企业店铺租赁合同模版合同范本

企业店铺租赁合同模版合同范本企业店铺租赁合同模板出租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________承租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________第一条租赁店铺的基本情况1.1租赁店铺的地质为：____（地质）。1.2租赁店铺的面积为：____平方米。1.3租赁店铺的用途为：____（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。（3）租金支付时间为每季度第一个月的____日前。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应的费用。4.3合同期满或双方解除合同时，如承租方按照本合同的约定履行完毕，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁店铺及其附属设施在交付承租方时符合约定的用途和安全标准。5.2在租赁期间，出租方负责租赁店铺及其附属设施的维修和保养。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。5.3承租方应及时通知出租方租赁店铺及其附属设施的维修和保养需求，出租方应在接到通知后及时处理。第六条转租及转让6.1在租赁期间，承租方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方，也不得将租赁权转让给第三方。6.2如承租方违反本条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁店铺无法继续租赁，双方可协商解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==企业店铺租赁合同出租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________承租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________第一条租赁店铺的描述1.1出租方同意将位于____（地质）的店铺出租给承租方，租赁店铺的面积为____平方米。1.2租赁店铺的用途为____（具体用途）。第二条租赁期限2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）基本租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）支付周期：每____个月支付一次；（3）首次租金支付：承租方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首次租金；（4）后续租金支付：承租方应在每个支付周期开始之日起____个工作日内支付当期租金。3.2租金的调整：租金在租赁期限内每年调整一次，调整比例为____%。调整后的租金自调整年度的第一个月生效。第四条保证金4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行租赁义务。租赁期限届满或双方提前解除本合同后，扣除承租方应承担的费用和损失后，剩余保证金应无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方应保持租赁店铺及其附属设施处于适用状态，并负责租赁店铺的维修和保养。5.2承租方应合理使用租赁店铺，并承担因使用不当导致的维修和保养费用。第六条转让及转租6.1在租赁期限内，承租方不得将租赁店铺全部或部分转让、转租或以其他方式处置给第三方，除非事先得到出租方的书面同意。6.2出租方同意转让或转租的情况下，承租方应与受让方或转租方签订书面协议，并保证受让方或转租方接受本合同的全部条款和条件。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.2出租方未按约定提供租赁店铺或违反本合同的其他约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金和保证金。7.3承租方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和承担因违约而产生的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。两份合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁店铺应用场合：适用于餐饮业者租赁店铺开店。注意事项：租赁合同中需明确租赁店铺的用途为餐饮业，并注意租赁店铺是否符合食品安全相关要求。同时，租赁合同中应约定店铺装修及设备安装的相关条款，确保餐饮业者能够顺利开业。2.服装店租赁店铺应用场合：适用于服装零售商租赁店铺进行服装销售。注意事项：租赁合同中需明确租赁店铺的用途为服装零售，并注意租赁店铺的地理位置、人流量等因素是否符合服装销售的需求。同时，租赁合同中应约定店铺装修及陈列的相关条款，确保服装店能够吸引顾客。3.教育培训机构租赁场地应用场合：适用于教育培训机构租赁场地进行教学活动。注意事项：租赁合同中需明确租赁场地的用途为教育培训，并注意租赁场地是否符合教育培训机构的教学需求。同时，租赁合同中应约定场地布置及设施配置的相关条款，确保教育培训机构能够顺利进行教学活动。4.美容美发店租赁店铺应用场合：适用于美容美发业者租赁店铺进行美容美发服务。注意事项：租赁合同中需明确租赁店铺的用途为美容美发，并注意租赁店铺的地理位置、客流量等因素是否符合美容美发店的需求。同时，租赁合同中应约定店铺装修及设备安装的相关条款，确保美容美发店能够吸引顾客并提供优质服务。5.办公室租赁应用场合：适用于企业租赁办公室作为日常办公场所。注意事项：租赁合同中需明确租赁场地的用途为办公，并注意租赁场地的地理位置、交通等因素是否符合企业的办公需求。同时，租赁合同中应约定办公室装修及设备配置的相关条款，确保企业能够顺利进行日常办公。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.租赁店铺的维修和保养问题问题：租赁店铺在使用过程中可能会出现设施损坏或需要维修的情况，需要明确维修和保养的责任和费用承担。解决办法：在租赁合同中明确出租方负责维修和保养租赁店铺及其附属设施的责任，并约定维修和保养的费用承担方式。2.租赁合同的续租问题问题：租赁期限届满后，如果承租方希望继续租赁店铺，需要与出租方签订书面续租协议。解决办法：在租赁合同中明确租赁期限届满后，如双方同意续租，应在合同到期前签订书面续租协议，并约定续租的相关条款。3.租赁店铺的转让或转租问题问题：承租方在租赁期限内可能希望将租赁店铺全部或部分转让或转租给第三方。解决办法：在租赁合同中明确承租方不得将租赁店铺全部或部分转让、转租或以其他方式处置给第三方，除非得到出租方的书面同意。同时，约定转让或转租的相关条款和条件。4.租赁合同的违约责任问题问题：一方违反租赁合同的约定，需要明确违约责任和违约金的支付。解决办法：在租赁合同中明确双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。三、原始合同所需的详细附件1.租赁店铺平面图：明确租赁店铺的具体位置和面积，以及店铺的布局和设计。2.租赁店铺设施清单：列明租赁店铺所提供的设施和设备，以及其品牌、型号和数量。3.租赁店铺装修及维护要求：明确租赁店铺的装修标准和要求，以及维护保养的具体要求。4.租赁店铺转让或转租协议：如承租方希望转让或转租租赁店铺，需签订转让或转租协议，并约定相关条款和条件。5.租赁合同解除协议：如双方提前解除租赁合同，需签订解除协议，并约定解除合同的相关事项。6.租赁合同续租协议：如双方同意续租，需签订续租协议，并约定续租的相关条款和条件。7.租赁合同违约通知书