商业物业委托管理合同

商业物业委托管理合同甲方（委托方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（受托方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方是位于【物业地质】的商业物业的所有权人，拥有该物业的合法权利和权益；2.乙方是一家专业的物业管理公司，具备丰富的商业物业管理经验和能力；3.甲方希望委托乙方对商业物业进行管理，以提供高品质的物业管理服务，维护物业的良好运营和形象。第一条目标物业第二条管理范围2.1乙方作为甲方委托的物业管理方，负责对目标物业进行全面的管理，包括但不限于：（1）物业设施的日常运营和维护；（2）公共区域的安全保障和环境卫生；（3）租赁管理，包括招租、租赁合同签订和续约等；（4）物业管理规章制度的制定和执行；（5）甲方委托的其他与物业管理相关的事项。第三条管理费用3.1甲方应向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。第四条合同期限4.1本合同的期限为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。第五条终止和解除5.1在合同期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。5.2在合同期限内，如一方违反本合同的任何条款，守约方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释和执行过程中出现的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条法律适用和管辖7.1本合同的签订、效力、解释和履行均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至【管辖法院】解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：日期：日期：==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业综合体物业管理应用场合：甲方拥有一家大型商业综合体，需要委托乙方进行物业管理。注意事项：明确乙方的管理范围，包括商铺租赁、设施维护、安全保障等。同时，约定租赁管理细节，如租金收取、租赁合同签订等。2.写字楼物业管理应用场合：甲方拥有一栋写字楼，需要委托乙方进行物业管理。注意事项：明确乙方的管理范围，包括办公区域安全、环境卫生、设施设备维护等。同时，约定物业管理费用，确保双方权益。3.社区商业街物业管理应用场合：甲方拥有一个社区商业街，需要委托乙方进行物业管理。注意事项：明确乙方的管理范围，包括商铺租赁、公共区域卫生、绿化养护等。同时，约定物业管理规章制度，确保商业街的有序运营。4.工业园区物业管理应用场合：甲方拥有一个工业园区，需要委托乙方进行物业管理。注意事项：明确乙方的管理范围，包括厂房租赁、设施设备维护、园区安全等。同时，约定租赁管理细节，如租金收取、租赁合同签订等。5.商业住宅混合物业管理应用场合：甲方拥有一个商业住宅混合项目，需要委托乙方进行物业管理。注意事项：明确乙方的管理范围，包括住宅区安全、环境卫生、商业区租赁管理等。同时，约定物业管理费用，确保双方权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业管理费用支付问题解决办法：双方在合同中明确物业管理费用的支付方式和时间，避免发生纠纷。2.租赁合同签订和续约问题解决办法：乙方在签订和续约租赁合同前，与甲方充分沟通，确保合同内容符合双方利益。3.物业设施维护问题解决办法：乙方定期对物业设施进行检查和维护，确保设施设备正常运行。4.安全保卫问题解决办法：乙方加强安全保卫措施，确保物业安全无隐患。5.环境卫生问题1.物业管理费用明细表：详细列出乙方为甲方提供物业管理服务所需支付的各项费用，如人工成本、设施维护费用等。2.物业设施清单：列出甲方物业内的所有设施设备，包括建筑物、场地、设施设备等。3.租赁管理细则：明确租赁管理的具体细节，如租金收取、租赁合同签订、续约等。4.物业管理规章制度：制定物业管理的各项规章制度，确保物业的有序运营。5.安全保卫措施：列出乙方为保障物业安全所需采取的措施，如保安巡逻、监控设备等。7.甲方和乙方的联系方式：方便双方在合同执行过程中及时沟通，解决各类问题。在签订和执行商业物业委托管理合同时，双方要充分沟通、明确权责，确保合同的合法性和有效性。同时，在实际操作过程中，双方要密切配合、相互支持，共同为物业的良好运营和形象努力。商业物业委托管理，甲方乙方来签约，物业地质要写明，双方权益要平等。管理范围要清晰，日常运营维护全，安全保障和卫生，租赁管理也包含。管理费用要商定，支付方式和金额，合同期限要约定，起始终止要分明。单方不得乱终止，违约责任要承担，争议解决要友好，法院解决是。法律适用要明确，管辖法院要选对，补充协议可签订，合同附件要备齐。商业综合体、写字楼，社区商业街、工业园区，商业住宅混合项目，各有特点要留意。