【附件条款版】基建合同书

【附件条款版】基建合同书-PAGE【附件条款版】基建合同书-PAGE【附件条款版】基建合同书合同编号：______地质：______法定代表人：______联系方式：______地质：______法定代表人：______联系方式：______第一条项目概况1.1项目名称：______1.2项目地点：______1.3项目性质：______1.4项目规模：______1.5工程范围：______第二条承包方式2.1乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期的总承包方式承担本项目的建设。2.2乙方应按照国家有关法律法规、标准规范、设计文件及本合同约定的质量、安全、环保、节能等要求组织施工，确保工程质量和安全。第三条合同价款3.1本合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2合同价款包括：乙方为完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、规费、税金等。3.3合同价款不含：______第四条支付方式4.1工程进度款：乙方根据实际施工进度，按月向甲方申请支付工程进度款。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内支付进度款。4.2工程竣工款：工程竣工验收合格后，乙方向甲方申请支付工程竣工款。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内支付竣工款。4.3质量保证金：乙方应在工程竣工后______日内，向甲方提交质量保证金。质量保证金为合同价款的______%，有效期至______。第五条工期5.1本工程总工期为______天，自合同签订之日起计算。5.2乙方应按照合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第六条工程质量6.1乙方应严格按照国家有关法律法规、标准规范、设计文件及本合同约定的质量要求组织施工，确保工程质量。6.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，对施工中出现的问题及时进行整改。6.3甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。第七条安全施工7.1乙方应严格按照国家有关法律法规、标准规范及本合同约定的安全要求组织施工，确保施工安全。7.2乙方应建立健全安全管理体系，加强施工现场安全管理，对施工现场进行定期安全检查，及时消除安全隐患。7.3甲方有权对乙方施工现场进行安全监督、检查，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为合同价款的______%。8.2乙方未按照约定工期完成工程的，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家想要在农村建一栋新房，找到了当地的施工队（乙方）来帮忙。注意事项：合同中关于工期的约定要明确，因为农村建房往往受天气和节假日影响。同时，质量保证金的金额和退还时间也要说清楚，避免后期纠纷。2.城市老旧小区改造应用场合：所住的小区要进行老旧改造，提升居民生活品质，需要找专业的施工团队。注意事项：安全施工的条款要特别重视，因为老旧小区施工可能会影响到居民的日常出行和人身安全。另外，改造工程可能涉及到居民的个人财产损失，这部分的责任归属和赔偿也要在合同中写明白。3.商业综合体建设应用场合：的公司要建一个商业综合体，包括商场、写字楼和酒店，需要找有经验的建筑公司（乙方）来承建。注意事项：合同价款和支付方式要详细列出，因为商业综合体项目投资大，支付节点要明确。乙方提供的材料和设备品牌、型号等要在附件中详细说明，避免以次充好。4.工业园区基础设施建设应用场合：赵六的工厂要扩建，需要建设新的生产线和配套设施，找到了专业的乙方来负责基建。注意事项：工业建设对质量要求高，合同中要明确质量标准和验收标准。同时，乙方在施工过程中要遵守环保规定，防止污染环境。5.教育设施建设应用场合：孙七的学校要进行校园扩建，增加教学楼和体育设施，需要找合适的乙方来施工。注意事项：教育设施建设要特别注意安全问题，合同中要有专门的安全施工条款。另外，乙方要保证工程进度，不能耽误学校的正常教学秩序。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中可能会因为天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：合同中可以约定一定的宽容期，并明确工期延误的责任和赔偿。2.质量不达标问题：施工完成后，甲方发现工程质量存在问题。解决办法：合同中要明确质量标准和验收流程，乙方必须按照标准施工，并且要有质量保证金作为保障。3.支付纠纷问题：甲方和乙方在支付进度款或竣工款时出现分歧。解决办法：合同中要详细列出支付方式和时间，并且每次支付后都要有书面确认。4.安全事故问题：施工过程中发生安全事故，造成人员伤害或财产损失。解决办法：合同中要有安全施工条款，乙方要负责施工安全，并购买相应的保险。5.设计变更问题：施工过程中甲方要求对设计进行变更。解决办法：合同中要约定设计变更的处理流程和可能产生的额外费用。1.工程图纸和设计文件这些是施工的“蓝图”，乙方需要按照这些图纸来建房子，确保工程按照甲方的要求进行。2.材料和设备清单乙方需要用到的所有材料和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等，这样甲方可以知道乙方用了什么材料，保证质量。3.工程量清单这个清单列出了整个工程需要完成的所有工作量和单价，是计算工程款的重要依据。4.质量验收标准这个文件说明了工程完成后如何进行质量验收，确保工程质量达到要求。5.安全施工措施乙方需要制定的安全施工措施，包括如何防止安全事故，以及发生事故后的应急处理办法。6.支付计划和节点这个文件说明了甲方在什么时候支付哪些款项给乙方，以及每次支付的具体金额。7.变更申请表如果施工过程中需要变更设计，双方需要填写这个表格，并签字确认。基建合同书，条款要记牢，双方权益保，纠纷减少好。甲方委托建，乙方负责造，目标要一致，合作才能妙。项目要明确，规模地点好，性质和范围，写清别含糊。包工又包料，质量进度保，安全要第一，环保不能少。价款要谈好，不含额外挑，支付按进度，竣工再清算。工期要商量，延误要赔偿，质量有保证，验收不能少。安全要重视，施工要规范，甲方要监督，乙方要