汕头市中心城区2021年度国有建设用地标定地价体系更新项目

汕头市中心城区2021年度国有建设用地标定地价体系更新项目信息公示表市县名称：汕头市中心城区地价期日：2021年1月1日序号行政区标准宗地编码项目名称标准宗地地址用途权利类型设定使用年限（年）宗地用地开发强度标定地价（元/㎡）备注用地面积（㎡）容积率各用途比例开发程度综合楼面地价地面地价住宅楼面地价商服首层楼面地价（特指临街商铺）商服平均楼面地价商服分用途楼面地价零售部分楼面地价商务公寓部分楼面地价办公部分楼面地价1龙湖区440500Z070100101东海岸御海阳光花园北区住宅用地东海岸新城新津片区A02-06地块住宅用地出让商服40年；住宅70年68719.24.01商服5.75%；住宅94.25%五通一平533621401(折合1426.73万元/亩）514412964————————含地下室2龙湖区440500Z070100201珠港新城观海居住宅用地中山东路166号住宅用地出让住宅70年27215.54.49住宅100.00%五通一平457420559(折合1370.6万元/亩)4574——————————含地下室3龙湖区440500Z070100301韩江路万泰春天花园住宅用地韩江路41号住宅用地出让商服40年；住宅70年33993.83.04商服1.71%；住宅98.29%五通一平523815940(折合1062.67万元/亩）506914952————————含地下室4龙湖区440500Z070100401丰华庄东方明珠君庭住宅用地黄山路33号住宅用地出让住宅70年11409.575.29住宅100.00%五通一平426622573(折合1504.87万元/亩）4266——————————含地下室5龙湖区440500Z070100501金涛庄紫轩花园住宅用地金涛庄东区64-67幢住宅用地出让住宅70年55502.79住宅100.00%五通一平390710901(折合726.7万元/亩）3907————————————6龙湖区440500Z070100601丹阳庄银邨公寓住宅用地丹阳庄东区65、66幢住宅用地出让住宅70年3640.473.03住宅100.00%五通一平390511834(折合788.93万元/亩）3905————————————7龙湖区440500Z070100701碧霞庄龙达碧霞花园用地碧霞庄北区28幢-33幢住宅用地出让住宅70年8551.8982.78住宅100.00%五通一平419311657(折合777.1万元/亩）4193————————————8龙湖区440500Z070100801海滨花园东区南片住宅用地13街区中信海滨花园东区南片住宅用地出让住宅70年20765.12.65住宅100.00%五通一平571515144(折合1009.6万元/亩）5715——————————含地下室9龙湖区440500Z070100901金叶岛国际花园10区小高层住宅用地新溪镇金叶岛10区住宅用地出让商服40年；住宅70年44322.842.63商服1.03%；住宅98.97%五通一平384810139(折合675.93万元/亩）38216528————————含地下室10龙湖区440500Z070101001黄山路金丰花园住宅用地黄山路38号住宅用地出让商服40年；住宅70年19206.74.51商服1.50%；住宅98.50%五通一平389917599(折合1173.27万元/亩）376512715————————含地下室11龙湖区440500Z070101101蓝田庄凯德花园三期住宅用地金砂路145号住宅用地出让住宅70年3720.142.89住宅100.00%五通一平34519982(折合665.47万元/亩）3451——————————含地下室12龙湖区440500Z070101201金砂东路春泽庄南区汕头第一城一期南片住宅用地春泽庄南区第43-44幢住宅用地出让住宅70年6803.534.89住宅100.00%五通一平402419671(折合1311.4万元/亩）4024——————————含地下室13龙湖区440500Z070101301环碧庄金珠华庭住宅用地环碧庄金珠园住宅用地出让住宅70年7647.72.53住宅100.00%五通一平35228903(折合593.53万元/亩）3522——————————含地下室14龙湖区440500Z070101401金砂东路时代明珠君庭住宅用地金砂路123号住宅用地出让商服40年；住宅70年114604.52商服4.98%；住宅95.02%五通一平438119791(折合1319.4万元/亩）415013900————————含地下室15龙湖区440500Z070101501粤东物流新城碧桂园水蓝湾住宅用地新津路68号住宅用地出让商服40年；住宅70年77722.222商服4.62%；住宅95.38%五通一平36497298(折合486.53万元/亩）35677840————————含地下室16龙湖区440500Z070101601珠江路星海华庭住宅