北京市房屋租赁合同(链家房屋租赁合同)

北京市房屋租赁合同(链家房屋租赁合同)北京市房屋租赁合同姓名：联系号：11010119900307通讯地质：北京市朝阳区小区号楼室姓名：联系号讯地质：北京市海淀区小区号楼室鉴于甲方为北京市房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋信息1.2租赁房屋的产权证明文件编号为：京（2018）朝字第56号。1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为两年，自2023年11月1日起至2025年10月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。3.2乙方支付租金的方式为按月支付。乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币20,000元（大写：贰万元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用及其他5.1在租赁期间，租赁房屋产生的水、电、燃气、物业、网络等相关费用，由乙方承担并按时缴纳。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，保障乙方在租赁期间的合法权益。第六条权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并在租赁期满或合同提前解除时，收回租赁房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并在租赁期满或合同提前解除时，要求甲方退还押金。6.3甲方应保证租赁房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，不得损害甲方和第三方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同第六条第6.3款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同第六条第6.4款的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照逾期天数支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，均应以书面形式进行。9.2在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2023年11月1日特此声明，本合同所有条款均已阅知并充分理解，甲、乙双方自愿签订本合同，承诺履行合同约定的各项义务。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租客提前退租注意事项：若租客因工作变动、家庭原因等提前退租，需提前30天书面通知房东，并与房东协商解除合同。租客需承担由此给房东造成的损失，如中介费、房屋空置期间的租金等。2.应用场合：房东提前解除合同注意事项：若房东因房屋出售、拆迁等原因需提前解除合同，应提前30天书面通知租客，并与租客协商解除合同。房东需承担由此给租客造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。3.应用场合：租赁房屋及附属设施损坏注意事项：租客在使用过程中，若发现房屋及附属设施损坏，应及时通知房东进行维修。若租客故意损坏或因使用不当导致损坏，租客需承担维修费用。4.应用场合：租赁房屋费用拖欠注意事项：租客应按时缴纳水、电、燃气、物业、网络等相关费用。若租客逾期未缴纳，房东有权要求租客支付滞纳金，并有权解除合同。5.应用场合：租赁房屋转租注意事项：租客需转租房屋时，应提前30天书面通知房东，并征得房东书面同意。转租过程中，租客需承担由此产生的税费、中介费等费用。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：租客未按时缴纳租金解决办法：房东应在租客逾期支付租金时，及时提醒租客。若租客逾期超过15天，房东有权解除合同，并要求租客支付滞纳金。2.问题：租赁房屋及附属设施损坏解决办法：租客发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知房东。双方协商确定维修方案，并由责任方承担维修费用。3.问题：租赁房屋提前退租解决办法：租客因特殊原因需提前退租时，应提前30天书面通知房东，并与房东协商解除合同。租客承担由此给房东造成的损失。4.问题：租赁房屋费用拖欠解决办法：租客逾期未缴纳费用时，房东有权要求租客支付滞纳金。若租客逾期超过30天，房东有权解除合同。5.问题：租赁房屋转租解决办法：租客需转租房屋时，应提前30天书面通知房东，并征得房东书面同意。双方协商确定转租事宜，并由租客承担相关费用。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明文件复印件2.双方联系复印件3.租金收据4.押金收据5.租赁房屋及附属设施清单6.租赁期间水、电、燃气、物业、网络等相关费用缴纳凭证在签订租赁合同过程中，双方都应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。遇到问题时，双方要积极沟通、协商解决。同时，了解并关注合同中的特殊应用场合及注意事项，以确保双方的合法权益得到保障。在租赁过程中，双方都要注重实际操作中的问题及解决办法，以确保租赁过程的顺利进行。妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。北京市房屋租赁合同顺口溜房子出租有规定，双方权益要公平。甲方出租乙方住，租房合同来约定。租房地质要写清，用途只能用来住。租赁期限两年起，期满想要继续租，提前三十天申请。租金每月一万元，每月一号交清楚。押金两万不能少，期满无息退还你。水电网费自己付，物业网络要顾好。房屋设施要爱惜，损坏要赔不能逃。甲方保证无纠纷，乙方遵守物业管理。违约责任要记牢，损失赔