住房房屋买卖合同范文（二篇）

第页共页住房房屋买卖合同范文住房房屋买卖合同买卖双方本着平等、自主、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，就下列房屋买卖事宜达成如下合同：一、买卖双方信息卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/注册地：联系方式：买方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/注册地：联系方式：二、房屋基本信息房屋地址：房屋产权证号：建筑面积：房屋结构：房屋用途：三、房屋交付和价格1.甲方应当将房屋交付给乙方，交付时间为本合同签订之日起（）天内。乙方应当在房屋交付后（）天内完成付款。2.房屋买卖价格为人民币（大写）（￥）。3.乙方在交付时应当支付房屋购买价格的（%）作为首付款，余下的（%）应在房屋交付后（）天内支付清楚。四、产权和担保1.房屋产权证书及所有权登记手续由甲方提供，甲方承诺房屋的所有权不受限制，不存在转让或抵押等权利纠纷。2.如果因为房屋所有权问题导致该房屋不能办理产权登记或乙方无法取得该房屋的产权证书，甲方应按下列方式处理：（1）如房屋确因甲方原因造成产权登记无效，甲方应负责解决问题并支付乙方违约损失；（2）如房屋因第三人原因导致产权登记无效，甲方应承担协助乙方解决问题的责任，但不承担违约责任。3.甲方保证已经清偿该房屋的相关税费和公共维修资金，并提供相应的支付凭证。五、房屋状况和质量保证1.甲方保证房屋的基本状况良好，不存在严重的质量问题和影响房屋使用的隐蔽性缺陷。2.如果乙方对房屋进行检验，应当在房屋交付前提出相关问题。甲方应积极配合解决问题，确保房屋的合格交付。3.房屋交付后（）天内，乙方如有发现质量问题，应立即通知甲方，并提供相应证据。甲方应在（）天内配合解决问题或承担修缮责任。六、违约责任1.甲方如不按照合同约定交付房屋或不具备产权登记条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。2.乙方如不按照合同约定支付房屋购买价格的，应承担逾期支付违约金，违约金按照应付款项金额的（%）计算，且不低于（￥）。3.任一方违约时，守约一方有权解除合同，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同项下的任何通知或文书应以书面形式送达对方指定地址或联系方式。送达以当事人签收、快递或邮寄方式完成。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及款项清偿完毕后终止。2.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由双方协商论定，并作为本合同的补充部分。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：住房房屋买卖合同范文（二）甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________）；乙方（买方）：________________（身份证号码：________________）；丙方：________________。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并可支配的房屋的出售事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址）；1.2房屋的权属证号为________________；1.3房屋的面积为_____________平方米；1.4房屋的售价为________________元。第二条房屋权属确认2.1甲方保证其所出售的房屋所有权无争议，没有被查封、冻结及其它限制性权利；2.2甲方应保证该房屋无异议，否则由其承担相应赔偿责任。第三条房屋交付3.1房屋交付日期为本合同签订之日起______天；3.2甲方应在房屋交付日之前将房屋交付给乙方，并将房屋及相关设施的权利一并交付给乙方；3.3房屋权利的交付，以不迟于丙方的见证下乙方在房屋交付时向甲方支付房屋售价全款为准。第四条房屋交付验收4.1乙方收到房屋后，应立即对房屋进行验收；4.2如果乙方发现房屋存在任何质量问题，应立即向甲方提出书面通知，并提供相应的证据；4.3甲方应在收到乙方的通知后，及时采取纠正措施，保证房屋能够按照约定的标准交付；4.4如果乙方未经甲方同意，擅自在房屋上进行改动或维修，乙方应承担由此引起的一切费用及责任。第五条房屋所有权的转移5.1当乙方向甲方支付房屋售价全款并且获得房屋交付后，甲方应办理相应的房屋所有权转移手续，将房屋的所有权转移到乙方名下；5.2甲方应在房屋交付之日起______天内办理房屋所有权的过户手续，并将产权证书移交给乙方；5.3如果甲方未按照约定办理过户手续，则甲方应承担因此引起的一切责任和费用。第六条房屋权属遗失6.1如果乙方所获得的房屋权属证明在过户前遗失、毁损或被盗，乙方应立即向甲方和丙方报告；6.2乙方应积极配合丙方协助办理补办手续；6.3甲方应尽力提供相应的协助，保证乙方能够按照约定获得房屋所有权的证明。第七条房屋的处分7.1在房屋所有权转移之前，甲方不得以任何方式处分所售出的房屋；7.2在房屋所有权转移之后，乙方可以依法自由处置房屋。第八条房屋权益的保证8.1甲方保证该房屋不存在他人的优先购买权、查封、保留权等限制性权益；8.2甲方保证在本合同生效期间，房屋不向他人出售、转让或质押。第九条房屋质量保证9.1乙方购买的房屋将按照合同约定进行交付，甲方保证房屋在交付时的质量符合法律法规的要求；9.2对于因甲方的过失引起的房屋质量问题，甲方应承担相应的责任，并按照乙方的要求予以修复。第十条违约责任10.1甲方违反本合同的约定，不按时交付房屋，或房屋质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋售价的______%。10.2乙方违反本合同的约定，不按时支付房屋售价，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付房屋售价的______%。第十一条争议解决11.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律；11.2本合同履行过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同