用地珠江路45号住宅用地出让商服40年；住宅70年34771.14.29商服2.65%；住宅97.35%五通一平391416804(折合1120.27万元/亩）370512110————————含地下室17龙湖区440500Z070101701丽水庄龙翔花园住宅用地丽水庄东区20幢住宅用地出让住宅70年18804.78住宅100.00%五通一平304414559(折合970.6万元/亩）3044————————————18龙湖区440500Z070101801紫云庄紫云心语豪庭住宅用地珠池路9号住宅用地出让住宅70年29349.44.5住宅100.00%五通一平381317156(折合1143.73万元/亩）3813——————————含地下室19龙湖区440500Z070101901泰山路星海时代花园住宅用地泰山路82号住宅用地出让住宅70年10873.54.5住宅100.00%五通一平326014667(折合977.8万元/亩）3260——————————参照规划指标，含地下室20龙湖区440500Z070102001庐山路凤凰城住宅用地庐山南路42号A04-01地块之住宅地块住宅用地出让商服40年；住宅70年48434.383.97商服4.66%；住宅95.34%五通一平330913122(折合874.8万元/亩）29959731————————含地下室21龙湖区440500Z070102201长江路凯逸家园住宅用地长江路39号住宅用地出让商服40年；住宅70年16206.52.11商服3.53%；住宅96.47%五通一平33016965(折合464.34万元/亩）314014269————————含地下室22龙湖区440500Z070102301凤凰山路香景雅园住宅用地凤凰山路22号住宅用地出让商服40年；住宅70年30964.14.51商服3.38%；住宅96.62%五通一平341515415(折合1027.67万元/亩）33019537————————含地下室23龙湖区440500Z070102401衡山庄源源花园住宅用地衡山庄16-21幢住宅用地出让住宅70年8176.242.66住宅100.00%五通一平27147219(折合481.28万元/亩）2714————————————24龙湖区440500Z070102501春江路春江花园住宅用地嵩山北路152号住宅用地出让商服40年；住宅70年23749.424.27商服8.17%；住宅91.83%五通一平341114565(折合971万元/亩）310910614————————含地下室25龙湖区440500Z070102701洛河路四季园住宅用地洛河路11号住宅用地出让商服40年；住宅70年103444.02商服2.26%；住宅97.74%五通一平295611886(折合792.4万元/亩）28328309————————含地下室26龙湖区440500Z070102801汕汾路宜华城香榭丽舍住宅用地外砂新溪河南岸、汕汾高速公路东侧住宅用地出让商服40年；住宅70年26104.52.38商服8.91%；住宅91.09%五通一平32507729(折合515.27万元/亩）29716097————————含地下室27龙湖区440500Z070102901外砂虹璟湾东区住宅用地龙湖区外砂镇蓬发路西北侧住宅用地出让商服40年；住宅70年11791.54.31商服7.27%；住宅92.73%五通一平242210440(折合696万元/亩）21988987————————含地下室28龙湖区440500Z070105901东海岸新城新溪片区LH-2201控制单元西片00218地块东海岸新城新溪片区LH-2201控制单元西片00218地块住宅用地出让住宅70年21067.13.5住宅100.00%五通一平405014174(折合944.93万元/亩）4050——————————参照规划指标；含地下室29龙湖区440500Z070106001中阳大道南侧檀悦府住宅用地中阳大道南侧、国瑞医院东侧住宅用地出让商服40年；住宅70年624134商服5%；住宅95%五通一平392815713(折合1047.53万元/亩）38547294————————参照规划指标；含地下室30龙湖区440500Z070106101长平路南侧国厦云玥华庭住宅用地龙湖区珠池街道长平路南侧之一、之二住宅用地出让住宅70年27684.354.5住宅100.00%五通一平369416621(折合1108.07万元/亩）3694——————————参照规划指标；含地下室31龙湖区440500Z070106201金砂东路香域水岸花园小高层区1-12幢住宅用地新津河西侧“东坝仔”住宅用地出让商服40年；住宅70年57104.723.05商服3.30%；住宅96.70%五通一平374511416(折合761.07万元/亩）36758394————————含地下室32龙湖区440500H050100101长平路华润中心混合用地金环路与长平路交界处东北角商住混合用地出让商服40年；住宅70年86