【附件版】宿舍出租合同书

【附件版】宿舍出租合同书-PAGE【附件版】宿舍出租合同书-PAGE【附件版】宿舍出租合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的宿舍位于_______（地质），建筑面积_______平方米。1.2宿舍内部设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子等生活必需品。1.3甲方保证宿舍符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的_______日前。（2）租金支付方式为转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为宿舍设施设备损坏、水电费等费用的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方检查宿舍设施设备无损坏，水电费等费用已结清的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后的_______个工作日内无息退还剩余押金。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证宿舍及附属设施设备处于正常使用状态，对宿舍进行定期检查、维修。（3）甲方应确保宿舍的安全，对宿舍的安全负责。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用宿舍及附属设施设备。（2）乙方应合理使用宿舍及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。（3）乙方应遵守宿舍管理规定，不得将宿舍用于违法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期内租金的_______%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方剩余租期内租金的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿舍所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.大学生短期租房场景：大学生小王因实习需要，在校外短期租房。注意条款：租赁期限、租金支付方式、押金退还。修改建议：明确租赁期限，租金可按实际租赁时间计算，押金在租赁期满后无息退还。2.企业员工宿舍租赁场景：某企业为员工租赁宿舍，签订集体宿舍租赁合同。注意条款：宿舍内部设施设备、租赁期限、租金支付方式。修改建议：明确宿舍内部设施设备清单，租赁期限可根据员工入职时间调整，租金支付方式可与企业财务部门协商。3.短租公寓场景：小明计划周末去某城市旅游，通过网络平台预订短租公寓。注意条款：租赁期限、租金支付方式、押金退还。修改建议：明确租赁期限，租金可按实际租赁时间计算，押金在租赁期满后无息退还。同时，注意公寓的安全及卫生条件。4.房屋中介公司代理出租场景：房屋中介公司代理房东出租房屋，与租客签订租赁合同。注意条款：中介公司的权利和义务、租赁期限、租金支付方式。修改建议：明确中介公司的权利和义务，租赁期限可根据租客需求调整，租金支付方式可灵活协商。5.公寓楼整体租赁场景：某企业或个人租赁整栋公寓楼，进行统一管理和出租。注意条款：租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务。修改建议：明确租赁期限，租金支付方式可与企业或个人协商，双方的权利和义务需详细约定，确保公寓楼的安全和正常运营。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间设施设备损坏。解决办法：双方在签订合同时，明确设施设备清单，约定损坏赔偿标准。乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定乙方逾期搬离的违约责任。同时，甲方在租赁期满前一个月提醒乙方，确保乙方按时搬离。3.问题：租金支付逾期。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。甲方可在租金支付日前提醒乙方，避免乙方逾期支付。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整机制，如甲方需提高租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金标准。5.问题：租赁期间，乙方将宿舍转租他人。解决办法：在合同中明确乙方不得将宿舍转租他人，如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.宿舍内部设施设备清单：列出宿舍内的床、衣柜、书桌、椅子等生活必需品，明确双方对设施设备的责任。2.宿舍租赁合同补充协议：针对特殊需求，如租赁期限、租金支付方式等，双方可签订补充协议，明确相关事项。3.宿舍租赁合同解除协议：如双方在租赁期间需提前解除合同，可签订解除协议，约定解除合同的具体事项。4.宿舍租赁合同变更协议：如双方在租赁期间需变更合同内容，可签订变更协议，明确变更后的合同条款。5.宿舍租赁合同违约金收据：一方违反合同时，支付违约金的收据，作为违约证据。宿舍出租合同真方便，五大场合轻松应对。学生实习短租房，注意期限和押金退还。企业员工宿舍租，设施设备要列清单。周末短租公寓选，安全卫生条件得看重。中介代理出租房，中介权利义务要明确。公寓楼整体租赁，确保安全和正常运营。合同条款要记牢，逾期支付违约金不少。设施损坏要赔偿，甲方维修要及时。期满搬离别拖延，逾期违约要承担。租金逾期提醒他，避免损失靠大家。提高租金要协商，提前通知免纠纷。转租他人不允许，违约赔偿跑不掉。实际操作遇问题，沟通解决是关键。设施