【多场景】退房协议书范本

【多场景】退房协议书范本-PAGE【多场景】退房协议书范本-PAGE退房协议书范本合同编号：_______甲方（卖方）：____________________地质：________________________法定代表人/负责人：____________乙方（买方）：____________________地质：________________________法定代表人/负责人：____________鉴于：1.甲方是位于_______（地质）的房产的所有权人，该房产的产权证号为_______；3.双方同意解除原合同，并就退房事宜达成一致。第一条退房1.1甲方同意解除原合同，并同意乙方退房。1.2乙方同意按照本协议的约定向甲方支付相应的费用。1.3双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动终止。第二条费用结算2.2乙方应按照原合同的约定，将应付款项扣除已支付的部分后，支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的全部应付款项后____个工作日内，将乙方的房款无息退还给乙方。第三条权利义务的转移3.1自本协议签订之日起，原合同项下的权利义务全部转移给甲方。3.2甲方应保证乙方在本协议签订之前对房产的使用、占有、收益等权利不受任何第三方的追索。3.3甲方应保证乙方在本协议签订之前对房产的占有、使用、收益等权利不受任何第三方的追索。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人/负责人：____________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人/负责人：____________签订日期：____________________附件：无==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：购房后发现房屋存在质量问题注意事项：在退房协议中，应明确质量问题的范围、甲方（卖方）的维修责任以及乙方（买方）的权益保障。同时，要约定质量问题未解决前的临时安置方案。2.应用场合：购房后发现房屋产权存在问题注意事项：在退房协议中，应明确产权问题的具体情况，如产权纠纷、产权不清晰等。约定甲方解决产权问题的时间限制，以及解决不了时如何赔偿乙方。3.应用场合：因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需要退房注意事项：在退房协议中，应明确乙方因个人原因退房的具体原因，以及甲方同意退房的条件。同时，要约定双方在退房过程中的配合事项，如办理退房手续、退还房款等。4.应用场合：购房贷款未批准，导致无法继续购房注意事项：在退房协议中，应明确贷款未批准的原因，以及双方的责任。约定甲方在退还房款时的利息计算及退还时间。5.应用场合：开发商延迟交房，导致乙方决定退房注意事项：在退房协议中，应明确延迟交房的具体时限，以及甲方应承担的责任。同时，要约定乙方在退房过程中的权益保障，如退还房款、赔偿损失等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方拖延退还房款解决办法：在退房协议中明确约定退还房款的时间，并设定违约金条款，以约束甲方按时退款。2.问题：房屋质量问题未得到及时解决解决办法：在退房协议中明确约定甲方解决质量问题的时间限制，并约定质量问题未解决时的临时安置方案。3.问题：退房过程中，双方对合同条款理解存在分歧解决办法：签订退房协议时，尽量使用简单明了的语言，避免歧义。如有需要，可请教专业律师进行解释。4.问题：退房过程中，甲方不配合办理相关手续解决办法：在退房协议中明确约定甲方配合办理退房手续的义务，并设定违约责任。5.问题：退房后，甲方不按时退还物业管理费、维修基金等费用解决办法：在退房协议中明确约定退还物业管理费、维修基金等费用的时间，并设定违约金条款。三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件：证明甲方是房屋的所有权人。2.联系复印件：证明双方的联系信息。3.原购房合同：作为退房协议的依据。4.购房款收据：证明乙方已支付部分房款。5.物业管理费、维修基金等费用收据：证明乙方已支付相关费用。退房顺口溜买房子，退房子，顺口溜来帮你忙。甲乙方，要协商，平等互利不慌张。质量问题不用怕，甲方负责来维修。产权问题别担心，甲方解决才退房。个人原因要退房，甲方条件得答应。贷款不批别忧愁，甲方退款有利息。延迟交房甲方错，乙方权益要保障。退款拖延甲方拖，违约金来约束他。质量问题未解决，临时安置要安排。合同条款要理解，歧义纠纷要避免。退房手续要配合，甲方责任要明确。费用退还要及时，违约金来约束他。附件资料要齐全，房产证、联系不能少。原购房合同要保