北京市区房屋租赁合约合集

北京市区房屋租赁合约(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人：******证件类型及编号：******承租人：******证件类型及编号：******依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：******风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。第一条房屋基本状况房屋坐落于北京市***区************街道办事处**********，建筑面积******平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋全部权证书编号：************或房屋来源证明名称：************，房屋全部权人姓名或名称：************，房屋已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案租赁用途：************；如租赁用途为居住的，居住人数为：************，最多不超过***人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。房屋租赁期自***年***月***日至***年***月***日，共计***年***个月。甲方应于***年***月***日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前***日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。租金标准及支付方式：***元/，租金总计：人民币***元整。支付方式：***，押***付***，各期租金支付日期：*******，*******，***********。押金：***人民币*******元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，*******由甲方担当，*******由乙方担当：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施修理费*****费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的***日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住*，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同解除经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。北京市区房屋租赁合约(第二篇)合同标题：北京市区房屋租赁合约合同摘要：本合约由出租方（以下简称"甲方"）和承租方（以下简称"乙方"）共同签订，约定乙方租赁甲方位于北京市区的房屋，详细约定如下：正文：一、房屋信息1.甲方确认拥有合法权益，同意将房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方，在本合约生效期间内使用。2.租赁房屋地址：（填写具体地址）3.租赁房屋面积：（填写具体面积）4.租赁房屋用途：（填写具体用途）5.租赁期限：（填写具体起止日期）二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金金额为人民币（具体金额填写）。2.乙方在租赁期限开始前的（填写具体天数）内，一次性支付首期租金。3.乙方在每月（或每季度、每年）（填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金1.乙方同意向甲方支付押金人民币（具体金额填写），用于保证乙方按照本合约约定履行义务。2.租赁期满，乙方如没有违约行为，甲方应将押金无息返还给乙方。四、居住条件1.乙方承诺按照国家法律法规要求，合法使用租赁房屋，不从事违法活动。2.乙方保证对租赁房屋及其设施进行妥善管理和维护，不损坏、破坏租赁房屋及其设施。3.乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，则每迟延一天需支付相应的违约金。（根据实际情况填写具体违约金额或百分比）2.如乙方未按本合约约定履行义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他条款1.本合约自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。在租赁期满前，如有续租意愿，双方应提前（填写具体天数）续签新约。2.本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方签字）乙方：（乙方签字）日期：（合约签订日期）注意：本合约仅作为范文参考，具体合同内容需要根据实际情况进行调整。请确保合约正文内容的准确性和合法性，并建议征求专业律师的意见。北京市区房屋租赁合约(第三篇)合同编号：甲方（出租方）：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方（承租方）：[乙方名称]（以下简称乙方）鉴于甲方是北京市区的房屋所有人，愿意将其拥有的位于北京市区的房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，现达成如下租赁合约：第一条：房屋信息1.甲方同意向乙方出租位于北京市区的房屋，具体地址为____________（以下简称房屋），房屋面积为_______平方米。第二条：租赁期限1.本合约的租赁期限为自_____年___月___日起至_____年___月___日止共计______个月，双方同意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知对方。第三条：租金与付款方式1.每月房屋租金为人民币_______元，租金由乙方按月支付给甲方，支付方式为_____（如转账/现金）。2.乙方应在每月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。第四条：押金与违约金1.乙方应在签订本合约时，向甲方支付_______元的押金。2.在乙方按时归还房屋并完成房屋交接手续后，甲方将按约定退还押金给乙方，抵充租金欠款及扣除对房屋损坏或装修等额外费用。3.若乙方未按时支付租金或违约，甲方有权扣留乙方的押金，作为违约金使用。第五条：房屋维护与修理1.甲方应负责房屋的日常维护与修理，并保证房屋的设施、设备等正常使用。2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋内设施与设备，并承担因乙方使用不当或过失造成的损坏费用。3.如遇大修、改建等情况，双方应提前书面协商解决办法。第六条：房屋用途1.乙方承诺仅将房屋用于_______（商用/居住用途等），不得将房屋用于其他违法或超过租赁目的的行为。第七条：争议解决1.本合约所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市______（仲裁委员会/人民法院）解决。第八条：其他约定事项1.本合约的附件包括但不限于房屋交接清单、租赁附件等，附件与本合约具有同等效力。第九条：合约变更与终止1.经双方协商一致，对本合约的任何变更、修改应以书面形式进行，双方签字确认。2.在租赁期满后，若乙方不再续租，双方应进行房屋交接手续