购房现房合同

PAGEPAGE1购房现房合同本购房现房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：联系人：乙方（买方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就购房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。1.3房屋为现房，具备合法的产权证书和土地使用权证书。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。b)尾款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后及时处理。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并承担因房屋存在上述问题而给乙方造成的损失。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房现房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及过户五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：二、房屋基本情况1.房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。3.房屋为现房，具备合法的产权证书和土地使用权证书。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。b)尾款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。四、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后及时处理。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。五、权利义务1.甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并承担因房屋存在上述问题而给乙方造成的损失。2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.验房报告4.其他相关文件甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.验房报告4.房屋买卖合同5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件8.违约金支付凭证9.争议解决协议违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续-认定：以房屋交付日期或过户手续办理完毕日期为依据，若超出约定时间，则视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款-认定：以购房款支付日期为依据，若超出约定时间，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。4.产权纠纷：因房屋产权归属问题而产生的争议。5.债务纠纷：因债务问题而产生的争议。6.争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在验收房屋时，应仔细检查房屋质量，如有问题应及时向甲方提出。2.房屋过户手续办理延迟：关注房屋过户手续办理进度，如有延迟，应及时与甲方沟通，了解原因并寻求解决方案。3.购房款支付问题：确保按约定时间支付购房款，如有困难，应及时与甲方协商，寻求延期支付或其他解决方案。4.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确双方权利义务。解决方法：1.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿损失，必要时可寻求专业机构鉴定。2.房屋过户手续办理延迟：与甲方沟通，了解原因，寻求加快办理进度；如因甲方原因导致延迟，可要求