玩具店商铺租赁合同

PAGEPAGE1标题：玩具店商铺租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：统一社会信用代码：鉴于甲方愿意出租商铺给乙方经营玩具店，乙方愿意承租该商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____省____市____区____路____号。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营玩具店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后一个月内无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应按照合同约定用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或转租他人。5.2乙方应妥善保管并合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺安全、卫生、设施设备完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需变更、解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，甲方验收合格后，双方办理退租手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅为参考范例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。由于技术限制，无法在此提供完整的合同文档范例。但我可以为您提供一个大纲和目录，供您参考和补充。标题：2024带目录带附件详细版-玩具店商铺租赁合同目录：1.引言2.合同双方信息3.商铺基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁保证金7.商铺的使用与维护8.违约责任9.合同的变更、解除与终止10.争议解决11.其他约定12.附件以下是合同各部分的内容概要：1.引言：简述合同的背景和目的，确认双方意愿。2.合同双方信息：列出出租方和承租方的名称、地址、统一社会信用代码等信息。3.商铺基本情况：详细描述商铺的地址、面积、用途等基本信息。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。5.租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期和支付方式。6.租赁保证金：规定租赁保证金的金额、支付时间和退还条件。7.商铺的使用与维护：明确双方在商铺使用、维修、保养方面的责任和义务。8.违约责任：列出违约行为的处理方式和赔偿标准。9.合同的变更、解除与终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。11.其他约定：包括但不限于合同生效时间、附件内容等。12.附件：包括租赁商铺的平面图、设施清单、租赁合同附件等。请注意，这只是一个合同大纲和目录，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.设施清单3.租赁合同附件（包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变商铺用途：承租方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。3.转租他人：承租方未经甲方同意，将商铺转租他人，视为违约。4.损坏设施设备：承租方因保管不善导致商铺内设施设备损坏，经甲方催告后仍未修复或赔偿，视为违约。5.未按规定使用商铺：承租方未按照合同约定用途使用商铺，经甲方催告后仍未改正，视为违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始和结束的时间。3.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金调整：在租赁期限内，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。2.商铺维修：甲方负责商铺的维修保养，乙方应积极配合，确保商铺正常使用。3.商铺保险：双方可协商购买商铺保险，以降低意外损失。4.合同解除：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。5.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应提前办理相关手续。解决方法：1.租金调整：双方可参照市场租金水平，协商确定调整幅度和调整周期。2.商铺维修：甲方应定期检查商铺设施设备，乙方发现故障或损坏应及时通知甲方。3.商铺保险：双方可共同选择合适的保险公司和保险方案，明确保险责任和赔偿范围。4.合同解除：双方应遵循合同约定，提前通知对方，并按照约定承担违约责任。5.合同续签：双方在租赁期满前，就续签事宜进行充