【多应用附件版】洗车房租赁合同

【多应用附件版】洗车房租赁合同-PAGE【多应用附件版】洗车房租赁合同-PAGE洗车房租赁合同全称：____________________地质：____________________法定代表人：______________全称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.承租方愿意租赁出租方的洗车房，以开展洗车业务。第一条租赁物1.1出租方同意将租赁物租赁给承租方使用，租赁物的具体位置和范围详见附件一。1.2承租方同意租赁租赁物，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金。租金的标准为每月人民币【金额】元。3.2租金支付方式为每季度支付一次。承租方应在每个季度开始后的10日内，将当季度的租金支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账。承租方应将租金转入出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条费用承担4.1在租赁期限内，租赁物的物业管理费、水费、电费等相关费用由承租方承担。4.2承租方应按照实际发生的费用向相关部门支付，并保留支付凭证。第五条维修及保养5.1在租赁期限内，出租方负责租赁物的正常维修和保养。5.2承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第六条转让与转租6.1在租赁期限内，承租方不得将租赁物转让给第三方使用。6.2如承租方需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意。转租过程中，承租方应确保第三方遵守本合同的约定。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。7.3承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。9.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续租赁的，双方均有权解除本合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________洗车房租赁合同的应用场合及相关问题解决方案一、应用场合及注意事项1.场景一：小张想创业，看中了街角的那家洗车房，想租下来自己经营。注意事项：小张得先确认洗车房的所有权，别租了个有纠纷的洗车房。还有，租金和费用要谈清楚，别租了个“贵宾房”。2.场景二：老王家的洗车房空着，想租出去赚点租金。注意事项：老王得找个靠谱的租客，合同里得写明白租客得爱护洗车房，不能瞎搞破坏。3.场景三：小刘租了个洗车房，生意太好，想转租给别人一起做。注意事项：小刘得先问问老王同不同意，合同里有没有说不让转租。同意了还得重新签个合同，规定好转租的规矩。4.场景四：洗车房设备老化，需要维修。注意事项：如果是洗车房自己的问题，老王得掏钱修。如果是小刘用坏的，那得小刘出钱。这些在合同里都得写清楚。5.场景五：小刘生意失败，想提前解除合同。注意事项：提前解约可以，但是得按合同里的规定来，可能得赔点钱。所以，签合同的时候得看清楚解约条款。二、相关问题及解决办法1.问题一：洗车房设备坏了，谁来修？解决办法：合同里得写清楚，如果是正常损耗，老王修；如果是小刘用坏的，小刘修。2.问题二：租金涨了怎么办？解决办法：合同里可以写个租金调整的条款，比如每年根据市场行情调整一次。3.问题三：小刘没按时交租金怎么办？解决办法：合同里得有个违约条款，规定好违约的责任，比如迟交租金要交滞纳金。4.问题四：洗车房被查封了，小刘不能营业了怎么办？解决办法：这是不可抗力的情况，合同里得有个不可抗力条款，规定好这种情况下的处理办法。5.问题五：合同到期了，小刘还想继续租怎么办？解决办法：可以提前跟老王商量，看能不能续租。如果要续租，得重新签个合同。三、附件清单1.附件一：洗车房平面图，标注好洗车房的具体位置和范围。2.附件二：洗车房设备清单，写清楚洗车房里都有哪些设备，免得以后说不清楚。3.附件三：租金支付凭证样本，让小刘知道怎么交租金，交给了谁。4.附件四：维修保养记录表，记录洗车房的维修保养情况，免得以后扯皮。5.附件五：转租协议模板，如果小刘要转租，可以用这个模板重新签合同。洗车房租赁合同顺口溜洗车房，要出租，签合同，要仔细。先确认，所有权，无纠纷，再继续。租金费，谈明白，不含糊，写清楚。出租方，找租客，要靠谱，免烦恼。爱护房，不破坏，租赁期，守规矩。生意好，想转租，先询问，再签字。维修费，谁承担，分清楚，不扯皮。租金涨，早商量，调整好，不心慌。按时交，租金钱，不拖延，免麻烦。查封房，不可抗，条款里，有