【多应用】买卖中介房屋合同

【多应用】买卖中介房屋合同-PAGE【多应用】买卖中介房屋合同-PAGE买卖中介房屋合同合同编号：_______甲方（卖方）：名称：________地质：________联系人：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：________地质：________联系人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1该房屋的产权证号为：_______。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的建成年份为：_______年。1.4该房屋的规划用途为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）定金：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金。（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）尾款：剩余购房款人民币____元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2双方同意在交付房屋的同时办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证购房款来源合法，并按照本合同约定的方式及时足额支付。4.3双方应按照相关法律法规的规定，诚信履行本合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的补充均不具有法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：当你想买一套二手房时，可以参考这个合同。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。还要注意房屋的维修情况，避免购房后出现维修问题。2.房屋赠与应用场合：当你想把房子送给亲戚朋友时，可以参考这个合同。注意事项：在房屋赠与中，要明确赠与的条件和期限，避免日后出现纠纷。同时，要了解相关税费政策，合理规避税费。3.房屋继承应用场合：当家庭成员继承房产时，可以参考这个合同。注意事项：在房屋继承中，要明确继承人之间的份额和权益，避免日后因继承问题产生纠纷。同时，要了解相关法律法规，确保继承过程合法合规。4.房屋租赁应用场合：当你想出租或租赁房屋时，可以参考这个合同。注意事项：在房屋租赁中，要明确租赁期限、租金支付方式及押金退还条件等条款。同时，要了解相关法律法规，确保租赁过程合法合规。5.房屋合作应用场合：当多方共同投资购买房屋时，可以参考这个合同。注意事项：在房屋合作中，要明确各方的权益和责任，避免日后因合作问题产生纠纷。同时，要了解相关法律法规，确保合作过程合法合规。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋产权问题问题：购房后发现房屋存在产权纠纷。解决办法：在签订合同前，要充分了解房屋产权情况，可以要求卖方提供房产证、土地证等权属证明。如有必要，可以委托律师进行调查。2.房屋质量问题问题：购房后发现房屋存在质量问题。解决办法：在签订合同前，要仔细检查房屋的质量，包括水电气设施、房屋结构等。如有必要，可以聘请专业机构进行房屋质量检测。3.房屋过户问题问题：房屋过户手续办理过程中遇到困难。解决办法：在签订合同前，要了解当地房屋过户政策，确保自己符合过户条件。同时，要预留足够的时间办理过户手续，避免因时间紧张导致过户困难。4.购房款支付问题问题：购房款支付过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，要明确购房款支付方式、金额及时间，避免因支付问题产生纠纷。同时，要保留好支付凭证，以备不时之需。5.合同条款理解问题问题：对合同条款理解不清，导致纠纷。解决办法：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己理解清楚。如有疑问，可以请教专业人士，如律师、房产中介等。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施清单4.双方联系复印件5.定金收据6.首付款收据7.尾款收据8.房屋交付确认书9.房屋过户相关文件10.其他相关文件（如赠与公证书、继承公证书等）买卖中介房屋合同，条款严谨要细读，甲方卖房乙方买，信息产权要清楚。交易价格要谈妥，支付方式要分明，定金首付款尾款，按时支付别拖欠。交付过户要同步，甲方交房乙方接，手续办理要配合，费用承担要分清。权利义务要履行，诚信为本共维护，违约责任要记牢，违约金比例要明确。争议解决按法律，协商不成找法院，合同两份各执一，签字盖章就生效。二手房交易看产权，赠与