765.95.39商服71.99%；住宅28.01%五通一平590833935(折合2262.33万元/亩）6419——57106267——4780部分参照规划指标，含地下室；商服综合楼面地价=评估总价/(地上计容建筑面积+地下商场面积)33龙湖区440500H070100201黄厝围长平海湾一城混合用地珠城路38号商住混合用地出让商服40年；住宅70年90095.94.75商服52.22%；住宅47.78%五通一平369617547(折合1169.8万元/亩）380594433596——3136——含地下室34龙湖区440500H070100301泰山路东侧东泰城市花园混合用地泰山路15号商住混合用地出让商服40年；住宅70年369284.52商服8.91%；住宅91.09%五通一平373316854(折合1123.6万元/亩）36549368————————住宅中纯住宅比例为89.29%，肉菜市场（R22）比例为1.80%；含地下室35龙湖区440500H070100401东海岸中海花园混合用地东海岸新城新津片区C01-02地块商住混合用地出让商服40年；住宅70年34727.43.52商服10.03%；住宅89.97%五通一平545519186(折合1279.07万元/亩）498513144————————含地下室36龙湖区440500H070100501金砂路信华大厦混合用地金砂路131号商住混合用地出让商服40年；住宅70年3611.254.69商服5.21%；住宅94.79%五通一平436420467(折合1364.47万元/亩）385013724————————该标准宗地土地用途为综合用地，本次设定其用途为混合用地37龙湖区440500H070100601黄河路御景江南二区混合用地黄河路35号商住混合用地出让商服40年；住宅70年11371.74.52商服10.56%；住宅89.44%五通一平359216238(折合1082.53万元/亩）331310807————————含地下室38龙湖区440500H070100701练江路阳光丽景家园混合用地练江路29号商住混合用地出让商服40年；住宅70年14477.24.52商服12.89%；住宅87.11%五通一平365516533(折合1102.2万元/亩）324210370————————含地下室39龙湖区440500H070100801外砂锦骏花园混合用地外砂镇蓬发大道西侧汕汾公路北侧商住混合用地出让商服40年；住宅70年11669.853.33商服15.00%；住宅85.00%五通一平23837943(折合529.53万元/亩）18798004——————————40龙湖区440500H070101701珠港新城黄厝围片海琴湾混合用地珠港新城黄厝围片D04-06（之一）商住混合用地出让商服40年；住宅70年34396.583.46商服14.58%；住宅85.42%五通一平441515287(折合1019.13万元/亩）41909759————3858——含地下室41龙湖区440500S050100101长江路长平新一城商服用地长江路23号商服用地出让商服40年22899.24.04商服100%五通一平428320979(折合1398.6万元/亩）————4283330034363860地下车位作为配套，不另计价值；商服综合楼面地价=评估总价/(地上计容建筑面积+地下商场面积)；现状容积率根据《建设用地规划许可事项审批表》按计容用地面积25200.2平方米计算42龙湖区440500S050500301东海岸华润万象汇商服用地东海岸新城新津片区C-02-08地块商服用地出让商服40年25617.34商服100%五通一平397315879(折合1058.6万元/亩）————39734316——3646参照规划指标；商服综合楼面地价=评估总价/(地上计容建筑面积+地下商场面积)43龙湖区440500S050500401珠港新城天澜国际大厦商服用地嵩山路南20号商服用地出让商服40年8102.46.48商服100%五通一平336421798(折合1453.2万元/亩）————3364423935233238含地下室44龙湖区440500S050500501金砂路中信大厦商服用地金砂路122号商服用地出让商服40年43504.1商服100%五通一平341113995(折合933万元/亩）————3411——————含地下室45龙湖区440500S05050060111街区苏宁广场商服用地长平路90号商服用地出让商服40年16644.25.43商服100%五通一平521832611(折合2174.07万元/亩）————52185695——4627地下车位作为配套，不另计价值；现状容积率根据《建设用地规划许可事项审批表》按计容用地面积19169平方米计算46龙湖区440500S050500701外砂丰达雅居商服用地龙湖区外砂镇蓬中管理区国道324线南侧商服用地出让商服40年2161.593.58商服100%五通一平21257611(折合507.