年____月____日卖方：日期：____年____月____日房屋购买合同商品房预售(第三篇)房屋购买合同合同编号：[合同编号]合同签订日期：[日期]甲方：[买方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]通信地址：[通信地址]联系电话：[联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]通信地址：[通信地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.乙方是合法拥有并享有处分权的房屋所有人和产权人；2.甲方自愿购买乙方所售房屋，双方经协商达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋位置：[房屋地址]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4房屋结构及装修情况：[房屋结构及装修情况]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[金额]元（￥[金额]），大写：人民币[金额大写]；2.2甲方应在本合同签订之日起[支付方式和时间要求]向乙方支付购房款；2.3甲方应在[时间要求]内向乙方支付剩余购房款。第三条房屋权属及权利保证3.1乙方保证其所售房屋的权属清晰、完整，并有权处分；3.2乙方承诺在本合同签订之日起即向甲方交付合法有效的购房凭证；3.3乙方应确保所售房屋不存在他人提出的异议、抵押、查封等；3.4若因乙方原因导致甲方不能顺利获得不动产权证书，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及验收4.1乙方应在[时间要求]内将房屋及相应的配套设施移交给甲方；4.2甲方在接到房屋及配套设施之日起，[时间要求]内进行房屋验收；4.3若甲方对房屋存在合理的质量瑕疵或数量不符的情况，乙方应承担相应责任，并按协商补偿或修复。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，对方有权要求其承担相应的违约责任；5.2本合同对双方都具有法律约束力，甲方或乙方违约应承担违约金或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；6.2合同解除的原因包括但不限于双方协商一致、法律法规变动等。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力