商住楼长期租赁合同合集

商住楼长期租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。订立合同双方出租方：******营业执照号：******电话：*****地址：*****承租方：******营业执照号：******电话：*****地址：*****甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址************，建筑面积*****。其次条租期***年，自**年**月**日至**年**月**日，交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币******元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票形式支付。汇款资料：******抬头：******帐户：******帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币******元，合约租期最终两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴交方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳；3.电话费：甲方向乙方供应壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方自行向有关部门缴交。4.修理费：租赁期间，非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因有意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守XX法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。9.甲方保证，并须供应一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的全部权人，拥有对租赁房屋肯定的财产及使用权，肯定有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：******本楼的公共契商定期对公共设施进行修理保养；须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；负责租赁房屋的结构修理。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必需得到乙方的同意。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能享用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：******地址：*****地址：****联系方式：****联系方式：**商住楼长期租赁合同(第二篇)商住楼长期租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：电话：法定代表人/联系人：证件类型及编号：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：电话：法定代表人/联系人：证件类型及编号：鉴于甲方是商住楼的合法所有权人，并有权对其进行租赁操作，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其名下所属商住楼（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物地址：[商住楼地址]1.3租赁物的主要用途为商业和居住，乙方有权将部分空间用作商业经营或者居住。二、租金及支付方式2.1租金金额为[具体金额]元/月，租赁期为[租赁期限]。2.2租金的支付方式：乙方每月应自行承担租金，并于每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁期限及续订3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。双方同意在租赁期满前[天数]个工作日内，可就续租问题进行协商。3.2若乙方需续租，应提前[天数]个工作日向甲方提出书面申请，并就新的租赁期限和租金等事宜重新协商。四、履约保证4.1甲方保证其所出租的商住楼完全符合法律规定的权属、使用权等要求，并具有出租的合法权益。4.2乙方须按规定时间支付租金，并保证按照约定使用租赁物。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应向对方支付一定金额的违约金作为赔偿。5.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方将承担相应的赔偿责任。六、解除合同6.1合同期内，符合以下情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）经双方协商一致；（2）根据法律法规的规定或政府相关部门的要求。八、争议解决8.1出现争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：摘要：本合同为商住楼长期租赁合同，约定了租赁物及用途、租金及支付方式、租赁期限及续订、履约保证、违约责任、解除合同、争议解决等方面的条款。双方应严格按照合同内容履行各自的义务，并在有关事宜上保持良好的沟通与合作关系。(第二篇)：-使用合适的字体、字号和行距，使合同易于阅读。-使用适当的标题和编号，使合同结构清晰明确。-段落之间留出适当的间距，使合同更易于理解。-使用有序的列表、分隔线或其他分隔符号，以区分不同的条款或段落。商住楼长期租赁合同(第三篇)合同标题：商住楼长期租赁合同合同范文：甲方：（出租方全称）居住/注册地址：乙方：（承租方全称）居住/注册地址：鉴于甲方是商住楼的合法所有人，并同意将商住楼出租给乙方使用，为明确双方权益和义务，双方达成以下协议并签署该合同。第一条合同基本信息1.商住楼名称：（具体商住楼的名称）2.商住楼地址：（具体商住楼的地址）3.合同期限：起始日期至结束日期（以年/月/日方式标明）4.租赁用途：商住两用第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/每年租金的方式支付租金给甲方。2.租金金额：具体租金金额（人民币大写）/每月/每年。3.租金支付方式：乙方同意按照（支付方式，例如银行转账、现金等）支付租金。第三条押金1.押金：乙方同意在签订本合同时支付给甲方押金，用于保障租赁期间的履约义务和损坏赔偿。2.押金金额：具体押金额（人民币大写）。3.押金退还：在租赁期满并乙方履行相应义务后，甲方应于（具体时间）将押金全额无息退还给乙方。第四条维修和装修责任1.维修责任：商住楼的日常维修责任由甲方承担，但因乙方人为原因或正常损耗所导致的损坏维修费用由乙方承担。2.装修责任：乙方在商住楼内进行装修时，需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行装修。乙方在装修期间需自行承担装修费用和损坏修复费用。第五条租赁期间1.租赁期限内，乙方不得将商住楼转租给第三方，否则甲方有权解除合同并追究相应法律责任。2.乙方在租赁期间，需按照约定支付租金和合理使用商住楼，不得进行非法经营活动或任何损害商住楼的行为。3.若乙方需要终止租赁合同，需提前提出书面解约申请，并提前（具体天数）通知甲方。第六条违约责任1.若甲方或乙方任何一方违反本合同的任何条款或附加协议，违约方应承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致商住楼被查封、强制执行等情况