【特殊场景】建筑工程合作施工协议书

【特殊场景】建筑工程合作施工协议书-PAGE【特殊场景】建筑工程合作施工协议书-PAGE【特殊场景】建筑工程合作施工协议书合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某建筑工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程内容。1.4工程规模：_______1.5工程质量：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，达到合格标准。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方进度款申请后_______日内，审核无误后支付进度款的_______%。（3）结算款：工程完工验收合格后，乙方提交工程结算报告。甲方应在收到结算报告后_______日内完成审核，并向乙方支付结算款的_______%。（4）质保金：工程验收合格满_______年后，甲方无息退还乙方质保金。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总工期：_______天（含法定节假日）。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供具备施工条件的施工场地，保证乙方顺利施工。（2）提供施工所需的图纸、资料、技术规范等。（3）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。（4）按照约定支付合同价款。4.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的图纸、资料、技术规范等进行施工。（2）确保工程质量和安全，遵守国家法律法规和施工规范。（3）接受甲方的监督、检查，及时整改存在的问题。（4）按照约定申请进度款和结算款。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）甲方原因导致工程延期，应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，应支付甲方逾期完工金额的_______%作为违约金。（2）乙方原因导致工程质量和安全事故，应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，找个靠谱的施工队很重要。签合同前，得先看看施工队有没有资质，口碑怎么样。修正条款：在合同里加上施工队资质审查的条款，确保施工队有资格建房。2.小区翻新工程场合：小区要翻新，选个负责的承包商是关键。得在合同里明确工程范围，比如是只刷外墙还是连楼道一起搞。修正条款：详细列出工程范围，避免施工过程中出现额外费用。3.商业综合体装修场合：开个店或者装修办公室，找个专业的装修公司是必须的。合同里得有明确的装修风格和材料要求。修正条款：增加装修风格和材料要求的详细描述，确保装修效果符合预期。4.工业园区建设场合：建个厂房或者仓库，得找个有经验的承包商。合同里要写清楚工程进度和验收标准。修正条款：明确工程进度时间表和验收标准，确保工程按时按质完成。5.公共设施施工场合：修路、建公园这类工程，得找个有政府背景的承包商。合同里要写明安全和环保要求。修正条款：增加安全和环保条款，确保施工过程中符合政府规定。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工程延期问题：施工过程中可能会遇到天气、材料供应等问题导致工程延期。解决办法：在合同里提前约定好延期条款，比如因不可抗力原因导致的延期，双方应如何协商解决。2.质量纠纷问题：施工完成后，甲方对工程质量不满意，乙方认为已经达到合同要求。解决办法：在合同里明确工程质量标准和验收流程，双方在验收时共同确认工程质量。3.付款纠纷问题：乙方完成工程后，甲方拖延付款。解决办法：在合同里明确付款方式和时间，并约定违约金，确保甲方按时付款。4.设计变更问题：施工过程中，甲方要求变更设计，导致额外费用。解决办法：在合同里约定设计变更的处理方式，如需额外费用，双方应如何协商。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程结构和外观。2.工程预算：详细列出工程各项费用，如材料费、人工费、管理费等。3.施工进度计划：明确工程各阶段的时间表，包括开工、竣工日期等。4.质量验收标准：详细列出工程质量要求，如混凝土强度、防水层厚度等。5.材料清单：列出所需材料的品牌、规格、数量等，确保施工过程中材料供应充足。6.安全施工措施：包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训等。7.环保措施：包括施工现场的噪音、粉尘、废水处理等环保要求。施工合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平来签订。工程概况要清晰，名称地点范围明。质量标准要合格，国家规范要记心。合同价款要写清，付款方式分几步。预付款和进度款，结算款和质保金。工程期限要明确，开工竣工日期定。延期违约要负责，双方权益要保护。双方权利和义务，甲方乙方要履行。提供场地和资料，监督检查保质量。按照规范来施工，接受监督及时改。申请款项按约定，双方合作才愉快。违约责任要分清，逾期付款要赔偿。质量问题要负责，安全事故要避免。争议解决选法院，友好协商是首选。其他约定要补充，合同附件别漏掉。施工合同要注意，具体情况要修改。农村建房看资质，小区翻新范围明。商业装修风格定，工业园区进度清。公共设施安全重，政府背景要看重。质量问题要协商，延期付款要按时。设计变更要沟通，额外费用要合理。工程图纸和预算，施工进度要明确。质量标准要详细，材