4万元/亩）————2125————1318含地下室47龙湖区440500S050500901汕头站客运枢纽片区LH-03301控制单元00126地块商服用地汕头站客运枢纽片区LH-03301控制单元00126地块商服用地出让商服40年163974商服100%五通一平313612541(折合836.07万元/亩————31363748——2768参照规划指标48龙湖区440500S050401001长平路丰泽庄正大万客隆商城商服用地长平路丰泽庄正大万客隆商城商服用地出让商服40年34319.325商服100%五通一平431723473(折合1564.87万元/亩）————4317470041893752参照规划指标；商服综合楼面地价=评估总价/（地上计容建筑面积+地下商场面积）49龙湖区440500G060100101珠津工业区工业用地汕头市龙湖区珠津工业区珠津一街3号工业用地出让工业50年19758.32.55工业100.00%五通一平——1365(折合91万元/亩）——————————————50龙湖区440500G060100201龙新工业区工业用地汕头市龙湖区龙新西二街5号工业用地出让工业50年71281.83工业100.00%五通一平——1395(折合93万元/亩）——————————————51龙湖区440500G060100301衡山路48号工业用地龙湖区衡山路48号工业用地出让工业50年20091.033.36工业100.00%五通一平——1489(折合99.27万元/亩）——————————————52龙湖区440500G060100401龙湖工业区工业用地华山路26-28号工业用地出让工业50年135362.31工业100.00%五通一平——1636(折合109.07万元/亩）——————————————53龙湖区440500G060100501高新工业区工业用地汕头高新区科技中路17号工业用地出让工业50年5509.132.96工业100.00%五通一平——1606(折合107.07万元/亩）——————————————54龙湖区440500G060100601龙盛工业区工业用地汕头市龙湖区龙盛工业区盛业西街16号工业用地出让工业50年2286.692.1工业100.00%五通一平——1430(折合95.33万元/亩）——————————————55龙湖区440500G060100701远东工业区工业用地新溪镇金新路工业用地出让工业50年60000.272工业100.00%五通一平——944(折合62.93万元/亩）————————————参照规划指标56龙湖区440500G060100801万吉工业区工业用地汕头市龙湖区万吉北街5号工业用地出让工业50年64102.04工业100.00%五通一平——1331(折合88.73万元/亩）——————————————57龙湖区440500G060100901外砂汕汾公路园林片乐田厂工业用地外砂镇汕汾公路园林片乐田厂工业用地出让工业50年2143.991.7工业100.00%五通一平——991(折合66.07万元/亩）——————————————58龙湖区440500G060101001迎宾南路工业区工业用地汕头市龙湖区外砂镇迎宾南路工业区工业用地出让工业50年15026.92.11工业100.00%五通一平——973(折合64.87万元/亩）——————————————59龙湖区440500G060101901新津水厂片区工业用地万吉工业区东拓展区津河路西侧、新津水厂北侧工业用地出让工业50年7160.34工业100.00%五通一平——1033(折合68.87万元/亩）————————————参照规划指标60龙湖区440500L080400101珠港新城中国东方红股份有限公司科研用地珠港新城B-1-06-A公共管理与公共服务用地（科研用地）出让公服50年8370.82公服100.00%五通一平16553310(折合220.67万元/亩）————————————参照规划指标；基准地价公共服务项目用地(类别一)Ⅰ级61龙湖区440500L080500201中阳大道南侧国瑞医院医疗卫生用地新津河与中山路交界东南侧公共管理与公共服务用地（医疗卫生用地）出让公服50年100000.52.5公服100.00%五通一平9632408(折合160.5万元/亩）————————————参照规划指标；基准地价公共服务项目用地(类别一)Ⅱ级62龙湖区440500L080500301新溪镇汕头岳惠正骨医院有限公司医疗卫生用地新溪镇汕北大道以北、昆仑山路以东公共管理与公共服务用地（医疗卫生用地）出让公服50年13332.22公服100.00%五通一平7111422(折合94.8万元/亩）————————————参照规划指标；基准地价公共服务项目用地(类别一)Ⅲ级63金平区440500Z070103001金新路嘉悦华园住宅用地金新路119号住宅用地出让商服40年；住宅70年28693.162.45商服4.56%；住宅95.44%五通一平32277906(