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PAGEPAGE1茶馆租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方茶馆事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁茶馆的基本情况1.1茶馆位于：____________________。1.2茶馆的建筑面积为：________平方米。1.3茶馆租赁用途：乙方租赁茶馆用于经营茶艺、品茗、棋牌等休闲娱乐活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将茶馆恢复原状，并结清所有费用。四、茶馆的维护与管理4.1乙方应合理使用茶馆，遵守国家法律法规及甲方制定的茶馆管理制度，确保茶馆的正常经营。4.2乙方应负责茶馆的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理茶馆的维修事宜。4.3乙方在租赁期间对茶馆进行装修或增设设施，需事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁期满或合同提前解除的，乙方应将茶馆恢复原状。五、合同的解除与终止5.1租赁期满，本合同自然终止。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变茶馆用途；（2）逾期未支付租金或滞纳金累计达两个月；（3）违反国家法律法规或甲方制定的茶馆管理制度，严重影响茶馆经营；（4）因乙方原因导致茶馆被政府有关部门查封、罚款等。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供茶馆给乙方使用；（2）茶馆存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供茶馆给乙方使用的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付租金的__%向甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______

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