【复合附录版】房屋过户协议书

合同编号：_______姓名/名称：_______联系号码/统一社会信用代码：_______地质：_______姓名/名称：_______联系号码/统一社会信用代码：_______地质：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋；第一条：房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。1.2乙方已充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等，并对此表示满意。第二条：交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）在签订本协议之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）剩余款项人民币____元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条：房屋过户手续3.1双方同意在签订本协议之日起____个工作日内，共同前往相关不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2甲方应提供办理房屋过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、联系件等。3.3乙方应提供办理房屋过户所需的相关文件和资料，包括但不限于联系件、购房资格证明等。第四条：税费及其他费用4.1房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规的规定执行。4.2除非双方另有约定，否则房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用由乙方承担。第五条：违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：_______签名/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：_______签名/盖章：_______日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：小明想买一套二手房，找到了卖家小红，双方签订房屋过户协议书。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的权属问题，确保无纠纷。要明确交易价格、支付方式、过户手续等内容，避免后续出现纠纷。2.房屋赠与应用场合：老李想把一套房子过户给儿子小王，双方签订房屋过户协议书。注意事项：房屋赠与要明确赠与的条件和期限，以及双方的权利义务。同时，要了解赠与过程中可能涉及的税费问题，确保合法合规。3.房屋继承应用场合：张先生去世，其子女签订房屋过户协议书，将房产过户到其中一个子女名下。注意事项：在房屋继承中，要明确继承人的身份和份额，以及过户手续的办理。同时，要了解继承过程中可能涉及的税费问题，确保合法合规。4.房屋拍卖应用场合：某公司拍卖一套房产，竞买人签订房屋过户协议书。注意事项：在房屋拍卖中，要明确拍卖成交价、支付方式、过户手续等内容。要了解拍卖过程中可能涉及的税费问题，确保合法合规。5.房屋置换应用场合：甲乙双方签订房屋过户协议书，进行房屋置换。注意事项：在房屋置换中，要明确置换的房产信息、价值、支付方式等。同时，要了解置换过程中可能涉及的税费问题，确保合法合规。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋存在权属纠纷，无法过户。解决办法：在签订房屋过户协议书前，务必调查清楚房屋的权属状况，确保无纠纷。如有疑问，可向专业律师咨询。2.问题：交易过程中，一方违约，导致合同无法履行。解决办法：在签订合同时，明确违约责任，约定违约金及赔偿损失。一旦发生违约，可依法维护自己的权益。3.问题：过户手续繁琐，不知如何办理。解决办法：在签订合同时，约定双方共同办理过户手续。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。4.问题：房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：在签订合同时，明确房屋面积误差的处理方式。如有争议，可委托第三方机构进行测量鉴定。5.问题：房屋质量问题，影响居住。解决办法：在签订合同时，约定房屋质量问题的处理方式。如有争议，可依法向卖家追责。三、原始合同所需附件清单1.房屋所有权证书复印件2.双方联系件复印件3.购房资格证明（如有）4.房屋平面图5.房屋设施设备清单6.交易资金支付凭证总之，在签订房屋过户协议书时，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中约定相应的解决办法。同时，要确保附件齐全，以便顺利办理过户手续。如有疑问，可向专业律师咨询，确保合同的合法性和有效性。房屋过户不简单，签订协议要细看。卖方买方要真实，联系件要齐全。房屋信息要透明，面积设施要写清。交易价格要谈妥，支付方式要分明。过户手续要办理，双方配合要积极。税费费用要知晓，依法承担要牢记。违约责任要写明，赔偿损失要合理。争议解决