折合527.08万元/亩）302412517————————含地下室64金平区440500Z070103102金园路北侧美誉华府住宅用地金平区金园路北侧住宅用地出让住宅70年9456.44.52住宅100.00%五通一平407818320(折合1221.33万元/亩）4078——————————含地下室65金平区440500Z070103201金陵路金骏园二期住宅用地金陵路10号住宅用地出让商服40年；住宅70年6845.142.91商服3.89%；住宅96.11%五通一平34159938(折合662.51万元/亩）302313096——————————66金平区440500Z070103301金新南路长厦园住宅用地长厦大路12号住宅用地出让商服40年；住宅70年6591.223.2商服6.42%；住宅93.58%五通一平376412060(折合804万元/亩）309313558————————含地下室67金平区440500Z070103401东方园北区怡和园住宅用地东方园北区27-30幢住宅用地出让商服40年；住宅70年5622.12352.65商服8.04%；住宅91.96%五通一平406910783(折合718.86万元/亩）37757431——————————68金平区440500Z070103601滨港路银都翠苑住宅用地滨港路28号住宅用地出让商服40年；住宅70年19618.854.99商服2.16%；住宅97.84%五通一平585629236(折合1949.07万元/亩）572611709————————含地下室69金平区440500Z070103701汕樟路悦泰春天花园住宅用地汕樟路141号住宅用地出让商服40年；住宅70年33498.44.51商服4.44%；住宅95.56%五通一平347415682(折合1045.47万元/亩）333910609————————含地下室70金平区440500Z070103801汕樟路香樟美地花园住宅用地汕樟路128号住宅用地出让商服40年；住宅70年53289.54.49商服3.60%；住宅96.40%五通一平329414779(折合985.27万元/亩）31679736————————含地下室71金平区440500Z070103902汕樟路与金湖路交界金沙湾住宅用地金平区汕樟路与金湖路交界西南侧住宅用地出让住宅70年15694.54.47住宅100.00%五通一平32411449(折合966.27万元/亩）3241——————————参照规划指标；含地下室72金平区440500Z070104001中山路莱利园东区住宅用地中山路35号住宅用地出让住宅70年74003.59住宅100.00%五通一平280410066(折合671.09万元/亩）2804————————————73金平区440500Z070104101永平路永平苑住宅用地永平路34号住宅用地出让住宅70年77093.82住宅100.00%五通一平270410329(折合688.62万元/亩）2704————————————74金平区440500Z070104201外马路信逸雅园住宅用地外马路95号住宅用地出让商服40年；住宅70年14134.894.99商服4.40%；住宅95.60%五通一平352317575(折合1171.67万元/亩）317910996————————含地下室75金平区440500Z070104301外马路南侧升达苑住宅用地外马路34号住宅用地出让商服40年；住宅70年70532.89商服1.98%；住宅98.02%五通一平32089271(折合618.07万元/亩）303611697——————————76金平区440500Z070104401海滨路金港广场2区住宅用地海滨路西段北侧金港广场2区住宅用地出让商服40年；住宅70年23740.036.6商服8.73%；住宅91.27%五通一平450029679(折合1978.6万元/亩）43269107————————含地下室77金平区440500Z070104501护堤路嘉德家园住宅用地护堤路8号住宅用地出让商服40年；住宅70年20305.94.51商服5.15%；住宅94.85%五通一平320714454(折合963.6万元/亩）31389204————————含地下室78金平区440500Z070104601光华华悦春天住宅用地金平区金砂路与厦岭路交界西北侧住宅用地出让住宅70年30006.24.43住宅100.00%五通一平300113299(折合886.6万元/亩）3001——————————参照规划指标，含地下室80金平区440500Z070104801金禧花园金椰苑住宅用地汕头市金平区金禧花园金椰苑住宅用地出让商服40年；住宅70年19322.252.98商服4.66%；住宅95.34%五通一平30219001(折合600.07万元/亩）27368835——————————81金平区440500Z070104901天山北路新星家园一期住宅用地天山北路1号住宅用地出让商服40年；住宅70年18218