【多应用场景】南宁市房屋租赁合同

【多应用场景】南宁市房屋租赁合同-PAGE【多应用场景】南宁市房屋租赁合同-PAGE【多应用场景】南宁市房屋租赁合同合同编号：____甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：____1.2房屋所有权证号：____1.3房屋结构及面积：____1.4甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，并保证所出租房屋具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责日常维护和维修，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时修复。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2甲乙双方同意，在发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况下，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期时间不完全一致。此时，需要注意租赁期限的约定，确保合同到期时间与学期结束时间相符。同时，学生租房可能涉及到家长作为担保人，需要在合同中明确担保人的责任和义务。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能会涉及到合租情况。此时，需要注意合租人的约定，明确各自的权利和义务，避免日后发生纠纷。白领租房可能需要考虑到加班等因素，需要在合同中约定合理的门禁时间。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑到孩子的上学问题，所以选择房源时，要关注周边学校、交通等因素。在签订合同时，要特别注意房屋及附属设施的安全问题，确保符合国家安全标准。同时，家庭租房可能涉及到家具、家电等配套设施的使用，需要在合同中明确双方的责任和义务。4.商业租房商业租房通常是为了开店等商业目的，此时要关注房屋的地理位置、人流量等因素。在签订合同时，要特别注意租赁期限及租金支付方式的约定，确保商业活动的稳定性。商业租房可能涉及到装修问题，需要在合同中明确装修的权责及装修后的处理方式。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住需求，如旅游、实习等。此时，要关注租赁期限的约定，确保合同到期时间与实际需求相符。同时，短期租房可能涉及到租金支付方式的灵活性，需要在合同中明确双方的权利和义务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏在租房过程中，房屋及附属设施可能会出现损坏。此时，要及时与房东沟通，明确损坏原因及维修责任。如属自然损耗，可与房东协商解决；如属人为损坏，要承担相应责任。2.租金调整在租赁期内，房东可能会根据市场行情调整租金。此时，要与房东充分沟通，了解租金调整的原因及幅度。如调整合理，可与房东签订补充协议；如认为不合理，可提前解除合同。3.合同期满退房合同期满时，要与房东办理退房手续。此时，要提前沟通，确认房屋及附属设施无损坏，并按照合同约定退还押金。如有损坏，要与房东协商赔偿事宜。4.合同提前解除在实际租房过程中，可能会因个人原因需要提前解除合同。此时，要与房东沟通，说明解除合同的原因，尽量取得房东的理解。按照合同约定办理退房手续，如有违约金，要按时支付。5.合同争议解决在租房过程中，可能会因各种原因产生争议。此时，要保持冷静，与对方充分沟通，尽量通过协商解决问题。如协商无果，可寻求法律途径解决。三、详细附件清单1.房屋租赁合同（原件）2.房屋及附属设施清单（包括家具、家电等）3.租金收据（或支付凭证）4.押金收据（或支付凭证）5.房屋交付确认书6.房屋退还确认书7.补充协议（如有）8.其他相关文件出租房，签合同，条款要看清，甲方房，乙方租，平等又自愿。地质清，证号明，面积要写清，房屋好，合法合规，居住才安心。租期到，要续租，提前说一声，租金明，月月付，按时交清楚。押金交，保障金，退还没问题，用房巧，维护好，损坏要赔礼。维修事，分工明，主体结构是甲方，日常维，乙方责，使用得当要记心。变更事，协商好，书面来证明，