【不同场景版】建设工程施工合同审核要点

【不同场景版】建设工程施工合同审核要点-PAGE【不同场景版】建设工程施工合同审核要点-PAGE【不同场景版】建设工程施工合同审核要点合同编号：_______合同名称：建设工程施工合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方拟进行建设工程施工，乙方愿意承担该工程的施工任务，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行。1.5工程期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括乙方按照本合同约定完成工程范围内全部工作的费用。2.3合同价款不包括下列费用：（1）甲方另行委托第三方完成的工程费用；（2）因政策调整、不可抗力等非乙方原因导致的费用增加。三、付款方式3.1甲方根据工程进度按阶段向乙方支付工程款。3.2乙方在每个阶段工程完成后，向甲方提交阶段工程量的报告，甲方在收到报告后_______个工作日内进行审核，审核无误后支付相应阶段工程款。3.3工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款。四、工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量及相应费用。4.2乙方在施工过程中提出的合理化建议，经甲方同意后，可纳入工程变更范围。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付款项×逾期天数×日万分之五；（2）因甲方原因导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期完工天数×合同总价款的日万分之五；（2）工程质量不符合约定的，应无条件返工，并承担返工费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自动终止。7.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、解除日期及双方的权利义务。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华装修场合：甲方想要进行豪华装修，对工程质量、材料等方面有较高要求。注意事项：在合同中明确豪华装修的具体标准、材料品牌、施工工艺等，确保乙方按照约定完成工程。同时，约定工程款的支付方式，如按进度支付或分阶段验收支付，以保证甲方权益。2.加急工程场合：甲方因特殊原因，需要在较短时间内完成工程。注意事项：在合同中明确加急工程的期限，以及乙方因加急产生的额外费用。同时，约定违约责任，如乙方未能在规定时间内完成工程，应承担相应的违约金。3.工程变更场合：在施工过程中，甲方或乙方提出合理化建议，需要对工程内容进行变更。注意事项：在合同中约定工程变更的流程，包括变更申请、审核、确认等环节。同时，明确变更后的工程量及相应费用，以避免纠纷。4.不可抗力场合：因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致工程延期或费用增加。注意事项：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力范围、处理方式及双方责任。如因不可抗力导致工程延期，应协商调整工程期限；如因不可抗力导致费用增加，应协商分担增加的费用。5.质量纠纷场合：工程完工后，甲方对工程质量不满意，要求乙方返工。注意事项：在合同中明确工程质量标准，约定质量纠纷的处理流程。如甲方对工程质量不满意，应提供具体证据，乙方应在规定时间内进行返工，直至达到甲方满意的质量标准。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工程进度与付款进度不匹配问题：在实际施工过程中，乙方可能因各种原因导致工程进度与付款进度不匹配。解决办法：在合同中约定工程进度与付款进度的关联，如按实际完成工程量支付工程款。同时，设立工程进度报告制度，乙方定期向甲方报告工程进度，甲方根据进度报告支付相应款项。2.施工现场管理不善问题：施工现场可能出现安全管理不到位、施工人员违规操作等问题。解决办法：在合同中约定施工现场管理条款，明确乙方应遵守的施工现场管理规定。同时，设立现场巡查制度，甲方定期对施工现场进行巡查，确保施工现场安全、文明施工。3.施工材料质量问题问题：乙方使用的施工材料质量不符合约定，影响工程质量。解决办法：在合同中明确施工材料的质量标准，约定乙方应提供的材料品牌、规格等。同时，设立材料验收制度，甲方对乙方采购的材料进行验收，确保材料质量符合约定。4.工程延期问题：因各种原因导致工程延期，影响甲方利益。解决办法：在合同中约定工程期限，以及因延期导致的违约责任。同时，设立工期协商机制，如因特殊情况导致工程延期，双方应及时协商调整工程期限。三、原始合同所需附件1.工程量清单：详细列出工程范围内的各项工作内容、工程量及单价。2.工程进度计划：明确工程的各个阶段、完成时间及关键节点。3.施工图纸：包括建筑、结构、安装、装修等方面的图纸。4.材料清单：列出乙方采购的材料品牌、规格、数量等。5.工程变更协议：记录工程变更的原因、内容、费用等。6.工程验收报告：记录工程验收的时间、结果及存在的问题。7.工程款支付凭证：包括甲方支付工程款的银行转账记录、现金收据等。8.工程延期协议：记录工程延期的原因、期限及双方责任。施工合同要记牢，五大场合要知道，豪华装修要写清，加急工程要限定，工程变更要商量，不可抗力要预防，质量纠纷要解决，条款要看个仔细。工程款项别乱跑，进度匹配