.793.59商服2.95%；住宅97.05%五通一平340012197(折合813.13万元/亩）33249589————————含地下室82金平区440500Z070105001凤凰山路水岸名都住宅用地凤凰山路28号住宅用地出让住宅70年32004.13.65住宅100.00%五通一平316111543(折合769.53万元/亩）3161——————————含地下室83金平区440500Z070105101潮汕路尚悦轩住宅用地潮汕路132号住宅用地出让商服40年；住宅70年26421.43.52商服5.94%；住宅94.06%五通一平23668331(折合555.4万元/亩）21436756————————含地下室84金平区440500Z070105201金凤半岛龙腾嘉园南片住宅用地金凤西路南侧金凤半岛南片住宅用地出让住宅70年38802.14.5住宅100.00%五通一平293813229(折合881.93万元/亩）2938——————————含地下室85金平区440500Z070106301飞厦西路凯璟双筑住宅用地飞厦西路3号住宅用地出让住宅70年4107.34.5住宅100.00%五通一平418818846(折合1256.4万元/亩）4188——————————参照规划指标；含地下室86金平区440500Z070106401大窖东围片区江南梅湾住宅用地护堤路大窑东围工业区地块三住宅用地出让商服40年；住宅70年13306.34.5商服5.22%；住宅94.78%五通一平326114665(折合977.67万元/亩）31827497————————参照规划指标；含地下室87金平区440500Z070106501金凤半岛雍颐湾住宅用地金凤半岛C25地块住宅用地出让商服40年；住宅70年239153.5商服2.47%；住宅97.53%五通一平320511210(折合747.33万元/亩）30857923————————参照规划指标；含地下室88金平区440500Z070106601大港河西侧JP-01307控制单元00601地块大港河西侧住宅用地出让住宅70年27723.683.5住宅100.00%五通一平21757612(折合507.47万元/亩）2175——————————参照规划指标；含地下室89金平区440500H070101001金湖路深源美庭混合用地金湖路115号商住混合用地出让商服40年；住宅70年9456.44.52商服8.49%；住宅91.51%五通一平361616327(折合1088.47万元/亩）339011075————————住宅中纯住宅比例为89.62%，肉菜市场（R22）比例为1.89%；含地下室90金平区440500H070101101金砂路帝景苑混合用地金砂路89号商住混合用地出让商服40年；住宅70年15924.723.88商服10.17%；住宅89.83%五通一平456217685(折合1179万元/亩）410713484————————含地下室91金平区440500H070101301海滨路世纪海岸雅园混合用地东厦路1号商住混合用地出让商服40年；住宅70年25708.44.82商服40.91%；住宅59.09%五通一平545526304(折合1753.6万元/亩）6265——4378————4378参照规划指标及房产测绘预测报告92金平区440500H070101401博爱路广场花园混合用地博爱路5号商住混合用地出让商服40年；住宅70年8983.23.3商服15.52%；住宅84.48%五通一平392612960(折合864万元/亩）35659681——————————93金平区440500H070101501天山北路东厦花园二期混合用地金平区东厦花园二期商住混合用地出让商服40年；住宅70年25746.942.61商服11.62%；住宅88.38%五通一平37009668(折合644.53万元/亩）314513806————————含地下室94金平区440500H070101601华山北路新华禧广场混合用地科技中街1号商住混合用地出让商服40年；住宅70年30049.24.51商服25.53%；住宅72.47%五通一平384918540(折合1236万元/亩）3546——424852293285——参照规划指标及房产测绘预测报告；商服综合楼面地价=评估总价/(地上计容建筑面积+地下商场面积)95金平区440500H070101801红领巾路熙海华府混合用地金平区红领巾路32号商住混合用地出让商服40年；住宅70年4659.24.5商服21.91%；住宅78.09%五通一平446820105(折合1340.33万元/亩）426912472————————参照规划指标；含地下室96金平区440500H070101901金紫名邦一期混合用地汕头市金平区东厦路100号片区一期（A地块）商住混合用地出让商服40年；住宅70年13826.984.99商服60.18%；住宅39.82%五通一平418920883(折合1392.2万元/亩）3654——448