商品房产购销合同常用样书合集

商品房产购销合同常用样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：乙方：甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规章》为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章)XX乙方：(盖章)代表：XX代表：地址及电话：XX地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：XX帐号：年月XX日XX年月XX日商品房产购销合同常用样书(第二篇)合同编号：[编号]商品房产购销合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方自愿，充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所售商品房产事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方根据乙方出售的商品房产所在地为_____________________，具体地址为_____________________。1.2商品房产的基本情况和目录明细一览表详见附件一。1.3商品房产的产权归属、面积、用途、宗地信息等详见附件二。第二条购买价格和付款方式2.1甲方购买商品房产的总价格为_____________________(大写：_____________________)。2.2甲方需按照以下方式支付购房款项：（1）预付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付预付款为人民币_______________元。（2）首付款：甲方应在商品房产乙方办理产权登记前___________个工作日内，一次性向乙方支付首付款为人民币_______________元。（3）尾款：甲方应在商品房产乙方办理产权登记后____________天内，向乙方支付尾款为人民币_______________元。第三条产权交付和过户手续3.1乙方保证在收到甲方支付的所有购房款项后，于____________（日期）将商品房产产权证书及其他相关手续移交给甲方，乙方承担产权过户及相关费用。3.2乙方应在商品房产交付给甲方之前确保其具备产权完整、合法和无纠纷，否则乙方应承担相应赔偿责任。第四条相关附加约定4.1各方同意按照国家相关法律法规及政府规定的政策执行本合同，如有发生不可抗力等不可预见的情况，可以根据相关法律法规进行协商解决并互不追究责任。4.2合同签订后，未尽事宜一律由双方协商解决，并签订书面补充协议。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2任何一方违反本合同约定的，守约一方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。6.2乙方和甲方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：（盖章）法定代表人/授权代表：________________乙方：（盖章）法定代表人/授权代表：________________日期：________________附件：附件一：商品房产基本情况和目录明细一览表附件二：商品房产产权归属、面积、用途、宗地信息等详细内容商品房产购销合同常用样书(第三篇)合同编号：[合同编号]商品房产购销合同甲方（卖方）：[甲方名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：[乙方名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方是合法拥有并提供位于[商品房所在地]的房产，并有权出售该房产；乙方愿意购买该房产并具备相应的购房能力和意愿，双方确认签订本商品房产购销合同（以下简称“本合同”）。第一条商品房的基本信息1.1房产名称：[商品房名称]1.2建筑面积：[建筑面积]平方米1.3房号：[房号]第二条购买价格及付款方式2.1购买价格：[购买价格]2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起[付款方式]内支付全部款项，支付方式如下：（1）首付款：[首付款金额]，应在签订本合同后[首付款付款方式]内支付；（2）尾款：[尾款金额]，应在[尾款付款方式]内支付。第三条房产交付与验收3.1甲方应按照双方协商的交付日期将房产交付给乙方，乙方应准时接收。3.2若甲方不能按时交房，乙方有权要求违约金或解除合同。第四条房产权属与过户手续4.1房产交付后，乙方负责办理过户手续并支付相关费用。4.2房产权属过户完成后，由乙方负责办理相关手续并支付相关费用。第五条合同解除与违约责任5.1乙方存在拖欠支付合同约定款项的情况，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。5.2甲方因不可抗力或其他不能控制的原因无法履行合同的，双方协商解决。5.3若乙方解除合同，甲方有权扣除已支付的首付款作为违约金，并返还剩余款项给乙方。第六条争议解决6.1本合同的履行和解释均适用[适用法律]。6.2如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如无法达成一致意见，任何一方有权提交[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼解决。第七条合同生效与补充条款7.1本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。7.2对本合同的任何修改、补充应由甲乙双方以书面形式协商一致，并经双