2024年玛雅房屋租房合同【详尽重点关注】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合安全、卫生等相关标准，保障乙方正常使用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。此时，双方应重点关注租赁期限的条款，确保合同到期时间与学期结束时间相符。同时，学生租房可能涉及合租，因此在合同中应明确合租人数及各自的权利义务。2.白领租房白领租房通常注重居住环境和生活品质。在签订合同时，要特别注意房屋设施及维护方面的条款，确保房屋及附属设施符合安全、卫生等相关标准。租赁期满后续租的问题也需要在合同中明确约定。3.家庭租房家庭租房需要考虑的因素较多，如孩子的上学问题、家庭成员的工作地点等。在签订合同时，要重点关注房屋的使用及维护条款，确保家庭生活的正常进行。同时，租赁期限及租金支付方式也需要根据家庭实际情况进行约定。4.商务租房商务租房通常用于办公或商业用途，租赁期限可能较长。在签订合同时，要重点关注租金及支付方式的条款，确保租金的合理性及支付方式的便利性。合同中还应明确房屋的使用范围及用途，避免后期产生纠纷。5.短期租房短期租房可能涉及旅游、度假等需求，租赁期限较短。在签订合同时，要重点关注租赁期限及押金的条款，确保合同到期后押金能及时退还。同时，租金支付方式也需要根据实际租赁期限进行约定。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，双方应共同检查房屋及附属设施，确保设施完好。如在使用过程中出现损坏，应及时通知对方并协商解决。2.租金逾期支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.合同提前解除：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方如有续租需求，应提前与甲方沟通，并签订新的租赁合同。5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在规定时间内将押金无息退还乙方。三、详细附件清单1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋及附属设施的种类、数量、品牌等信息，以便双方确认设施完好。2.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额等信息。3.押金收据：甲方收到乙方支付的押金的收据，包括收据编号、金额等信息。4.房屋交割确认书：租赁期满或合同提前解除时，双方确认房屋及附属设施交割的书面文件。5.维修记录：记录房屋及附属设施维修情况的文件，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。6.违约金支付凭证：一方违约支付违约金的凭证，包括支付日期、金额等信息。总之，在签订租房合同时，双方要充分考虑各自的需求和利益，详细约定合同条款，以确保租房过程的顺利进行。在合同实际操作过程中，双方要诚信履约，遇到问题及时沟通，共同解决。只有这样，才能实现双方的共赢。合同小曲来一段，租房大事记心间。甲方出租乙方住，公平交易要分明。地质结构面积清，安全标准要先行。期限起止要看好，期满续租早商量。租金月月按时交，逾期付息别嫌高。押金支付要记牢，期满无息退还好。使用维护要合理，损坏赔偿别逃避。变更解除要协商，违约责任要担当。争议解决按法律，友好协商是首要。签字盖章合同成，合法权益有保证。学生白领家庭租，商务短租各不同。合同条款要修改，特殊情况要注明。