649293277——参照规划指标；含地下室97金平区440500H070102001梅溪河东岸浮东片区B01-03地块混合用地汕樟路与珠峰路交界东北侧商住混合用地出让商服40年；住宅70年61731.694.5商服11.11%；住宅88.89%五通一平298013410(折合894万元/亩）29135755————————参照规划指标；含地下室98金平区440500H070102101梅溪河东岸浮东片区D02-02地块混合用地汕樟路与海图路交界西南侧商住混合用地出让商服40年；住宅70年34396.584.5商服11.11%；住宅88.89%五通一平310313964(折合930.93万元/亩）30006512————————参照规划指标；含地下室99金平区440500S050100201潮汕路万达广场商服用地潮汕路与金湖路交界东北侧商服用地出让商服40年640161.51商服100%五通一平36215959(折合397.27万元/亩）————36213621————地下车位作为配套，不另计价值;商服综合楼面地价=评估总价/(地上计容建筑面积+地下商场面积)100金平区440500G060101101金园工业区工业用地金园工业城9A5A6、9B6片区工业用地出让工业50年13821.41.69工业100.00%五通一平——1348(折合89.87万元/亩）——————————————101金平区440500G060101201叠金工业区工业用地叠金工业区用地B6宗地工业用地出让工业50年3428.972.83工业100.00%五通一平——1014(折合67.6万元/亩）——————————————102金平区440500G060101301莲塘工业区工业用地莲塘工业区03-11地块工业用地出让工业50年28527.21.37工业100.00%五通一平——946(折合63.07万元/亩）——————————————103金平区440500G060102001汕头高新区（西片）工业用地汕头高新区（西片）学林路与金凤西路交界西北侧H05-01B地块工业用地出让工业50年13422.24工业100.00%五通一平——1309(折合87.27万元/亩）————————————参照规划指标104金平区440500G060102101金平工业区现代产业集聚区工业用地金平工业园区现代产业集聚区西片区E地块工业用地出让工业50年23888.594工业100.00%五通一平——1166(折合77.73万元/亩）————————————部分参照规划105金平区440500G060102201西陇工业区工业用地汕头市金平区金环北路南侧工业用地出让工业50年7810.11.11工业100.00%五通一平——1292(折合86.13万元/亩）——————————————106金平区440500G060102301月浦水厂片区工业用地护堤路与鮀东路交界西南侧工业用地出让工业50年44668.364工业100.00%五通一平——1036(折合69.07万元/亩）————————————参照规划指标107金平区440500G060102401206国道南侧潮汕环线高速公路东、西侧工业用地206国道南侧潮汕环线高速公路东、西侧工业用地出让工业50年46034.763工业100.00%五通一平——973(折合64.87万元/亩)————————————参照规划指标108濠江区440500Z070105301南滨路君悦南湾住宅用地中信滨海新城南滨片区02-05-04西侧地块住宅用地出让商服40年；住宅70年282324.46商服3.99%；住宅96.01%五通一平294213126(折合875.07万元/亩）28486941——————————109濠江区440500Z070105401澳头海璇明珠苑住宅用地濠江区西澳路1号住宅用地出让商服40年；住宅70年16467.564.42商服7.69%；住宅92.31%五通一平20989270(折合618万元/亩）21092716————————参照规划指标及房产测绘预测报告，含地下室110濠江区440500Z070105501北山湾碧海阳光花园住宅用地（A-10-02地块）濠江区观海路1号住宅用地出让商服40年；住宅70年72946.8391.5商服1.19%；住宅98.81%五通一平26794019(折合267.9万元/亩）26576559————————含地下室111濠江区440500Z070105601磊广大道金碧江湾住宅用地（D-08-02西北侧地块）濠江区珠磊路西南侧金碧江湾山青轩住宅用地出让商服40年；住宅70年20048.683商服3.17%；住宅96.83%五通一平15944781(折合318.73万元/亩）15742194————————含地下室112濠江区440500Z070105701濠江区沿江路楠岸豪景住宅用地濠江区青林居委会汀桥脚地段住宅用地出让住宅70年7843.964.5住宅100.00%五通一平20949422(折合628.13万元/亩）2094—————